孵化场地租赁合同(2)

孵化场地租赁合同

作息时间或需加班的，应通知甲方。

5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求。

6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。

7、合同期间，乙方所消耗的电费（专用电表）和水费（专用水表）由乙方自行承担，甲方代为收取。公用水费和电梯电费及维护费，按乙方租赁的建筑面积分摊计算，甲方代为收取。

七、合同的终止与变更

本合同终止时，乙方应在7日内腾空交还场地。乙方在搬出时应将场地打扫干净，否则甲方有权在乙方缴纳的合同保证金中扣除有关的清洁费用。

本合同终止时，乙方必须按甲方关于退房的有关管理规定及本合同约定，与甲方办理书面的场地交接手续。乙方搬出5日后，场地内如仍有余物视为乙方放弃所有权，甲方有权处理上述余物。

本合同期间，乙方因工作要求需调整租赁场地的或变更租金的，甲乙双方协商解决。

本合同期满，乙方如要求继续租赁的，则需提前两个月书面向甲方提出，甲乙双方另行签订租赁合同，本合同期限不续延。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

八、合同的解除

租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方提出解除本合同，需提前两个月书面通知对方。双方协商一致，中止合同。协商未达成一致的，本合同继续履行。其中：甲方提出解除本合同的，应双倍返还合同保证金，乙方提出解除本合同的，合同保证金不返还。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回场地，所缴纳的租金及管理费、合同保证金不再退还乙方，如造成甲方损失的，还应由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租、转让、转借的；

2、擅自将承租的场地改变用途或擅自与他人调换使用，经甲方通知拒不纠正的；

3、擅自拆改承租房屋结构或不当使用场地，影响他人，经甲方通知拒不纠正的；

4、利用承租场地从事违法活动，损害公共利益的；