WD集团动态成本管理模板

动态成本管理模板表格

建筑面积：

D2

可售面积：

F2

成本科目

一级 二级 科目 科目

三级科 目编号

三级科目

四级科目编号

四级科目(项目明细)

1.0 开发成本

1.1 土地获得价款

1.1.1

政府地价 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.3 1.1.1.4 1.1.1.5 1.1.1.6 1.1.1.7 土地出让费/转让费/征用费 土地勘界费 土地评估费 土地契税 土地使用费 耕地占用税 土地变更用途和超面积补交的地价

1.1.2

合作款项

土地 获得 价款

1.1.2.1 1.1.2.2

为获土地收购公司费用 为获土地专项资本的利息

1.1.3

红线外大市政配套费

1.1.3.1 1.1.3.2 1.1.3.3 1.1.3.4 1.1.4 增容费 1.1.4.1 1.1.4.2 1.1.5 拆迁补偿费

市政配套费(交政府) 红线外道路、水、电、气、通讯等建造费 接口补偿费

教育增容费 水、电、煤气增容费

1.2 前期准备费

1.2.1

勘察费

1.2.1.1 1.2.1.2 1.2.2 跨期设计费 1.2.2.1 1.2.2.2 1.2.2.3 1.2.2.4 1.2.2.5 1.2.2.6 1.2.2.7 1.2.3 本期设计费 1.2.3.1 1.2.3.2 1.2.3.3 1.2.3.4 1.2.3.5 1.2.3.6 1.2.3.7 第1页，共5页

初步勘察费 详细勘察费

方案招标费 方案设计费 规划设计模型制作费 方案评审费 效果图设计费 总体规划设计费 可行性研究费

初步设计费 施工图设计费 修改设计费 环境景观设计费 其他专项设计费 其他用于设计方面的费用 施工图审图费

第1页，共5页建筑面积：D2可售面积：F2

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建筑面积：

D2

可售面积：

F2

1.2.4 前期 费用

报批报建费

1.2.4.1 1.2.4.2 1.2.4.3 1.2.4.4 1.2.4.5 1.2.4.6 1.2.4.7 1.2.4.8 1.2.4.9 1.2.4.10 1.2.4.11 1.2.5 三通一平费 1.2.5.1 1.2.5.2 1.2.5.3 1.2.5.4 1.2.6 临时设施费 1.2.6.1 1.2.6.2 1.2.6.3 1.2.6.4

报建费 证照费 人防费 规划管理费 审图费 消防审核费 抗震审核费 环境评估费 红线复核费 墙改基金 散装水泥基金

临时道路 临时用电 临时用水 场地平整费 小计 临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板

1.3 主体建筑安装工程费

1.3.1

地基及基础工程

1.3.1.1 1.3.1.2 1.3.1.3 1.3.1.4

桩基施工 桩基检测 地基处理工程费 基坑开挖及边坡支护、降水费用

1.3.2

主体建筑安装工程

1.3.2.1 主体 建筑 安装 工程 费 开发 成本 1.3.2.2 1.3.2.3

地下室工程费(土建部分) 地下室人防工程费 上部结构及粗装部分

1.3.2.4 1.3.2.5

室内给水排水系统(包括地上、地下) 室内采暖系统(包括地上、地下)

1.3.2.6

室内电气工程(包括地上、地下)

1.3.2.7

室内通风空调系统(包括地上、地下)

1.3.2.8

室内消防系统(包括地上、地下)

1.3.4

甲供采购材料设备费

1.4 社区管网工程费

1.4.1

室外给排水系统费

1.4.1.1 1.4.1.2 1.4.2 室外采暖系统费 1.4.2.1

室外给水系统 雨污水系统

第2页，共5页

管道系统

第2页，共5页建筑面积：

D2可售面积：F2

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建筑面积：

D2

可售面积：

F2

1.4.2.2 1.4.2.3

热交换站 锅炉房

1.4.3

室外电气及高低配电工程费

1.4.3.1

供配电设备及安装(

到电表箱)

1.4.3.2 社区 管网 工程 费

室外强电管道及电缆敷设

1.4.4

室外消防系统

1.4.5

燃气系统

1.4.6.1 1.4.6.2

管道系统(室内、室外) 调压站

1.4.6

弱电系统

1.4.7.1 1.4.7.2 1.4.7.3

有线电视系统 通讯等系统 智能化系统

1.4.7

室外道路系统

1.4.8.1 1.4.8.2

室外道路工程费 路灯工程费

1.5 园林景观工程费

1.5.1

公共景观工程(跨期分摊)

1.5.1.1

园林建筑工程

1.5.1.2 园林 景观 工程 费 1.5.1.3

园林绿化工程 园林安装工程

1.5.2

非公共景观工程(只服务于本期)

1.5.2.1

园林建筑工程

1.5.2.2 1.5.2.3

园林绿化工程 园林安装工程

1.6 公共配套设施费

1.6.1

公共配套设施(一)其成本只有本期承 担 1.6.1.1 1.6.1.2 1.6.1.3 岗亭、属于本期的物业管理用房 自行车棚 儿童乐园、游艺设施、室外健身器材

1.6.2

公共配套设施(二)跨期分摊的项目 1.6.2.1 1.6.2.2 游泳池 球场 居委会 派出所 社区消防大队 会所 售楼处(售楼结束后转为公共设施) 幼儿园 学校 社区医院 社区邮局

公共 配套 设施 费

1.6.2.3 1.6.2.4 1.6.2.5 1.6.2.6 1.6.2.7 1.6.2.8 1.6.2.9 1.6.2.10 1.6.2.11

第3页，共5页

第3页，共5页建筑面积：

D2可售面积：F2

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建筑面积：

D2

可售面积：

F2

1.7 开发间接费 1.7.1 工程管理费 1.7.1.1 1.7.1.2 1.7.1.3 1.7.1.4 1.7.1.5 1.7.1.6 1.7.1.7 1.7.1.8 现场工程管理费 施工合同外奖金 工程质量监督费 安全监督费 工程保险费 工程监理费 预结算编审费 建设管理费

1.7.2

资本化财务费用

1.7.3

物业管理完善费 1.7.3.1 1.7.3.2 1.7.3.3

小计 物业维修基金 其他专项基金 物业启动费

2.0 期间费用合计 2.1 营销费 2.1.1 顾问合作费 2.1.1.1 2.1.1.2 2.1.1.3 2.1.1.4 2.1.2 媒体投放费 2.1.2.1 2.1.2.2 2.1.2.3 2.1.2.4 2.1.2.5 2.1.2.6 2.1.2.7 2.1.2.8 2.1.3 公关促销活动费 2.1.3.1 2.1.3.2 2.1.3.3 2.1.3.4 2.1.4 营销 费 期间 费用 销售物料(工具)制作费 2.1.4.1 2.1.4.2 2.1.4.3 2.1.4.4 2.1.4.5 2.1.4.6 2.1.4. …… 此处隐藏：1400字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……