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3. 适应当地的湿热气候。山区气候潮湿多雨而且炎热，房屋下部架空，干爽透气、通风采光和防止野兽的侵害，成为干栏式住宅特点的具体体现。

4. 房屋底层柱子有的不着地，使得下层多畅空，人畜在下面通行。底层也可用作牛、猪等牲畜棚及储存农具与杂物，与平地建筑相比，大大地节约了土地。

5. 近年来吊脚楼讲究工艺、重视装饰。屋顶多为歇山顶，制作颇为精致，楼外走马廊多置木质栏杆，栏杆上雕有“万”字格、“喜”字格、“亚”字格等，出楼外的悬柱有八棱、六棱或四方形的，有的将其雕成“绣球”、“金瓜”等形状，涂上彩漆，柱子及横枋多雕有各种吉祥图案。

6. 注重环境保护与自然和谐而居，建筑的木构件都采用清水制作，屋架山部均保持空透，不用木板或其他材料嵌填、遮挡，弯梁与挑梁很少加以修饰，用料讲究天然取材，以天然生成为上品，减少了二次加工对环境的污染与破坏。

7. 体态自由、秩序明确。房屋多沿等高线排列，依山脉、河流的趋势和指向，形态均表现出不规则的自由倾向和多方位的空间特征“不许盖瓦”，一直到清朝雍正七年“改土归流”后，才兴盖瓦。

三、 吊脚楼的类型

按平面布局分类

1. 一字形: 这是最普通最常用的形式， 平面上常见的是一列三间， 也有五开间的中间堂屋用作祭奉祖先和起居、会亲友， 堂屋后有过道房左右间又分为前后两室， 前室作为卧室， 后室为灶房。

2. 丁字式:也叫“一头吊”或“钥匙头”它是在一字式基础上发展起来的，规模较一字式的建筑大一些，主要是在正房的一侧接出耳房三两间，进深小于正房。底层作为贮藏用，上层作卧室或客房用从平面形式和空间形态来讲，丁字型的吊脚楼已经具备一定的围合感，即“ ┓”形。

3. 凹字形:又称为“双头吊”或“撮箕口”。在正房两侧都伸出厢房，形成一个比较整齐的前庭，布局可对称也可不对称，一般家庭人口较多或经济条件较好，多采用此种形式。凹字形与丁字形的吊脚楼相比，具有较强的围合意向。

4. 院落式:将正屋两头厢房吊脚楼部分的上部连成一体，形成一个四合院。两厢房的楼下即为大门。富裕人家的住宅多为院落式，更富裕的大地主和豪绅家多是几重院落连接，形成三重堂、四重堂。