衡阳市奥林匹克花园项目可行性报告(最终版)

实习报告

课程名称：《财务管理模拟实习》 报告内容：衡阳市石鼓区奥林匹克公园新建工程项目可行性研究报告

学院名称：经济管理学院 指导教师：黄德忠、胡海波、雷振华、李东升 班级组次：会计104班第9小组

姓名学号：曾 伟（20104920453）

张 曼（20104920433）

邓玉婷（20104920424）

董悦娜（20104920409）

2012年5月30日

目 录

报告总体结论 ................................................................................................................................................. 8

I. 报告说明 ......................................................................................................................................... 8

II. 总体评价 ......................................................................................................................................... 8 III.

IV. 技术经济指标 ............................................................................................................................. 9 结论与建议 ............................................................................................................................... 11

第一章 项目介绍 ....................................................................................................................................... 12

1．1项目背景及地块现状 .................................................................................................................. 12

1．1．2项目背景 ........................................................................................................................ 12

1．1．3地块现状 ........................................................................................................................ 13

1．2项目地块综合开发环境 .............................................................................................................. 13

1．2．1自然及人文历史景观条件 ............................................................................................ 13

1．2．2交通条件 ........................................................................................................................ 13

1．2．3水、土地、空气污染状况 ............................................................................................ 14

1．2．4项目地块周边治安状况分析 ........................................................................................ 14

1．3项目地块周边建筑状况分析 ...................................................................................................... 14

1．4项目地块周边居民状况 .............................................................................................................. 14

1．5项目地块周边市政工程实施情况 .............................................................................................. 14

1．6项目地块周边配套设施状况 ...................................................................................................... 14

1．6．1商业设施 ........................................................................................................................ 15

1．6．2生活设施 ........................................................................................................................ 15

1．7项目地块优劣势分析 .................................................................................................................. 15

1．7．1优势分析 ........................................................................................................................ 15

1．7．2劣势分析 ........................................................................................................................ 16

第二章 宏观社会经济环境研究 ............................................................................................................... 18

2.1国民经济景气状况对本项目的影响 ............................................................................................. 18

2.2银行利息及金融政策对本项目的影响 ......................................................................................... 19

2.3通货膨胀因素对本项目的影响 ..................................................................................................... 19

2.4固定资产投资对本项目的影响 ..................................................................................................... 20

2.5消费需求对本项目的影响 ............................................................................................................. 20

第三章 项目区位环境分析 ................................................................................................................... 22

3．1项目区位行政区划与自然地理 .................................................................................................. 22

3．1．1行政区划 ........................................................................................................................ 22

3．1．2自然地理 ........................................................................................................................ 22

3．2项目区位经济发展状况 .............................................................................................................. 23

3.2.1国民经济 .............................................................................................................................. 23

3.2.2对外开放 ............................................... …… 此处隐藏：15447字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……