中国房地产金融行业投资机会分析及发展前景预测报告2015-2020年

中国房地产金融行业投资机会分析及发展前景预测报告2015-2020年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第1章 中国房地产金融行业发展综述15

1.1房地产金融行业的定义15

1.1.1房地产金融的定义15

1.1.2房地产金融的分类15

1.1.3房地产金融的特征16

1.2中国房地产金融的发展阶段17

1.2.1中国房地产金融发展的第一阶段17

1.2.2中国房地产金融发展的第二阶段17

1.2.3中国房地产金融发展的第三阶段18

1.3中国房地产金融的作用19

1.3.1中国房地产金融对房地产开发企业的作用19

1.3.2中国房地产金融对居民住房消费的作用20

第2章 房地产金融行业发展环境分析22

2.1国际宏观经济环境分析22

2.1.1欧洲宏观经济环境分析22

2.1.2美国宏观经济环境分析23

2.1.3日本宏观经济环境分析25

2.2中国宏观经济形势及政策分析25

2.2.1中国货币政策分析25

（1）2013-2014年中国货币数据分析26

（2）2013-2014年中国货币政策分析32

（3）房地产周期与货币政策相关性分析36

（4）中国货币政策预测37

2.2.2中国财政政策分析38

（1）2013-2014年中国财政政策分析38

（2）地方政府财政现状分析39

（3）中国财政政策预测40

2.2.3中国经济整体运行情况分析41

2.3中国房地产金融行业政策解析46

2.3.1中国企业上市融资政策解析46

2.3.2中国企业发行债券政策解析47

2.3.3中国房地产信托政策解析47

2.3.4中国REITS政策解析48

2.3.5中国银行信贷政策解析50

2.3.6中国土地政策解析51

（1）农村土地流转制度改革51

（2）城市土地出让制度改革52

（3）中国土地改革政策54

（4）土地改革对房地产的影响56

2.4中国房地产金融行业社会环境分析58

2.4.1中国人口规模及集群分布情况58

2.4.2中国消费理念分析64

第3章 国内外房地产金融行业发展分析67

3.1国外房地产金融发展研究67

3.1.1德国房地产金融发展研究67

3.1.2美国房地产金融发展研究70

3.1.3新加坡房地产金融发展研究71

3.2中国房地产金融发展现状分析73

3.2.1中国房地产开发资金供求分析73

3.2.2中国房地产企业开发资金来源分析74

3.2.3中国房地产资本市场融资分析76

（1）中国房地产企业IPO融资分析76

（2）中国房地产企业配股融资分析79

（3）中国房地产企业增发融资分析79

（4）中国房地产企业债券融资分析80

3.2.4中国房地产信托融资分析81

3.2.5中国房地产行业并购分析86

3.2.6中国房地产私募基金发展分析88

第4章 中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析90

4.1中国房地产企业的金融战略部署90

4.1.1优秀房地产企业的金融战略部署90

4.1.2新环境下中小房地产企业的金融战略部署93

4.2中国房地产企业金融体系存在问题解析97

4.2.1我国房地产企业金融体系存在的问题97

4.2.2造成房地产企业融资困局的原因解析98

（1）政策层面98

（2）银行层面99

（3）渠道层面99

4.3中国房地产企业"多元化"金融体系研究100

4.3.1上市融资100

（1）直接上市100

（2）借壳上市102

（3）海外上市104

4.3.2房地产信托106

（1）房地产信托融资优劣势分析106

（2）房地产信托融资方式的应用现状107

（3）房地产信托融资案例研究108

4.3.3房地产投资信托基金REITS108

（1）房地产REITS的特征108

（2）房地产REITS优劣势分析109

（3）房地产REITS的应用现状110

（4）房地产REITS案例研究110

4.3.4房地产债券融资111

（1）房地产债券融资优劣势分析111

（2）房地产债券融资案例研究112

4.3.5前沿货币合约112

（1）前沿货币合约优劣势分析112

（2）前沿货币合约案例研究112

4.3.6租赁融资112

（1）回租融资113

（2）回买融资114

4.3.7房地产辛迪加114

（1）房地产辛迪加优劣势分析114

（2）房地产辛迪加案例研究114

4.3.8房地产典当融资115

（1）房地产典当融资优劣势分析116

（2）房地产典当融资案例研究117

4.3.9夹层融资117

（1）夹层融资优劣势分析117

（2）夹层融资案例研究117

4.4中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析119

4.4.1中国房地产企业初创期金融体系119

4.4.2中国房地产企业成长期金融体系119

4.4.3中国房地产企业成熟期金融体系119

4.4.4中国房地产企业衰退期金融体系120

4.5中国房地产企业金融渠道分析120

4.5.1外资银行渠道分析120

（1）外资银行中国业务战略与竞争策略120

（2）房企外资银行合作战略构建与合作关系管理122

4.5.2民间资本渠道分析122

（1）民间资本集结模式122

（2）民间资本投资新动向122

（3）房地产企业民间融资成本分析123

（4）民间资本与房地产企业资金互助123

4.5.3国际基金渠道分析123

（1）国际基金对中国房地产的投资战略分析124

（2）中国房地产企业与国际基金合作模式设计与实施124

（3）国际基金投资中国房地产典型案例研究125

第5章 房地产PE/VC研究1275.1房地产PE基金127

5.1.1PE基金的设立、 …… 此处隐藏：3980字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……