房地产销售培训考试题目

天府丽都销售人员培训考试

一、单选题(每题2分，共15题)

1、 房地产市场是一个（ C ）

A、全国性市场 B、地区性市场 C、全球性市场 D、区域性市场

2、国家规定土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（ A ）年

A、40 B、50 C、60 D、70

3、房地产由于价值高，加上（ B ）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

A、可移动性 B、不可移动性 C、复杂性 D、单纯性

4、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积（ B ）

A、计算全面积 B、计算一半 C、不计算 D、可算可不算

5、（ D ）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积 B、公摊 C、绿地率 D、容积率

6、（ D ）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。

A、公摊 B、容积率 C、绿地率 D、建筑密度

7、定金合同从（ D ）起生效。

A、签订之日 B、合同中约定的日期

C、合同中约定的交付定金的日期 D、实际交付定金之日

8、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和

（ D ）。

A、《住宅功能保证书》 B、《住宅环境保证书》

C、《住宅寿命说明书》 D、《住宅使用说明书》

9、（ B ）是房地产营销计划的核心部分。

A、营销策略 B、营销目标 C、行动方案 D、预算开支

10、商品房销售时各种价格的关系一般为（ B ）。

A、起价>标价>成交价 B、起价<标价>成交价

C、起价<标价<成交价 D、起价>标价<成交价

11、房地产开发企业承担的商品房保修期从 （ B ）之日起计算。

A、工程竣工 B、房屋交付使用 C、工程完工 D、工程验收合格

12、贷款期限是指借款人还清全部贷款本息的期限，贷款期限一般最长不得超过（ A ）。

A、30年 B、35年 C、40年 D、50年

13、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（ B ）

A、应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

B、应提供目标市场资料

C、人文地理是分析的主要内容之一

D、分析目标客户群体的特征和购买行为，并按一定因素进行市场细分

14、我公司成都·都江堰“天府丽都”项目总体容积率为（ C ）

A、1.5 B、2.5 C、2.0 D、2.2

15、以下对“天府丽都”项目区位优势描述错误的是 ( B )

A、小区内部超大的中庭园林景观

B、小区位于高铁站周边

C、市政府坐落于小区对面

D、小区周边分别有幼儿园、小学、中学

二、多选题（每题2分，共10题）

1、 下列属房地产开发特点的是（ AC ）

A、具有投资需求大、开发建设期长 B、投资周转快

C、市场具有地区性和分散性 D、规划不需要具备整体性

2、住宅类型可以分为（ ABD ）

A、单元式住宅 B、公寓式住宅 C、复式住宅 D、别墅住宅

3、民用建筑按其结构承重方式分类有（ BC ）。

A、砖混结构 B、墙体承重 C、框架承重 D、钢筋混凝土结构

4、不计入用地面积的土地有（ BCD ）

A、小区内道路和绿化用地

B、无明确使用权属的冷巷、巷道或间歇地

C、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

D、公共使用的河涌、水沟、排污沟

5、下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（ BE ）

A、屋面防水1年

B、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

C、管道堵塞2年

D、灯具、电器开关3个月

E、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

6、议价谈判的原则有（ ABCD ）。

A、不要损害公司利益 B、非谈不可才谈

C、遵循互利的原则 D、速战速决

7、以下哪几种情况可以提取住房公积金（ ABC ）

A、购买自住房屋 B、建造、翻修或大修自住房屋

C、偿还个人购房贷款本息 D、购买个人使用商铺

8、根据房屋共有建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有建筑面积分为（ ABC ）三大类

A、幢共有建筑面积 B、功能共有建筑面积

C、本层共有建筑面积 D、其他共有建筑面积

9、成套房屋的套内建筑面积由（ ABC ）组成

A、套内房屋使用面积 B、套内墙体面积

C、套内阳台建筑面积 D、分摊的共有建筑面积

10、以下属于商业房地产的有（ AB ）

A、写字楼 B、交通设施

C、城市公园 D、游乐场

1、天府丽都项目位于四川省都江堰市，东临走马河，南临金江路，西临天府大道。 （ √ ）

2、房地产物权指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利，它是劳务权的一个类型。 （ X ） …… 此处隐藏：487字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……