开县复垦补偿办法

重庆市开县复垦补偿办法

开县人民政府办公室关于印发《开县农村建设用地复

垦补偿办法（试行）》的通知

开县府办发〔2011〕128号

各乡镇人民政府（街道办事处），县政府有关部门，有关单位：

《开县农村建设用地复垦补偿办法（试行）》已经2011年5月26日县政府第99次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二○一一年六月二十日

主题词：城乡建设 建设用地 复垦 补偿 办法 通知

抄送：县委办公室，县人大常委会办公室，县政协办公室，县法院，县检察院，县人武部。

开县人民政府办公室 2011年6月20日印发

开县农村建设用地复垦补偿办法（试行）

第一章 总则

第一条 为确保我县农村建设用地复垦工作顺利开展，根据《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》、《开县户籍制度改革人口梯度转移农村土地退出与利用实施细则》及《开县人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（开县府发〔2008〕28号）等有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于开县行政区域内农村建设用地复垦工作涉及的宅基地及建（构）筑物、附属用地补偿，宅基地使用权、住房安置补助等事宜。

第三条 农村建设用地复垦补偿，坚持自愿有偿、分类处理原则。复垦应充分尊重农民意愿，按整户农转城户或其它类型，分别给予权利人合理经济补偿，充分保障农民合法财产、居住等权利。

第四条 县国土房管部门会同县财政部门负责复垦补偿资金筹措，县财政部门负责资金监管，各乡镇人民政府（街道办事处）负责宅基地及建（构）筑物的清理、登记、公示、审核和补偿发放等工作。

第二章 补偿标准

第五条 整户农转城户退出合法的宅基地及建（构）筑物，按照《开县户籍制度改革人口梯度转移农村土地退出与利用实施细则》（开县府办发〔2010〕324号）规定的标准执行（见附件1，即1、宅基地及建（构）筑物参照本县同期征地拆迁补偿标准补偿；2、宅基地使用权按20元/m2标准补偿；3、购房补助按6000元/户标准补助）。农村居民在2010年8月1日前已经转为城镇居民保留农村宅基地及建（构）筑物的，若自愿申请退出，参照本县同期征地拆迁补偿标准的25%给予补偿。

第六条 补偿坚持“一户一宅”的规定，对一户退出的通过合法形式受让的多余宅基地及建（构）筑物，参照本县同期征地拆迁补偿标准的25%给予补偿。

第七条 废弃宅基地、废弃闲置工矿用地、附属用地按5元/m2给予补偿；闲置村校、村办公用房等农村公共设施、公益事业用地，可参照本县同期征地拆迁补偿标准的25%给予补偿（见附件1）。

重庆市开县复垦补偿办法

第八条 已按征地拆迁补偿标准补偿的宅基地及建（构）筑物、附属用地不再补偿，违法违规抢建、搭建、加层的建（构）筑物和突击抢种的经济作物不予补偿。

第九条 补偿对象在户籍制度改革、农村人口梯度转移或县上其它相关激励政策中已享受复垦补偿及安置补助的，补偿标准高于本办法的，不再补偿；补偿标准低于本办法的，补齐差额。

第三章 补偿程序

第十条 农村建设用地复垦涉及转户居民退出宅基地的，按下列程序办理：

（一）整户农转城户，可持下列要件向户口迁出地乡镇人民政府（街道办事处）提出复垦申请。

1.退出宅基地及建（构）筑物申请表；

2.农村建设用地复垦申请表；

3.农村房地产权证；

4.转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；

5.在城镇具有下列之一合法稳定住所的证明材料：（1）房地产权证；（2）迁入地户籍管理部门出具的证明材料；（3）租赁住房的证明材料；

6.公安机关出具的转户确认通知书；

7.其他需要提供的材料。

（二）乡镇人民政府（街道办事处）收到申请后，应会同县国土房管部门对退出宅基地农户的复垦条件和资格进行初审。初审合格的，乡镇人民政府（街道办事处）应在15个工作日内对农户家庭人员情况和宅基地及建（构）筑物进行清理丈量、登记造册、计算补偿费用，并在所在村民小组（社）公示。

（三）公示无异议后，由乡镇人民政府（街道办事处）与农村集体经济组织、转户居民签订协议，并在5个工作日内将下列要件分户整理成册后提请县国土房管和财政部门审核，申拨补偿补助资金。

1.《自愿退出宅基地及建（构）筑物协议》；

2.《农村建设用地复垦协议书》；

3.农民自愿退出宅基地补偿明细表；

4.农民自愿退出宅基地及建（构）筑物现场核查登记表；

5.农户自愿退出的宅基地、房屋以及附属物的现状照片和影像资料；

6.转户居民自愿退出宅基地及建（构）筑物审批表；

7.补偿公示的资料（含影像）；

8.资金拨付申请表；

9.农户提交的申请材料；

10.开县农村建设用地复垦土地退出补偿利用情况统计汇总表；

11.开县农村建设用地复垦退地土地信息统计表。

（四）县国土房管部门、财政部门审核后，统一登记造册管理，并在10个工作日内报送县人民政府审批。审核批准后，县财政部门将补偿资金拨付 …… 此处隐藏：1136字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……