建筑工程施工合同(备案)
时间：2025-04-23
建筑工程施工合同
GF—1999—0201
北晨花园2#标段
江苏省建设委员会
江苏省工商行政管理局
监制
第一部分 协议书
发包人（全称）南京北晨房地产开发有限公司
承包人（全称） 南通新华建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：北晨花园2#标段
工程地点：南京市江宁区汤山街道
工程概况：2#、3#、4#、5#、6#、地下车库、幼儿园的土建、安装工程施工，总建筑面积约60000M2，剪力墙结构，地上11层，地下1层 工程立项批准文号：江宁发改投字[2006]第203号
资金来源： 自 筹
二、工程承包范围
承包范围：2#、3#、4#、5#、6#、地下车库、幼儿园的土建、安装工程施工，其中包括：土建、水、电、通风、消防、电梯、室外道路、室外所有管线、绿化等
三、合同工期
开工日期：二零零八年五月一日（以开工报告为准）
竣工日期：二零零九年五月六日
合同工期总日历天数 400 天。
四、质量标准
工程质量标准：符合国家质量验收标准
五、合同价款
金额（大写） ：暂定 壹亿零壹佰玖拾陆万伍仟伍佰陆拾肆元整 (人民币) ￥ ：暂定 101965564 万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸（包括设计变更图纸）
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2008 年 4月 20 日
合同订立地点： 南京市江宁区
本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所： 建宁路2号
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话：
传 真：
开户银行：
帐 号：
邮政编码：
工商行政管理机关鉴证意见：
经办人：
电 话: 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码：210037 鉴证机关(章) 年 月 日
第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件
1．词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1．1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1．2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1．3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．5 项目经理；指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1．6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1．7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1．9 工程造价管理部门；指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1．10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1．12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1．13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1．14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
1．15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1．16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
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