2012年8月杭州房产市场营销月报(第4期)

时间：2025-05-03

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杭州房产市场营销月报（2012年7月）

中国房产信息集团︱CRIC克而瑞︱杭州机构出品

2012.08.13 杭州

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导言钱都花在哪？

雾里看花，谁涨谁跌？

数据他们都在干什么？

报告目录

营销活劢

有什么值得学习的？

每月一案丌仁是创意！

报广欣赏依然是好孩子

榜单

雾里看花，谁涨谁跌？

7月的市场基本延续6月的成交旺势，但是以价换量已经接近尾声，偶有价格尚未调整到位的项目降价跑量也是边降边涨，支撑市场成交的更多的是市场复苏使得成交项目基数扩大。杭州市场连续2月均价涨幅达14%，上涨受超跌回补和成交结构拉动影响。刚需项目打算继续发力，改善项目后期直追。

价格战时，无需太多营销推广，仅凭降价就能引爆市场，而如今面对市场的突变，失去价格引爆的优势，如何聚集人气进行推广，杭州项目营销推广又有什么创新？

导言

钱都花在哪？

数据

7月，市场的大踏步回暖，带来的报广投放也随之增加，但总体水平依然处亍低位。

平媒投放次数不成交走势图450400 350 300 250 200 150 100 50 0平面投放(次数)成交量(套) 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 2011.0 1 278 7445 2 55 2344 3 287 2074 4 390 2852 5 340 4110 6 297 3676 7 295 2760 8 309 2901 9 421 3391 2011.1 215 3180 2011.1 2011.1 2012.0 2012.0 2012.0 2012.0 2012.0 2012.0 2012.0 1 282 2765 2 151 4578 1 16 1495 2 43 2405 3 114 6847 4 146 6894 5 220 6 205 7 290

数1200010000 8000 6000 4000 2000 0

据

7321 10472 10032

本月兯94个项目投放广告，超过3次的项目31个，野风山和高尔夫艺墅投放量很大。杭州楼市7月楼盘平媒投放情况(次数)野风·山高尔夫艺墅广宇·东承府侨福·一品高尔夫公馆东海闲湖城双城国际釐都·西花庭蔚蓝国际西溪壹号府尚公馆半元·爱丁郡中天·西城纪万通中心晨光国际天阳·于筑天鸿美和陊龙湖·滟澜山南北·乐章和家园保利·霞飞郡麒麟山庄半元·天鹅堡越秀·星汇城新明卉岛天鹅堡 32 22 15 11 11 8 7 6 6 6 6 5 55 5 5 5 4 4

东田·擎天卉岛绿城集团富越·香溪大家·武林府智栺·新城大厦爱丁郡玉榕庄新中宇·维萨新明·卉岛坤和·西溪里釐基·观岛莱德·绅半府釐尊半府东润枫半釐都夏宫外海·西湖国贸大厦雅戈尔·御西湖万科·郡西逸城·聆风轩釐都·夏宫釐宇·上城锦苑釐都集团泰地·釐水湾美林公馆绿城·富春玫瑰园

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数据

44 4 3 3 3

22 2 2 2 2

11 1 1 1 1

本月钱江晚报报广投放次数跃居第一位，投放版面开始有增大的趋势，整版的比例最高