2011年华侨城旅游地产发展浅析

目 录一、华侨城的前世今生二、华侨城旅游地产发展的支撑三、华侨城项目开发案例分析四、总结篇五、东部华侨城掠影

他山之石，可以攻玉！

华侨城旅游地产发展浅析二零一一年三月

目 录一、华侨城的前世今生二、华侨城旅游地产发展的支撑三、华侨城项目开发案例分析四、总结篇五、东部华侨城掠影

目 录一、华侨城的前世今生

二、华侨城旅游地产发展的支撑三、华侨城项目开发案例分析 四、总结篇 五、东部华侨城掠影

目 录一、华侨城的前世今生二、华侨城旅游地产发展的支撑三、华侨城项目开发案例分析四、总结篇五、东部华侨城掠影

一、华侨城的前世今生华侨城隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩 涂起步，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路，成为一个跨区域、跨行业经营的大型国 有企业集团，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项 国内领先的主营业务。华侨城目前拥有600亿元固定资产，3.3万名员工，在世界旅游集团中排名第八。 2009年11月，主营业务实现整体上市。至此，分别位居行业前列的几大核心主业和优质资源得到充分整合。 其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、 城市客栈等著名品牌均享誉国内外。 旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务，截至2010年底已累计接待游客1.6亿人次，已发展成为 中国旅游业第一品牌。 目前，华侨城集团已经或正在投资建设的旅游+地产项目有北京华侨城、深圳东部华侨城、上海华侨 城、上海浦江华侨城、成都华侨城、江苏泰州华侨城、深圳欢乐海岸、云南华侨城、天津华侨城、武汉华 侨城、西安华侨城、青岛华侨城等多个大型综合项目，华侨城走向全国，实现了跨区域、跨行业的发展。

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二、华侨城旅游地产发展支撑中国旅游业第一品牌 旅游研发实力强 旅游+地产：扩张加速的利器 公园连锁，城区连锁，酒店连锁

强强联手，国际化演艺、文化增加软价值

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中国旅游业第一大品牌 OCT是中国主题公园的开创者；也是目前在中国旅游行业里的第一品牌。

全国接待游客最多；从89年华侨城创办的第一个中国现代形式的主题公园锦绣中华开业至今， 接待的游客累计已经超过一亿六千万，中国第一。

接待中国领导人最多；华侨城的客人中，国家最高领导人都曾来过，邓小平、江泽 民、胡锦涛都参观过华侨城，其他公司再没有这样的机会。 还接待过布什、克林顿。

在全国大型旅游城市迅速扩张；华侨城的足迹已从深圳出发，遍步北京\上海\成都\武汉\西安\青岛等一、二线知名旅游城市.

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旅游研发实力强

拥有自己的旅游学院，培养研究生和本科生； 有策划主题公园的旅游研究院； 有培养各层级旅游管理者的旅游讲习所； 有两个美术馆、一个创意文化园。旅游研究学院、讲习所为OCT培养专业人员，并与实践进行

良好的结合，大大 提升了其研发实力，美术馆、创意园为文化人士提供交流平台及创作场所，加 深了OCT的文化底蕴。

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旅游+地产：扩张加速的利器第三步 第二步 第一步地 产 及 门 票 收 入 是 主 要 盈 利 点

开发旅游西部华侨城 东部华侨城民俗文化/锦绣中华 茶溪谷/云海谷

旅游带 动环境世界之窗/欢乐谷 酒店/温泉SPA

环境带动 地产升值

波托菲诺 天麓

地产促进华侨城全面发展 实现旅游、地产良性互动

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公园连锁，城区连锁，酒店连锁

按自己的标准在国内做主题公园的连锁； 在深圳、北京、上海、成都、武汉做城区连锁；

在各旅游城内做酒店连锁。

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强强联手，国际化 携手最大的娱乐国际贸易协会 (International Associatian of Amusement Parks and Attractions简称IAAPA);成立于1917年，总部设在美国弗吉尼亚州亚历山大，是面向全球永久性娱乐机构的规模最大的国 际贸易协会。这个非营利组织代表来自超过91个国家的5000多个机构、供应商以及个人会员。该 协会的成员机构包括娱乐/主题公园、水上乐园、名胜、家庭娱乐中心、游乐中心、动物园、水族 馆、博物馆以及小型高尔夫球场。华侨城其实已经连续十年都去 …… 此处隐藏：2110字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……