中央空调运行费用分析(2)

中央空调运行费用分析

中央空调系统的维护费用包括有多项内容，主要有： 1） 人力费用

中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。对于1000RT的容量，需要配备1名主管、4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元。 2） 保养费用

中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司和自行保养。从生命周期总费用对比来看，反而是前者的专业保养更为节省。合同包括了管道清洗、电气检查、机械维护维修等内容。通常1冷吨年合同金额为200元。 3） 冷却水处理及冷却塔维护

由于在国内的项目建设中大都采用进口原装或组装的冷水机组和水泵，所以其维护维修量相对较少。而冷却塔通常是国产设备，加上气候和环境条件复杂，冷却塔的维护维修量相对比较明显，需要在运行费用中单独考虑。冷却水的加药处理和冷却塔易损件更换，通常的费用指标为每冷吨每年30元。 4） 制冷剂补充

冷水机组的制冷剂泄露因型号和使用年限而各异，对于离心式机组而言，每冷吨年泄露量大约在2~8磅之间，换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元。 2．3 投资摊销

投资摊销包括空调系统投资和更换的费用，以及投资的利息，保险等等与资本有关的因素。

1） 空调系统投资摊销

空调系统中的设备、安装等项目均应根据其不同的服务年限即生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期，但是由于其服役时间过长，维护维修费用、运行能耗都大大增加，所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的。

按照进口件国内组装的冷水机组，价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。 国产冷却塔的价格为每冷吨250元，生命周期为10年。 冷冻冷却水泵的估算价格为每冷吨350元，生命周期为20年。 末端设备的估算价格为每冷吨2000元，生命周期为10年。