参考资料

工程施工战略合作框架协议

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲方为专业从事房地产开发的企业，下属有多家房地产项目公司，希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的特级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。

1． 乙方承包甲方开发的部分高层及小高层项目，每年施工面积约为30万平方米。

2． 承包范围程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工程内容(不包括室外工程)。其中指定分包工程和专业分包工程除外。

2.1. 甲方指定分包工程：(具体内容按项目实际情况另行协商)

2.2. 甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等。

3． 工程价款的支付及结算方式：

A. 工程款的支付方式：完成桩基工程付50%；完成±0.00以下地下室主体工程付50%；±0.00以上按每月完成工程量付80%；主体封顶支付全部完成工程量85%；装饰阶段按每月进度付80%；工程基本完工付85%；竣工验收备案资料完成时付至90%；竣工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。 按上述A条款付款的结算方式:

A.1 工程量计算方法 (浙江项目)按安装工程预算定额》及其相关文件计算。

A.2 取费方法 (浙江项目)为 %，安装工程综合费率为 %。

A.3 总承包服务费：指定分包造价的。