8成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺(4)

支付，或直接从业主应支付分包商的月进度工程款中扣除（指定分包商）。

7、 如果分包单位所负责成品保护的区域发生成品损坏，而分包商不能说明确切原因的

情况下，成品损坏责任由负责该区域保护的分包商负责。如为自身施工成品，则分包商应该在总包指定时间内修复并且保证质量。如果为其他单位施工成品，则总包单位将会安排其他单位进行施工，费用由该分包商负责，总包商将会直接从分包商月进度工程款中扣除。由于此类未能尽到成品保护责任，而导致的直接或间接工期、成本等一切费用损失均由该分包商负责。

8、 如果分包单位在施工时有意或无意损坏成品，或者由于分包商的过失直接或间接导

致成品的损坏，此类成品损坏责任由此分包商负责。如为自身施工成品，则分包商应该在总包指定时间内修复并且保证质量。如果为其他单位施工成品，则总包单位将会安排其他单位进行施工，费用由该分包商负责，总包商将会直接从月进度工程款中扣除。由于此类未能尽到成品保护责任，而导致的直接或间接工期、成本等一切费用均由该分包商负责。

9、 如果分包单位管理人员或工人在现场发生盗窃、损坏他人成品行为，总包方除追究

由此引起的直接或间接损坏责任由分包方负责外，还将向当地公安部门报案，采取进一步的法律手段。

1.1.5. 成品保护主要措施

1、 防水工程：卫生间防水时，基底通过验收后，将机电的管道固定到位，办理完交接

后，在进行防水施工，防水施工验收合格后，及时浇筑防水保护层。

2、 楼地面工程

(1) 水泥砂浆及块料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，

成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

(2)

(3) 雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。 水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角材料及易污染的油、酸、油

漆、水泥等材料。

(4) 下道工序进行施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，

楼面尖铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。