与城市互动的住区规划设计实践_杨靖

发布时间：2021-06-08

住区研究 RESIDENTIAL DISTRICT STUDIES

与城市互动的住区规划设计实践

杨靖 1

马进 2住区与城市如同细胞与肌体的关系，住区的生存依赖于城市的发展。同时住区是城市基本的空间组成要素之一，不仅住区的布局和规模是城市空间结构的重要决定因素，而且住区居住生活从内容上也影响着城市的发展和兴衰。因此，住区与城市之间存在着相互交融、相互支撑的关系。但是，目前绝大多数的新建住区未摆脱“本位主义”影响下“自给自足”的模式，采用封闭形态，与城市相隔绝。尤其是一些大型封闭住区的建设阻隔了城市交通和城市复合功能的正常发展，也使住区自身的机能发生“萎缩”因此住区需要将各种与居住相。关的活动，如商业、娱乐和教育活动等，组织到城市网络中。即住区公共设施除了满足内部居民的生活需求外，从经营到服务都需要与城市建立便捷的沟通，这样才能使得住区感受城市生活、接受城市文明，并与城市形成互动关系。与城市互动的住区强调住区是城市整体功能和空间构成的有机组成部分，而不是独立于城市空间、城市交通的“城中城”。住区的生活和空间与城市进行一体化的交流互动，直接的表现就是适宜的路网密度、通达的公共交通、能够共享的配套设施、开放友好的街道界面、生机勃勃的交往气氛和有机整合的城市生活。作者提倡在住区规划设计中关注住区与城市的良好关系，并将这种设计观念称之为“与城市互动的住区规划设计观”。作者近年来通过两个在实践中运用“与城市互动的住区规划设计观”的项目，希望进一步研究这种设计观念的实际操作方法，评估其适用范围及实用价值。作者主持设计的这两个项目具有着代表性：一个为城市建成区的小型高密度住区，另一个是典型的城市新区低密度大型住区。京市河西地区凤凰街1号。这片用地的位置紧靠南京明代旧城城区的一个城门—汉中门，位于城市中心通向河西新区的重要交通节点上，是河西新区的门户，位置相当优越(图1)。用地东面为凤凰西街，与秦淮河风光带仅有一路之隔南临汉中门大街，;西、北两面都是十几年前开发的多层住宅。汉中门大街是一条联系南京市中心区和河西新区的重要城市干道，沿汉中门大街向东可直达南京第一商贸中心“新街口”路，程仅 2km。目前，汉中门地区已发展成一个成熟的居住片区。在项目调研中我们发现：该地的区位距城市中心区较近，交通便利，周边已发展起成熟的居住区。根据这片用地作为河西新区门户的地位，将

其建设成高层高密度的住区，是对土地资源的充分利用。另外，该用地周边已形成了大规模的居住区，居住区内满足日常购物的商业配套体系基本完备，但缺乏城市次级商业中心设施—由大中型超市、商场、中高档的休闲、餐饮和娱乐设施组成的综合体。该基地占地仅 1.5万 m 2,不适合设置大中型超市。但是周边存在大型写字楼和若干中高档高密度住区，充足的客源为在该用地开发中高层次的城市次级商业中心设施提供了机遇。南京是一个传统的街道空间较为完整的城市，梧桐树组成的林荫道是这个城市最显著的城市元素之一。这个项目位于汉中门大街和凤凰西街的交叉点上，周围的居住区发展成熟，已经形成连续的街道空间和沿街商

摘要/针对目前封闭式住区建设割裂住区与城市有机关系的现实问题，提出建设与城市互动的住区规划设计理念。通过两个工程实例分别阐述明了如何在城市建成区的高密度小型住区以及城市新区低密度大型住区规划设计中，灵活运用与城市互动的住区规划设计理念。关键词/城市住区互动 ABSTRACT/ The current closed residential districts break the organic relation between residential district and city. Aiming at this problem, the authors bring forward an idea on the planning and design for constructing residential districts, which can interact with city. It takes two districts planning as example-a high-density small district in urban build-up area and a low-density large district in new urban area to illustrate the flexible application of the idea. KEY WORDS/ city, residential district, interaction

作者单位：1东南大学建筑学院(南京，210096) 2东南大学建筑设计研究院(南京，210096)收稿日期：2006-10-17

1实例 1:南京“蔚蓝之都”住宅区南京“蔚蓝之都”住宅区的地块位于南1南京“蔚蓝之都”的区位

建筑学报