住区研究 RESIDENTIAL DISTRICT STUDIES

世

纪

大

道

城市道路引入小区的城市道路核心都市路组团级道路院落内部道路主要步行休闲路沿路停车场底层架空地下停车库集中地下停车库

陈北

阳南路

4西安“金泰 丝路花城”总平面

5西安“金泰 丝路花城”道路交通分析

配套教育设施配套休闲设施儿童活动场地底层沿街店铺

林荫大道核心生态绿地小型公园沿线性绿化街角广场院落集中绿地

6西安“金泰 丝路花城”公建配套分布

7西安“金泰 丝路花城”景观

绿地分析

西安市中心地标—鼓楼为 20km左右，需 45分钟车程。项目所在的沣河新区是咸阳市规划的新城区，沣河新区规划总面积42km,规划2

路等级划分缺乏层次。沣河新区的城市规划思路落后，采用了沿世纪大道这样的城市快速干道为主轴向两边发展的框架，使城市交通与城际交通混杂，给住区交通带来先天的缺陷。住区北面面临着世纪大道，东西两条边界都紧靠着其他住区的用地，东西方向的城市道路路口相距800多m,在这之间没有设置一条城市次干路或城市支路。在这种情况下，我们认为应当在住区中增加一条城市支路，改善城市南北方向的沟通，把 32hm 2的住区分成两个“居住环境区”1)这样，。住区的真正入口可以开在这条城市支路上，而不是直接开在世纪大道上，从而形成城市快速干道—城市支路—住区道路的合理道路等级分布。在规划构思阶段，我们将与城市互动的住区规划设计原则加以提炼，形成如下的主张(图4): 1)对城市进行适度“开放”将城市活，

力引入住区内部；2) 2)通过“生活次街”的设置创造充满

活力的城镇街道生活； 3)以“邻里院落”作为住区的基本组织细胞，以围合封闭的院落空间构成产生亲密邻里关系的物质平台； 4)景观设置考虑能最大限度地服务于居民，以宜人的尺度和精心设置的位置提高景观的利用率； 5)住区规划与开发、销售与管理模式紧密结合； 6)提倡“弹性规划”在住区发展中留，有灵活变化可能，以迎接今后未知的挑战； 7)住宅产品以多层住宅为主，以适当的高密度布局形成紧凑的城市肌理，塑造住区中清晰而尺度宜人的外部空间。具体的规划方式分为六点：第一，规划结构方面形成清晰的“住区—居住环境区—邻里院落”的结构体系：

人口可达 40万人，是集居住、商贸、产业、旅游、休闲为一体的功能复合的城区。该区域与许多其他城市的郊区化住区开发时面临的状况一样城市规划滞后，:城市的区域中心不明确，路网密度稀疏，周围城市发展非常不成熟，缺乏配套设施。“金泰 丝路花城”项目用地大小为32hm2,边界尺寸为 640× 400m,容积率为 1.5以下。综上所述，丝路花城项目的位置、规模、周边情况等都是目前规划“城郊大盘”所面临的非常典型的设计条件，所以也是实践与城市互动的“开放式住区”的最理想的研究模型。与其他方案竞标者不同，我们是从分析城市道路交通入手开始设计的。该用地最明

显的交通问题就是城市路网过稀，道建筑学报

38

3) 1)住区中的“林荫大道”将住区分为

若干公寓、写字楼组成的综合体—这属于城市公共设施网络中的次级商业/商务中心。开放的“林荫大道”很好地将它与住区联系在一起； 4)会所设在“林荫大道”与世纪大道交叉口，位于住区的门户位置，利于对外开放。住区销售期，会所的入口大堂可以作售楼处的展示空间使用； 5)小学和幼儿园紧邻基地东北角的次要出入口，为对住区外服务提供了便利，可以被纳入城市教育设施体系中，提高了设施的服务效率。第四，景观规划方面，将景观资源根据居民的行为特点分布在住区各交通节点处，“林荫大道”及沿线景观成为与城市共享的景观资源(图7): 1)摒弃了在一般住区设计中常见的集中式“中央绿地”和尺度超大的“绿轴”之类的景观设计手法。大型中央绿地被化整为零，分布在住区街道的转角、十字路口等人流汇集处以及“居住环境区”“邻里院与落”内部，形成一个个小景观节点。这些小型绿地尺度在50m见方左右，位置合适，具有很高的利用率。“林荫大道”将这些多样的街角广场、不同类型的住宅串接起来，街角广场和“林荫大道”向城市开放，丰富了城市的景观体系； 2)在“林荫大道”沿线组织丰富的街道景观：底层店铺、架空的“骑楼”、露天的茶座/咖啡、街头篮球、滑板……街道作为经典的都市生活的载体，象一串珍珠项链，将整个住区的活动串联在一起； 3)住宅设计了转角户型，将沿街单调的山墙形象连接成连续不断的丰富的沿街立面。部分东西向住宅和底层商业向内围合成封闭院落，在向街道的一面塑造出明晰的街道空间； 4)住区入口设置“节日广场”形成小，区的入口门户区景观中心，并为小区开盘和销售活动提供场地； 5)在住区内增加了若干线型绿地公园，将生态绿化和休闲步道结合在一起，形成风景优美的环形散步线路。第五，管理模式采用双级模式，以一定程度的对城市开放，为住区引入活力，同时确保了住户的安全： 1)完全开放“林荫大道”使富有生气，的城市街道活动成为该住区的魅力之源； 2)在“居住环境区”内部道路的出入

口设置“闸口” …… 此处隐藏：1732字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……