集体建设用地综合整治资料

根据土地管理法律法规中的相关规定，土地整理权属调整方案由项目所在乡（镇）人民政府和项目涉及居民委员会按有关规定共同编制，协商通过，并张榜公告后确定。

一、土地权属现状

*********社区农村集体建设用地整理项目区建设用地整理区总面积****亩，整理面积*****亩。已按照《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定承包给农村集体经济组织成员，农村集体经济组织成员依法享有土地承包经营权，土地权属界定清楚，权属界线明确,无权属争议。

二、土地权属调整的原则

土地权属调整政策性极强，主要任务是使国家、集体和农户在土地开发整理中的权益都得到有效保护。土地权属调整应遵循依法、公开、公正和尊重农民意愿、维护农民权益的原则。

土地权属确定、调整、审核、登记和发证等涉及的法律法规多，内容广泛，我们在具体调整权属的工作实践中，主要把握好以下主要原则：

1、依法原则

项目区土地权属调整必须依据土地管理法律法规的规定，按照法律程序，通过申报、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发土地证书等程序予以明确土地产权主体，核实、调整和确定土地所有权或使用权。依法改变土地权属和用途，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2、自愿原则

政府鼓励土地整理，土地整理主要依靠农民集体经济的力量，经营规模和