物业服务招标文件范本012(7)

2、适用范围

2.1本招标文件仅适用于本投标邀请中所述的内容及服务。

3、定义

3.1“采购人”系指本次依法进行政府采购的市级单位。

3.2“集中采购机构”系指组织本次招标、投标的政府集中采购机构。即昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室。

3.3“供应商”系指无条件接受招标文件的各项要求，具备规定的物业服务管理项目能力，向政府集中采购机构提交投标文件的投标供应商或供应人。

3.4“服务”系指招标文件规定合格的投标供应商或供应人须承担的物业服务管理项目及其它类似的义务。

3.5“项目”系指合格的投标供应商或供应人按招标文件规定，须向采购人提供服务的总称。

4、合格的投标供应商

4.1 合格的投标供应商必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供物业服务管理、进行相关服务、独立承担民事等法律责任的法人或其他经济组织，

4.2投标供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。

4.3购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求。

4.4凡具备法人资格的同时：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的方案和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。