城市规划

5　需要解决的重点问题和研究方向

5.1　研究方向房地产预警研究作为我国的一个新课题,基本上处于模式探讨的阶段。目前正朝着三个方向发展:一是房地产经济周期波动机理的研究;二是计算机技术在房地产预警中的应用研究;三是房地产经济预警的理论和方法研究。其中,定性分析和定量分析的结合、预警理论方法与计算机技术相结合、先进学科理论的综合应用是未来的研究方向。

5.2　需要解决的重点问题

其中需要解决的一些问题是:,,可靠性和说服力;解决重定量研究,;;应重视阀值的确定,经验关键指标和模式分类等,对于非线性复杂;,现在一般采用平均分配区间长度的5级模式、警,,实现对警限的动态确定;应重视对预警模型或预,加强对预警系统评价的研究;提高预警结论的准确性和可靠性;提高数据、对未来或当前条件的一般假设和对预测分析的方法和效果的质量和可靠度。

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TheReviewonRealEstateEarlyWarningSystem

GUOFeng

(CollegeofcivilengineeringandarchitectureGuizhouuniversity,Guiyang550025)

Abstract　AstheimportantmainstayindustryofnationaleconomyinChina,realestateeconomyearlywarningsystemhasimportanteconomicalsignificanceandsocialsignificanceforrealestateindustry.Fromthepointofviewofeconomicsearlywarning,thispaperstudiesthegeneraltheories,methods,flowdesignofrealestateeconomyearlywarningsysteminChinaatpresent,anditpayscloseattentiontomakeaexpositionofearlywarningmethods,atlast,pointsoutthecurrentproblemsandtheemphasisofthestudiesinthefuture.

Keywords　realestate;earlywarningsystem