房地产估价报告(新版)

□□□□□□房地产【抵押】估价项目 编号:吉联□□字［2011］001号

——区位（坐落，四至和相邻标的物、周围环境、景观，基础设施完备程度）。

（二）估价对象范围

本次评估范围为上述房屋及土地。【清楚界定土地、房屋、构筑物、树木和动产、

债权债务及特许经营权等财产等】

四、估价目的

估价目的定义，是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。报告的

估价目的：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

五、估价时点

估价时点定义，是指一个估价项目中，由估价目的决定的需要评估的价值所对应

的时间。本报告的估价时点：□□□□年□□月□□日。

六、估价依据：

估价依据定义，是指一个估价报告中所依据的法律、法规和规章，国家或地方的

估价技术标准，估价委托人提供的有关信息资料，以及房地产估价师掌握的和调查搜

集的有关信息资料。【要根据估价对象所在地区，所选用的估价方法，估价目的，对

估价依据进行适当增减】

（一）法律依据

1、《城市房地产管理法》

2、《土地管理法》

3、《物权法》

4、《房地产估价机构管理办法》

5、《城市房地产抵押管理办法》

6、《城市房地产开发经营管理条例》

7、《土地管理法实施条例》

8、其他

（二）技术依据

1、《房地产估价规范》GB/T 50291－1999

2、《房屋完损等级评定标准》城住字1984第678号

3、《城镇土地估价规程》GB/T 18508-2001

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