特大型居住区设计理念

特大型居住区设计理念,新城市主义理论;绿色生态设计理论;新都市主义;复合开发设计理论;“豪布斯卡”(HOPSCA)概念;BLOCK街区规划概念。

大型居住区设计理论

为了成功的获得销售业绩，也为了对城市发展负责，开发商及建筑师为大型社区的开发理念引入多种多样的概念名词，主要如：新城市主义理论；绿色生态设计理论；新都市主义；复合开发设计理论；“豪布斯卡”（HOPSCA）概念；BLOCK街区规划概念。

一、新城市主义的城郊社区设计理论的基本原则

紧凑住宅布局与私宅平分土地资源相比较，公共空间基地内景观资源(小河)被更多人享有新城市主义的社区建设提倡必须将公共空间的重要性置于私人利益之上，这一原则落实于 “大都市、城市和村庄”，“邻里、分区和交通走廊”以及“街区、街道、建筑”这三个设计层面上

在“大都市、城市和村庄”层面上，新城市主义开发理念的着眼点是：既要注重局部，又要总揽全局。社区多样性、人口规模、公用空间和结构所决定的城市化都应该贯穿于整个大城市地区。要根据相似的开发原则对整个地区进行规划与设计。

新城市主义社区的基本构成要素是邻里社区、分区和交通走廊。邻里社区是一片有着各种样功能的城市化的区域。分区是一片有着单一功能的区域。交通走廊是不同邻里或分区之间的分隔区域。新城市主义邻里社区应该紧凑，具有多种功能，应以公交系统为主要的交通方式。具有特殊功能的分区地理位置要合理，要具有一定的特色。合理开发的交通走廊有助于将自然环境与社区融为一体。

通过将街区、街道和建筑按照某种方式进行组合便可以实现新城市主义开发理念的具体模式。新城市主义致力于通过将个体建筑进行合理的设计与规划，使之成为纽带，将居民凝聚到一起。街区、街道和建筑是相互独立又相互影响的要素，每一要素既具有自己的个性又拥有一定的共性。新城市主义关于街区、街道和建筑的开发思想是基于美学角度的设计，是从开发场所独特的地理环境、人文环境和历史遗留建筑风格出发，并在此基础上进行发扬和提高。目的是要能够充分表

特大型居住区设计理念,新城市主义理论;绿色生态设计理论;新都市主义;复合开发设计理论;“豪布斯卡”(HOPSCA)概念;BLOCK街区规划概念。

现当地的价值观及社会、经济和自然环境特色和技术方面的差异。

二.新城市主义在城郊居住区开发中的应用和体现

1、居住大区域的开发观念

图5 番禺地区的现状与问题：缺乏区域层面的规划

很多大城市开始在周边区域建设大规模居住组团区域，例如天津市2020年规划就在外环线周围规划了东丽湖、西青中北镇、大毕庄等八大居住组团区域，每个组团的建设面积都在数百万平方米左右。我们应汲取新城市主义社区建设理念中关于区域开发中的设计原则，规避广州番禺地区出现过的情况——发展商得到自己的土地使用权后便各自为政，激烈竞争，重复建设“小配套”，使这些设施既得不到充分利用，有造成巨大的浪费。 居住组团区域的总体规划应注重整体性原则，统一规划道路路网、公交系统、商业、公建配套设施等，形成清晰的区域边缘和中心结构体系。(图5)更重要的是应控制开发商在各自的楼盘之中尊重并运用整体规划的原则，使得城市空间、道路空间及建筑印象都能够贯穿在整个大城市区域内，而不是形成各自封闭的独立社区。这样形成的居住区域将成为平衡的有机体，功能复合化提供了新的就业机会，完善的公共交通降低了区内和对原有城区的交通压力。

2、社区空间的开放性设计原则

新城市主义主张改变原有居住区规划设计上的完全封闭体系，结合路网等级和商业配套公建，形成有层次的开放社区。良好的分级社区开放体系不仅可以避免封闭社区的不足，还可以把握好开放的“度”。社区内的城市开放空间道路系统与城市路网畅通相连，商业配

可对外营业以吸引人气，并能够更好运营。社区内部的开放空间应着重以为本社区和周边居民服务的绿化景观为主。较为封闭的组团邻里空间则体现出相对私密性和亲和性，只为本组团居民服务。多层次的开放空间满足不同关系的居住人群，形成不同性质的交往空间。

3、交通系统及道路空间设计

新城市主义社区多采用网格状的道路系统，一方面可以尽量分散交通，更重要的是它更适于步行。网格道路的成功之处在于交叉点的可预测性，为行走于其中的人提供了参考点以及方向信息。步行的人有不同的路径可以选择，增加了方便性

特大型居住区设计理念,新城市主义理论;绿色生态设计理论;新都市主义;复合开发设计理论;“豪布斯卡”(HOPSCA)概念;BLOCK街区规划概念。

和趣味性。

新城市主义的道路空间设计原则是使各级道路在不影响交通的情况下，重新成为社区成

员重要而丰富的公共活动场所，这意味着道路应该同时为步行者和机动车服务。在相邻路口的距离范围之内适合建设步行街道，并在其两侧设置与之相协调的建筑。道路细节的设计应该充分考虑步行者的使用要求：在设计规范允许的情况下减小街道的转弯半径，强制汽车减速，以 …… 此处隐藏：3340字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……