2012深圳商业综合体项目人流流线研究报告

商业综合体 人流流线探讨

2012深圳商业综合体项目人流流线研究报告

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商业人流系统概述

人流动线基本类型

人流动线设计的原则

引导人流技巧

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深圳部分商业项目平面图

CONTENTS

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商业人流系统概述

如果把一个商业体比作一个人，那么外部建筑设计是骨架，内部 空间设计是血肉，人流系统是血管，而顾客是血液。如果顾客不能沿 着人流动线流动起来，就好比血液不能在血管中流动，那么这个商业 体将无法生存。因此，人流系统的设计至关重要，它直接关系到整个 商业体的生命。人流系统设计的核心就是人流动线的设计。动线，顾名思义，是 指顾客自然行走、购物的路线。良好的人流动线设计能引导和方便消 费者购物，避免产生死角，也能延长消费者在店铺的停留时间，带动 人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种所倡导的购物感觉。

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商业人流系统概述

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人流动线基本类型

人流动线设计的原则

引导人流技巧

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深圳部分商业项目平面图

CONTENTS

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人流动线基本类型———单通道环流式

商业

通道

商业-商业

-通道

特点：两侧商铺共用一条通道，人流动线形成循环流动。适用条件：多适用于商业体量较小的商业体或者商业区域成狭长长方形的商业体。 优点：最大程度的利用商业区域的面积，内部人流可以自由循环流动。 缺点：商业空间不够开阔，不利于舒适购物环境的形成。 深圳实例：丰盛町、世界之窗淘乐街、中信地铁商场、COCO PARK等。

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人流动线基本类型———单通道环流式

在商业体的中间做了一

个露天广场——星空广

场。

四周的商业区域的人流

动线是纯粹的单通道环

流。

令人意外的是，如此大

的商业体量只用一种人 流动线，使得商场的可 逛性有所降低。

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人流动线基本类型———双通道环流式

商业

架空

架空

架空

商业-商业

-通道

特点：两侧商铺各有一条独享的通道，中间做架空处理或设置移动商铺，通过次通道将两侧通道连接起来， 人流动线形成循环流动。

适用条件：一般适用于商业体量较大的多层商业体；商业区域多为宽度较大的长方形。

优点：可以增加商场的通透感，最大化的增加顾客视线内的商铺数量，提高顾客的商铺到达率，内部人流 可以自由、灵活循环流动。

缺点：要牺牲一部分的商业面积。

深圳实例：地王购物中心、西武百货等。

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人流动线基本类型———双通道环流式

商业

地王购物中心

中庭

观光电梯 商业-商业 -通道

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人流动线基本类型———环岛式

配套商店

配 套 商 店

主力店

配 套 商 店

配套商店-商业

-通道

特点：在

商业区域的中间设一家主力店形成一个“小岛”,四周设置一些配套商店，人流环绕着“小岛”循 环流动。

适用条件：商业区域宽度较大的商业体；有大面积的主力店，多适用于专业市场。 优点：突出主力店的核心效应，利用这个核心，达到人流聚集、发散的效果。 缺点：人流动线顺时针或逆时针流动，方向较为单一，缺乏灵活性。 深圳实例：深圳中心书城。