城市规划中物流园规划关于通用仓库的一些经验参数

第38卷第5期2012年10月四川建筑科学研究SichuanBuildingScience

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通用型物流仓库的建设探讨

———普洛斯三山物流园设计体会

陈

伟，李

麟

（中交第四航务工程勘察设计院有限公司，广东广州510230）

摘

“四化”要：从普洛斯三山物流园的建设实例，阐述了设计标准化、采购集中化、施工装配化和运营灵活化这是

该项目获得成功的重要途径，值得在以后通用型物流仓库的建设中进行借鉴和参考。关键词：设计标准化；采购集中化；施工装配化；运营灵活化中图分类号：TU249

文献标识码：B

文章编号：1008－1933（2012）05－269－03

2

除B8仓库面积为14200m外，其余三座面积均超

2

过20000m（图1）

。

0引言

近年来，随着物流业的发展，外国的物流公司纷纷投资建库，我国的大型物流企业也不断建设现代化物流仓库作为发展的平台。但是，由于我国在大

造成型物流仓库建设上没有一个相对成熟的标准，一些新建的仓库及库区存在不少问题，直接影响到

仓库的使用和运作效率。

普洛斯（ProLogis）是美国纽约证交所的上市公司，是世界最大的上市工业房地产投资信托公司，是世界领先的物流配送设施和服务的投资开发商，普洛斯自2003年4月开始在中国开展业务，主要进行施工和管理，为不高质量的通用型物流仓库的设计、同客户提供便捷、高性价比的物流配送设施。普洛斯三山物流园是普洛斯（佛山）物流园开发有限公司投资建设的物流配送中心，目的是为国内外知名的大型连锁及制造商与第三方物流公司提供具有国际水平的通用型物流仓储设施。在该项目的建设中，笔者作为设计经理参与了全过程，对普洛斯通用型物流仓库的建设有较深的体会，在此与大家交流，希望为今后通用型物流仓库的建设提供有益的借鉴和参考。

1项目概况

图1

总平面

普洛斯三山物流园项目位于佛山市南海区桂城三山国际物流园区6号地块，规划总用地面积为187778.5m2。工程包括B5，B6，B7和B8四座通用型物流仓库，以及物业管理房、公用工程房、垃圾房

2和3个门卫等辅助建筑物，总建筑面积87000m。

2007年初开项目从2006年下半年开始设计，

虽然由于特殊原因（当地农民因对征地补始施工，

偿不满阻挠施工），推迟了施工进度，四座仓库仍于

2007年10月至2009年中分别建成投产，并租赁给沃尔玛、好又多和宝马公司等世界知名企卜蜂莲花、业使用，产生了良好的经济效益。

细思其原因，普洛斯通用型物流仓库建设的成

02-17收稿日期：2012-作者简介：陈伟（1971－），男，广东梅州人，高级建筑师，一级注册

建筑师，主要从事建筑设计和管理工作。E－mail：chenw@fhdigz．com