e7究——以苏州山塘历史街区为例

发布时间：2024-11-28

数据库资料免费

城乡规划园林建筑及绿化

ｕ巾ａｎａｎｄＲｕ‘ａＩＰＩａｎ“５“ｇ’Ｌａｎｄ８ｃａｐｅ

Ａ７ｃ““ｉｉｌｉｊ６ＩｉＩｉ；Ｉｉｉｌｉｌｉｉｉｉｉｉｉ

历史街区分阶段整体性保护更新研究

以苏州山堰历史街区为例

ＩｎｔｅｇｒａｔｅｄＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎａｎｄ

ｏｆＨｉｓｔｏｒｉｃＤｉｓｔｒｉｃｔｂｙＳｔａｇｅｓ：

ＡＣａｓｅｏｆＳｈａｎｔａｎｇＨｉｓｔｏｒｉｃＤｉｓｔｒｉｃｔｉｎＳｕｚｈｏｕＣｉｔｙ

Ｒｅｎｅｗａｌ

：ｔ

履张

泉炯

ＹｕａｎＱｕｏｎＺｈａｎｇＪｏｎｇ

中囤分类号ＴＵ９８４．１８文献标识码

Ｂ

文章鳊号１００３—７３９Ｘ（２００８）０８—０１２７—０６

摘要文以历史文化名城苏州山塘历史街区规划改造的实践为例，分析了分阶段改造的成功经验和存在的问题．探讨了一种循序渐进的整体改造更新模式。关键词苏州山塘历史街区整体风貌保护

Ａｂｓｔｒａｃｔ

Ｔａｋｉｎｇ

ｔｈｅ

ｐｌａｎｎｉｎｇｒｅｎｅｗａｌｏｆＳｈａｎｔａｎｇＨｉｓｔｏｒｉｃＢｌｏｃｋｉｎ

ａｎ

ＳｕｚｈｏｕＣｉｔｙ，ａｈｉｓｔｏｒｉｃｃｕｌｔｕｒａＩｃｉｔｙ，ａｓｅｘａｍｐｌｅ，ｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅａｎａｌｙｚｅｓ

ｔｈｅｓｕｃｃｅｓｓｆｕｌｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｓａｎｄｅｘｉｓｔｉｎｇｐｒｏｂｌｅｍｓｏｆｒｅｎｅｗａｌｂｙｓｔａｇｅ，ａｎｄｄｉｓｃｕｓｓｅｓａｎｅｗｍｏｄｅｌｏｆｇｒａｄｕａｌｏｖｅｒａｌｌｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ．ＫｅｙＷｏｒｄｓＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎ

ＳｈａｎｔａｎｇＨｉｓｔｏｒｉｃＤｉｓｔｒｉｃｔｉｎＳｕｚｈｏｕＣｉｔｙ，ＯｖｅｒａｌＩ

ｓｃｅｎｅ，

图１区位图

１问题的提出

城市历史街区作为一种历史文化，在传承古代人们的审美、社会、技术价值观的同时体现了相当高的历史价值、美学价值、技术价值和社会价值，它是保持一个城市文脉延续性的标志。另一方面，相当多古代建筑仍在为现代人使用，保护与更好的利用是大势所趋。在过去的城市建设中，国内一些城市的旧区改造常采用一种“推土机式”的改造计划，伴随其的是大规模的“拆迁、居民动迁、历史

风貌的破坏和丧失”，“千城一面”的现象造成了城市文化的缺失。这种严重破坏人类文明的行为，值得反思。

苏州，这一闻名于世的江南水乡名城，一直是我国名城保护工作的重点城市，而近年来备受瞩目的山塘历史街区改造工程实践，无疑具有一定的借

鉴意义。

山塘一代的风土人情和热闹繁华的景象，这在《盛世滋生图》（图２）中得到印证。七里山塘、吴门烟水，是苏州古城的缩影，承载着极为珍贵的历史

文化遗产。

２．２山塘街区现状

同大多数历史街区所面临的问题一样，山塘历史街区早已从昔日的繁华走向衰败。随着社会经济

２研究对象的历史及现状

２．１地理位置和历史

山塘历史街区位于苏州古城西北部（图１），南联金阊，北接虎丘。东起通贵桥下塘桥，西至望山桥，街区东西长约２８００ｍ，南北跨山塘河，宽约

的发展，现代与传统的生活方式发生巨大冲击，加之家庭结构、居住理念、交通工具等等变化，老街区已不适应现代居住和使用，随时有倒塌、消失的危险。因此，必须抢救性保护历史文化遗产，使它不至于在我们这一代消失，这也就是我们要启动山塘保护性修复工程的背景（图３）。

山塘街区是苏州市总体规划确定的５个历史文化保护街区之一，历史积淀很深，其中有一处国家级文保单位（虎丘），２处省级文保单位（五人墓、葛成墓），７七处市级文保单位，９处控制性保护古建筑脚以及１１处古迹遗址和大量风貌保存较为完好的传统民居、水巷和街市等。从２００２年起，苏州市

作者单位第一１乍者第二作者

上海交通大学建筑系硕士研究生副教授

１６０ｍ，规划改造总用地约４５．０２ｈｍ２。

山塘从唐代白居易出任苏州刺史开凿山塘河开

始至今已有一千多年的历史。清代道光年间顾禄所著《桐桥倚棹录》一书对苏州虎丘山塘一带山水、

邮编２１５００５

电子信箱收稿日期

ｙｕａｎｎｑｕａｎｎ＠ｓｊｔｕ

２００８

０２

２２

ｅｄｕｃｎ

名胜、寺院、第宅、古迹、手工艺、市俗及飞船、灯舫、酒楼等精彩的描述，反映出当时苏州虎丘、

第２６卷８／２００８

ＨＵＡＺＨＯＮＧＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ华中建筑

１２７

数据库资料免费

图２《盛世滋生图》片段表１

改造时间

一期改造（试验段）

２００２年一２（Ｒ）３年

三阶段改造时间及范围

改造范围

改造面积

２．７

东起通责桥下塘桥，西至新民桥，南以众安弄、前小郝弄西端部分道路为界，北到山塘街以北进深１５ｍ一４５ｍ范围以内（以房屋北边线为界）（图４）。

ｈｍ２

＝期改造

２００３年一２００４年

东起北浩弄、山塘街，西至前小邦弄、曹家巷，南临上塘河，东北与广大地块接壤，西北与试验段一期工程相连，范围内有山塘河斜穿其间，将用地分为南北两个区块。

３．０４ｈｍ２

三期改造

２００５年至夸

东起广济路新民桥，与已建设完成的山塘试验段相衔接，西至虎丘望山桥，涵盖了山塘全部。

３９．２８ｈｍ２

表３三期现状建筑综合评定一览表

项目保护建筑保留建筑改善建筑改造建筑合计

建筑面积（ｍ２）

１０

４４７

表２三期改造文保单位。控保古建筑一览

名称五人墓葛成墓普济桥白公堤石幢雕花厅鲍传德庄祠许宅（雕花楼）

汪氏义庄

标号

省２７

比例（％）

３．７４１８．７９

４９１９

年代

明明

地点山塘街山塘街山塘街山塘街广济路山塘街７８７号山塘街２５０号山塘街４８０号山塘街６９６号山塘街５０２号山塘街５７８号山塘街８１５号山塘街２５２号山塘街４５４号山塘街７２８号山塘街５５２号山塘街３７４号

公布日期１９５６血１９５６丘１９８２丘１９８２生１９８２卑１９８３卓１９８３血１９８３生１９８３生１９８３芷１９８３卑１９８３盘２０００生２０００生２０００生２０００生２０００生

使用情况

３

５２４３４．１１３７２５０．１７８９０５．０２７９０３６５

省２８

市４４市７５市

清

明

２８．２８

１００

清

民国民国

控１８１控１８２控１８３控１８４控１８５控１８６控１８７控１８８控１８９

－控１９０

山塘房管所山塘房管所

民居虎丘中心小学大小学民居

空关

清清清

民国

对山塘历史街区进行了连续三期的改造，取得了良好的整治成果。

陶贞孝祠郁家祠堂观音阁李氏祗通义庄

３街区规划改造特色分析３．１三阶段改造时间及范围（表１）

苏州市政府对于山塘历史街区的改造可谓慎之又慎，分段，小规模逐步保护更新，每一阶段改造前都要听取各方面（专家，民众Ｊ的意见，

清清清清清清

某宅潭宅敕建报恩禅寺山东会馆门墙天和药铺

民居民居虎丘饭店ｒ羲桐星社区

控１９２控１９３

图３改造前山塘片段

１２８华中建筑ＨＵＡＺＨＯＮＧＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

８／２００８第２６卷

数据库资料免费

图４一期改造（试验段）总平面

图５区域分析图

认真地进行详细的规划，并在媒体上公示，完成后还要进行大量调研和总结，作为下阶段的规划依据。例如，在一期改造过程中采用居民全部迁移，街道全部改为商铺的错误做法在二，三期改造的过程中得到了纠正，将居民继续保留在街道中，取得了良好的效果。

ｇ）传奇文化区（北环路一普济桥）；⑤名贤古迹区（普济桥一虎阜桥）；

⑥风景名胜区（虎阜桥一望山桥）。

（２）恢复山塘传统街区传统的水街格局山塘历史街区具有传统的江南民居风貌，基本保持了苏州传统民居的街一巷一弄肌理和庭院式住宅布局以及路河平行，前街后河，小桥流水，粉墙

３．２整体性保护古街的风貌

（１）六大风貌区的确定

整体性的传统建筑风貌是山塘历史街区最大的特色，在修缮整治过程中始终坚持整体保护原则，采取“有机更新，逐步整治”的方法，最大可能地保留古街完整的历史信息，文化信息，以再现古街区完整的历史风貌。

为了重现七里山塘的历史盛景，规划计划将整个历史地段划分６个风貌区（图５），分别为：

黛瓦的民居特色，而且成片、成规模，保存完整。以试验段为例：一街一河，平行排列，街道两侧分别为沿街商铺和大量的会馆建筑，临水码头星罗遍布（图６）。许多店铺沿袭了前店后铺的传统经营模式，开设了具有苏州特色的手工艺精品店，经营与现场制作相结合。

山塘街区道路，水系的整治在保留原有的“水陆并行，河街相邻”的传统格局的基础上，道路适当的加宽，开辟了若干新的支路，并重视对水系的

规划整治：

ａ）盛世繁华区（渡僧桥——新民桥），（试验段和

二期工程范围）：

①水质治理：只解决污水截流问题，水源治理另解决。

②在空间结构上，重点保留山塘街区原有的八

图６街区结构分析

②市井风貌区（新民桥一玻纤路）：⑧历史风情区（玻纤路一北环路）：

第２６卷８／２００８

ＨＵＡＺＨＯＮＧＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

华中建筑

１２９

数据库资料免费

图７街区水街关系——景观构成

图８玉涵堂

图１２Ｉ试验段）改造前后街区结构图表

图１０绍兴会馆

图９雕花楼

种水街关系及其尺度（图８）。

（３）建筑的保护更新

山塘街区拥有大量的古建筑文物遗产（表２）对山塘历史文化保护区，在规划上整体确定保护的原则是十分必要和正确的。但如何去保护７怎样把保护与使用结合起来７我们以山塘三期的保护更新

工程为例：

⑤河驳岸整修：对山塘河上原有驳岸码头，

原则上都保留，不新建，只维修。个别地段修旧如旧，并修复、增加水埠头、水墙门、石台阶、

图１１安泰救火会

栏杆等。

④补景：山塘河补景与山塘街景观节点一并考虑，通过河、路、临水建筑及人一同组成了体现小桥、流水、人家的水乡画面。

从三期整治区域整体建筑风貌上看，除个别建

筑及部分违章搭建的棚屋外，整体风貌比较和谐统

１３０华中建筑ＨＵ．ＡＺ．ＨＯＮＧＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

８／２００８第２６卷

数据库资料免费

图１３建筑内部功能置换。结构镶嵌式修缮

图１４改造后街区新貌

表４改造前（试验段）商业类型统计（单位：间）

房，无法进行整修，此时需拆除复建，恢复原貌

萄荤

ｌｏ

冷

吧

＾

警

手工艺晶

々

裹

ｔ

耋毳

ｔ

莓

１ｎ”

薹

县

服装商晶

‘

羹

ｔ

缌庄

ｔ

薹

雾

≈

（但内部功能可以改善）。

改造：指危、旧房和严重障碍性建筑以及因道路、河道局部拓宽，需要拆除的建筑。对于新建建筑的组织，在规划中将“备弄”②形式提取，改变为狭窄的街巷连接到各个新的建筑单元，使新的建

蓑

≈

雯

了

蠢

２０

１０≯

推耋

ｔ

小吃

‘

２３ｐ５ｐ６，ｌｐ１ｐｌｐｌｐ

ｔ

蠢

ｆ ’

３０ｐ

ｌｐｌ５４７

筑单元组织形式更为自由，活泼。再将这些建筑单元协调地插入到现有的肌理之中，取得了统一，保

表５改造后（试验段Ｊ商业类型统计（单位：问）

证了新的设计在城市肌理上的延续。同时特别注意体量、层数、色彩与整体的协调，外貌上要与左右

旧建筑一致，

由表２数据可知：保护＋保留＋改善／改造＝７１．７２：侣．２８，大约在３：１左右，从而在保护和更新的数量与比例上保证了历史街区的持续整治，使整个街区呈现出原汁原味，保持了街区的原真性。

（４）结合旅游线路．强化水乡意象的塑造凯文林奇在《城市意象》中曾提出了人们认知意象的五要素：道路，边界，区域，节点和标志

一。根据建筑层数、年代、风貌、质量等情况，规划对现状建筑进行了综合评定，从而确定其保护与更新方式（表３）。

保护更新方式分为：保护、保留、改善和改造。保护：是文保控保建筑和古建民居，它们的外观除了修缮复原外，不得做任何改造，内部除了修缮和为适应新用途作极少的改造外，应将其他改造

限制到最低。

的新建筑，或通过外装饰的重新整饰能取得和周围建筑协调的建筑。

改善：指风貌较好，但因年代久远，结构安全性较差或外装饰构件需要改善的建筑，这一类建筑总体建筑质量较差，要恢复其原貌，整治起来，情况比较复杂。整治方案，主要两种：一种是无需落架翻建，即建筑结构基本完好，只需局部加固、整修，更换某些构件，就能达到目的：另一种是需要落架翻建，即房屋建筑结构很差，动一下就成危

物，强化这些意象元素，无疑将增强人们对街道的认同感。在实验区的改造过程中，通过景观节点的重塑，结合水资源，路网，形成具有苏州本地文化特色的旅游线路。东起新民区，南至虎丘，将游人从城市主要交通线路引向具有姑苏特色的街坊。其中主要的景点有（图８—１１）：

许鹤丹（医师）宅：即雕花楼，在２５０号，建于１９１８年（戊午）前后。一落四进，有门楼两座，其一砖额刻“祥云瑞日”，左侧砖雕为“玉兔”，

保留：指近几年来建造的结构完好、风貌尚可

第２６卷８／２００８ＨＵＡＺＨＯＮＧＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ华中建筑

１３１

数据库资料免费

右侧略残，推测为“金乌”，其二砖额刻“嗣宗泽远”、

“戊午秋八月吴县顾元昌题”，第三、第四

历史街区特有的非物质形态所需要的载体，丰富古街内涵。

施。而改造后则基本上面向外地旅客了，服务对象显得过于单一。

③随着街区邻里关系的改变，街区改造的深入，社区出现大量的外来租住人员的情况。从调查中了解到，约８０％的外来租住人员是３０岁以下的年轻人，他们来自不同地区，表现出租期短、变化快、流动性大，工作时间长的特点，因此，他们的作息时间也具有不确定性，和原住居民较规律的作进为走马堂楼，雕饰繁销，第三进西南隅耸起卷棚望楼三层，颇为别致，宅后曾有庭院假山，可谓山塘沿街最完整精美之旧宅。

玉涵堂：玉涵堂是明代尚书吴一鹏故居，也是苏州目前最完整、面积最大的明代古宅。修复后的玉涵堂是整个山塘街最为夺目的明珠。

３．３强化街区的商业服务功能

（１）街道功能重新定位

改造力图恢复清末明初商业街定位，提高商业在整条街区中的比重。

根据对于试验段街区用地性质图表（图１２）的五人墓：在青山桥东，７７５号，与葛贤墓同列数据比较可以看出：

山塘街在改造之前，６７．４％为

为省文物保护单位。五人者：颜佩韦、杨念如、马居住用地，商业用地只有４．３％；改造之后，动迁杰、沈扬、周文元。

“五人之墓”碑，原在大门

安置了沿街居住的原住居民，将传统民居改造为旅内，１９８１年修茸时，移至享堂中楹。天井内双石柱游商业所用，商业用地显著增加至３７．５％。用地性坊表，题额“义风千古”。

质的更替，使山塘街的功能发生相应改变，从传统绍兴会馆：主要反映浙江宁、绍文化、宁绍历的商住模式转变为全商业模式。

史，深为两地百姓知晓和欢迎。

（２）建筑功能置换（图１３）

安泰救火会：１９２５年成立的民间救火机构，经由于街区内绝大多数建筑外部采用保留或者修过整饬后重新开放。

缮的方法，大规模的功能置换则必不可免。最具代成衣馆：展示明清江南各种服饰成衣，演示传表性的是玉涵堂，在修复前是苏州茶厂的生产车间统成衣定做手工艺，提高游客对江南服饰的认同。

和民居，历经风雨侵袭。根据其原有的建筑形态、（５）非物质文化遗产保护

布局结构、体量面积，修复完毕的玉涵堂被划分为文化是古街的灵魂，是区别于其他街区的特性几个小的功能区。东路建筑是山塘人文风情馆，陈之所在。山塘历史街区在历史上曾是苏州最繁华的列老山塘的历史资料、图片，让每一位来到这里的商业街区，文化沉淀浓重，古迹众多。但是随着时人在最短的时间里对山塘的历史和今昔有一个直搂光的流逝，许多传统文化和风土人情都逐渐消失。的感受和了解。玉涵堂的两侧则分别是苏绣大师的在改造过程中，如何唤起“街区的记忆”则是街区工作室和桃花坞木刻年画的展示馆。在玉涵堂这座改造的另一课题。

明代建筑的中路，功能定位于举办各类重要公务、（Ｄ挖掘出与山塘古街相关的历史人物与历史事商务活动的会所，装饰简洁而不失前卫。

件。通过功能置换，将部分店铺和居民适当迁出，４街区保护更新不足之处

改造成博物馆或者展览馆，评弹书场等，代表如雕花楼等。

连续三期的改造重塑了古街的风貌，促进了街②注意保护好沿街的古井，古牌坊以及古树等区的繁荣，但同时给原住区居民生活带来了负面影历史遗存，将它们编辑整理，如唐肇虞孝子坊，白响。为此，我们对山塘历史街区一期（试验段）进公堤等。

行了调研，具体来说有以下３点：

（④挖掘一批具有现代商业服务功能的百年老ａ）随着用地性质的变更，山塘街上原有的配店，如石艺斋，玺玉坊，邹英姿刺绣工作室等，并套服务设施进行了相应调整，基础设施建设相对滞从古城区有选择地迁入一批老字号的店牌让这些百后。例如上塘菜场是山塘街的主要配套服务设施，年老店重现生机，承担起城市的服务商业功能。

改造前位于山塘桥边，改造后菜场迁至３００ｍ外，（缈重点保护和整合当地文化和地方风俗，如给居民带来了诸多不便。

”走三桥”（据说能驱除百病），

“清明山塘看出

②从改造前后数据表格（表４—５）可以看出：会”等，并将这些风俗引入古街和周边地区，提供

改造前商业类型有１１种，而其中８１％是便民服务设

１３２华中建筑ＨＵＡＺＨＯＮＧ　