建设部监理工程师考试合同复习资料

时间:2025-04-04

准备参加建设部监理工程师考试的考生必读!!!

监理工程师执业资格考试综合复习资料

一.监理规划:

1批准:由总监主持,专业监理参加编写,监理单位技术负责人审核,业主批准。

2编.审.依据:监理合同;施工合同;监理大纲;业主要求;法律法规;政府文件;其他有关文件。

3 编写要求:内容统一且有针对性;遵循工程运行规律;格式标准化;一般要分阶段编写。

4 编写内容:工程概况;监理工作范围、内容、目标、依据、程序、制度、方法及措施;监理设施;项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员职责。

5 审核内容:监理工作(范围、内容、目标、制度);项目监理机构;工作计划;质量、投资、进度三大方法。

6监理规划的作用:

(1)指导项目监理机构全面开展工作;

(2)是业主确认监理单位履行合同的主要依据;

(3)为监理细则编制提出明确目标要求;

(4)是监理单位内部考核的依据和重要存档资料;

(5)是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据。

7 监理规划的应用:

(1)在监理合同签订以后编写,随着内部和外部环境条件变化而不断进行补充、修改、完善,具有针对性,依据工程特点、规模、合同,只能编写

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一份;若施工图不全,不影响监理规划的编写。

(2)设计、招标、施工阶段的监理规划是在开始前规定时间提交业主。

二 索赔

1 索赔证据:施工(现场、会议、检查记录);业主、监理签发指令及信函;合同条款;有关资料。

2 索赔步骤:

A 、承包人提出索赔要求:

a 发出意向通知:索赔事件发生后,在28天内向监理工程师递交索赔,提出索赔。

b 递交索赔报告:提交28天内报告;内容(事件发生原因、证据资料、索赔依据、索赔金额及工期)。

B、监理审核索赔报告:

a 审核承包人索赔申请;

b 判断索赔成立原则;(与合同对照、费用增加或工期延误原因、承包人提交索赔意向通知及索赔报告时效、索赔只对总包,不对分包)。

c 索赔报告审查:(事态调查;损害事件原因分析;分析索赔理由;实际

损失分析;证据资料分析。)

C、确定合理补偿:

a 监理与协商补偿。

b 监理处理决定。

D、发包人审查索赔处理:

a 索赔金额超出监理权限时,报请发包人批准。

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b 索赔报告经发包人同意后,监理签发有关证书。

E、承包人是否接受最终处理:

a 承包人接受处理,索赔结束。

b 承包人对索赔有争议,协商解决;如协商不成,承包人提交仲裁或诉讼解决。

F、监理作出索赔决定不是终局性,对发包方、承包方都不具有强制性约束力,双方不满意都可提出仲裁或诉讼。

3 监理接索赔事件后,要做的主要工作:

a 调查取证。

b 审查索赔成立条件确定索赔是否成立。

c 分清责任,认可合理索赔。

d 与发包方、承包方协商,统一意见。

e 签发索赔报告,处理意见报告业主核准。

4 不可抗力造成损失承担责任原则:

a、工程本身损害由业主承担。

b、施工机械、设备损坏及停工损失由承包商承担。

C、工程所需清理修复费用由双方协商承担。

d 、延误工期顺延。

5 范例:

(1)工期索赔若延误工期在关键线路上,可顺延,否则不顺延。

(2)监理单位在监理过程中,因过错造成重大损失的应承担法律责任和经济赔偿,赔偿总额不超过合同总额(扣除税金)。

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(3)人工窝工按双方事先合同约定的补偿工资计算,也可考虑工人调换工作而造成效率降低,而发生费用补偿。公式:人工补偿=(实际用工-计划用工)*计划工资。机械按实际租赁金额补偿,自备设备按台班折旧补偿,司机不予补偿,其工资含在机械费中,周转材料按租赁费用补偿。公式:(实际台数-计划台数)*计划台班费。

(4)业主造成一周内累计停电超过8小时,给予工期延长。

(5)业主及设计图纸有误,监理不负责任。

(6)国家法令法规政策强迫停工,属于法律事实上不能履约,这不属于业主违约和单方终止合同,故业主不承担违约责任和经济赔偿。

(7)索赔时,施工单位资料:施工日记,机械使用记录,周转材料使用记录,工人劳动记录及工资单。监理单位资料:监理日记,工程变更、停工、复工令;机械停工及人工窝工情况记录;周转材料使用情况。

(8)业主分别与安装和土建签订合同,先土建后安装安装单位施工时发现土建有质量问题导致安装停工,问如何索赔?

答:安装损失由业主负责,因安装与业主有合同关系,业主不能按合同提交工作条件,使安装不能按计划进行;安装与土建无合同关系,虽安装受土建影响,但不能直接向土建索赔,如业主向土建索赔,监理提供土建违约证明。

(9)施工单位未按施工组织设计对基坑四周进行围栏防护,业主检查工作不慎掉入基坑摔伤,问医疗费谁来负责?

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