建设部监理工程师考试合同复习资料
时间:2025-04-04
时间:2025-04-04
准备参加建设部监理工程师考试的考生必读!!!
监理工程师执业资格考试综合复习资料
一.监理规划:
1批准:由总监主持,专业监理参加编写,监理单位技术负责人审核,业主批准。
2编.审.依据:监理合同;施工合同;监理大纲;业主要求;法律法规;政府文件;其他有关文件。
3 编写要求:内容统一且有针对性;遵循工程运行规律;格式标准化;一般要分阶段编写。
4 编写内容:工程概况;监理工作范围、内容、目标、依据、程序、制度、方法及措施;监理设施;项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员职责。
5 审核内容:监理工作(范围、内容、目标、制度);项目监理机构;工作计划;质量、投资、进度三大方法。
6监理规划的作用:
(1)指导项目监理机构全面开展工作;
(2)是业主确认监理单位履行合同的主要依据;
(3)为监理细则编制提出明确目标要求;
(4)是监理单位内部考核的依据和重要存档资料;
(5)是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据。
7 监理规划的应用:
(1)在监理合同签订以后编写,随着内部和外部环境条件变化而不断进行补充、修改、完善,具有针对性,依据工程特点、规模、合同,只能编写
准备参加建设部监理工程师考试的考生必读!!!
一份;若施工图不全,不影响监理规划的编写。
(2)设计、招标、施工阶段的监理规划是在开始前规定时间提交业主。
二 索赔
1 索赔证据:施工(现场、会议、检查记录);业主、监理签发指令及信函;合同条款;有关资料。
2 索赔步骤:
A 、承包人提出索赔要求:
a 发出意向通知:索赔事件发生后,在28天内向监理工程师递交索赔,提出索赔。
b 递交索赔报告:提交28天内报告;内容(事件发生原因、证据资料、索赔依据、索赔金额及工期)。
B、监理审核索赔报告:
a 审核承包人索赔申请;
b 判断索赔成立原则;(与合同对照、费用增加或工期延误原因、承包人提交索赔意向通知及索赔报告时效、索赔只对总包,不对分包)。
c 索赔报告审查:(事态调查;损害事件原因分析;分析索赔理由;实际
损失分析;证据资料分析。)
C、确定合理补偿:
a 监理与协商补偿。
b 监理处理决定。
D、发包人审查索赔处理:
a 索赔金额超出监理权限时,报请发包人批准。
准备参加建设部监理工程师考试的考生必读!!!
b 索赔报告经发包人同意后,监理签发有关证书。
E、承包人是否接受最终处理:
a 承包人接受处理,索赔结束。
b 承包人对索赔有争议,协商解决;如协商不成,承包人提交仲裁或诉讼解决。
F、监理作出索赔决定不是终局性,对发包方、承包方都不具有强制性约束力,双方不满意都可提出仲裁或诉讼。
3 监理接索赔事件后,要做的主要工作:
a 调查取证。
b 审查索赔成立条件确定索赔是否成立。
c 分清责任,认可合理索赔。
d 与发包方、承包方协商,统一意见。
e 签发索赔报告,处理意见报告业主核准。
4 不可抗力造成损失承担责任原则:
a、工程本身损害由业主承担。
b、施工机械、设备损坏及停工损失由承包商承担。
C、工程所需清理修复费用由双方协商承担。
d 、延误工期顺延。
5 范例:
(1)工期索赔若延误工期在关键线路上,可顺延,否则不顺延。
(2)监理单位在监理过程中,因过错造成重大损失的应承担法律责任和经济赔偿,赔偿总额不超过合同总额(扣除税金)。
准备参加建设部监理工程师考试的考生必读!!!
(3)人工窝工按双方事先合同约定的补偿工资计算,也可考虑工人调换工作而造成效率降低,而发生费用补偿。公式:人工补偿=(实际用工-计划用工)*计划工资。机械按实际租赁金额补偿,自备设备按台班折旧补偿,司机不予补偿,其工资含在机械费中,周转材料按租赁费用补偿。公式:(实际台数-计划台数)*计划台班费。
(4)业主造成一周内累计停电超过8小时,给予工期延长。
(5)业主及设计图纸有误,监理不负责任。
(6)国家法令法规政策强迫停工,属于法律事实上不能履约,这不属于业主违约和单方终止合同,故业主不承担违约责任和经济赔偿。
(7)索赔时,施工单位资料:施工日记,机械使用记录,周转材料使用记录,工人劳动记录及工资单。监理单位资料:监理日记,工程变更、停工、复工令;机械停工及人工窝工情况记录;周转材料使用情况。
(8)业主分别与安装和土建签订合同,先土建后安装安装单位施工时发现土建有质量问题导致安装停工,问如何索赔?
答:安装损失由业主负责,因安装与业主有合同关系,业主不能按合同提交工作条件,使安装不能按计划进行;安装与土建无合同关系,虽安装受土建影响,但不能直接向土建索赔,如业主向土建索赔,监理提供土建违约证明。
(9)施工单位未按施工组织设计对基坑四周进行围栏防护,业主检查工作不慎掉入基坑摔伤,问医疗费谁来负责?