西南财经大学天府学院上市公司财务报表分析——以万科企业股份有限公司为例三、万科公司基本情况介绍

（一）公司简介

万科是一个房地产公司，公司在1984年成立，发展速度非常快，在短短几十年中，万科已经成为我国最大的房地产公司，并且是第一个上市的房地产公司。目前为止，万科已经在全国二十多个城市建立分公司，并且不仅仅涉及房地产行业，还在多个领域发展，规模非常大。

在房地产行业，万科的销售额首先突破千亿大关，这些年间，万科的成就非常大。例如万科在国际很多奖项中获得好评，并且在国际市场上拥有一定的地位。现在万科开始进行低碳发展，这样的发展肯定会在一定程度上降低公司的盈利能力，但是对于环境是非常有利的，这说明万科在积极的承担社会责任。

（二）财务状况

1、固流结构分析

企业在经营的过程中均拥有大量的固定资产，同时还具有一定的流动资产确保其运营畅通，而这两者的比值就是固流结构。不同企业的固流结构不一样，万科公司固流结构如下表所示。

(表1)万科固定资产/流动资产的比例

注：此数据来源于网易财经万科A(000002)资产负债表

通过对上表进行分析可知，万科在近三年的固流比率连续下降，而

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