峨眉山国际茶业展销暨电子商务中心项 目商业计划书

项目公司:四川峨眉丰禾置业公司 顾问公司:深圳新摩尔商业管理有限公司 2015年2月8日

双中心项目背景 四川茶产业的千亿计划– 2014 省政府1号文件 – 2014省政府101号文件

打造“峨眉山茶”这一区域品牌– 实现二、三产业反哺一产 – 带动乐山茶叶产品的销售和品质提升

四川省鼓励跨境电子商务发展

四川省商务厅、海关、商检、外管、 税务、人民银行、外管等多家口岸 部门于去年底会商，议定建立新型 监管模式，成都海关建“跨境通”平 台，它是四川省开展跨境电子商务 基础性平台；四川省外汇管理局等 正积极推动有条件的企业向国家外 管局申请跨境电子商务支付牌照； 商务厅编制电子商务方案，将于近 期会同成都海关向国家海关等部委 申报，力争尽快开展跨境电子商务 业务。

项目发展五年目标组建我国第一家茶叶跨境电 子商务经营公司。 规划五年内出口茶叶10亿美 元(目前乐山产业年产值100亿 元),前两年重点以峨眉山茶叶 为主,三年后服务四川省主要 茶叶品牌,力争通过出口带动 符合美国,日本,欧洲出口标准 有机茶园面积达到20万亩以 上。 推动我国有机茶叶发展,帮助 茶农实现优质优价目标,采用 市场经济手段鼓励扩大高山 有机茶叶种植面积,提升峨眉 山茶叶品牌在全国以及海外 的知名度和美誉度。

品茶图 文征明

全国茶叶市场依托的茶叶产地对比分析 (2014)种茶面积 (万亩) 浙江新昌 (及周边 县市) 福建安溪 100 产量(万 吨) 4.3 涉茶人口 (万) 40 综合产值 (亿元) 72.8

40

4.2

70

45

乐山

117

8.2

35

85

丰禾城区位优势

丰禾城区位介绍

丰禾城不仅位于乐峨主干道旁，多路公交可达，还相 邻峨眉交通枢纽重点工程。该工程四站合一(即城际高铁 站、火车站、客运中心站、市内公交总站，将于2015年 内投入使用),与丰禾城直线距离仅200米，因此,丰禾城 有着极为便利的交通条件。

项目茶叶展览综合体优势丰禾城位于峨眉山市新区的中心位置，与在建的会展中心主会馆融为一体，与紧临的水 晶国际广场、远地第一城两大城市综合体相互辉映，处于东城新区核心商业地段宝马南 街的起始点。 2014年9月，乐山市成功而盛大地举办了首届“中国.四川国际旅游博览会”。旅博会主会 场及展馆(在建的会展中心)紧邻丰禾城，站在丰禾城4楼以上即可一览展馆全景。旅博会 展馆内汇聚了全球40多个国家和地区的详细介绍和旅游形象展示，国内各省、自治区、 直辖市的介绍及旅游形象展示。在建的会展中心已被政府确定为永久性保留场馆，并被 列

为乐山、峨眉山市4A级旅游景点，将于2015年6月下旬交付使用，供游人免费参观。

茶叶产地优势

乐山-峨眉山为茶叶原产地：中 国是茶叶的发源地，乐山市最早 茶事活动及生产可追溯到东晋年 间，独具特色的乐山大佛—峨眉 山世界自然与文化双遗产，赋予 了茶文化无与伦比的自然人文内 涵。截止2014年年末，乐山市茶 园种植面积达117万亩，茉莉花 种植面积6.5万亩，鲜叶产量33万 吨，干茶产量8.2万吨，茉莉花产 量0.82万吨，鲜叶产值32亿元， 茶产业综合产值85亿元。现有累 计35万人从事茶叶生产及相关产 业，涉茶人数占农业总人口的 13.2%。

峨眉山800-1500米海拔是茶叶生产 最佳位置

人才团队优势鉴于乐山在十二五茶产业规划中强调,引进 和培养优秀人才,弥补茶叶与茶产品高级经 营人才的不足。 丰禾公司与从事跨境电子商务服务的深圳新 摩尔商业管理公司合作,组成清华大学商业 地产总裁班杨宝民教授,产业规划王硕博士, 邓雪丽博士,中法MBA宋恒明,四川省丰禾置 业公司董事长童荣书先生(原乐山外经贸局 长,上市公司操盘上市工作副书记,三十年外 贸经验),留学加拿大电子商务方向童凯硕士 等人才团队。深圳嘉兰图公司200人设计团 队(有包装设计顶尖人才),结成战略合作伙伴, 专门为跨境电子商务产品设计出口包装图案 ,突出中国茶文化与品牌文化内涵。 为了鼓励更多乐山茶园达到美国,日本和欧 洲出口茶叶标准,大幅度降低农药残留指标, 丰禾公司与中国农业科学院茶叶研究所等合 作指导乐山有机茶园,形成技术指导和出口 一条龙服务。

杨宝民教授与童荣书董事长 攀登峨眉山顶峰留影

团队领衔专家杨宝民介绍杨宝民先生担任深圳市新摩尔商业管理公司 董事长，中国商业地产联盟专家委员，新加 坡星联国际机构董事，原深圳茂业百货(集团 )公司副总经理，我国知名商业房地产专家。 我国自己培养的旅游及商业地产、百货经营 与电脑应用复合型营销策划高级人才，著有 商业地产开发与经营高级职业经理人专著。 曾任王志纲工作室高级策划师，沿海集团沿 海物业管理总公司总经理，新世界地产集团 公司营销策划总监。 目前担任清华大学商业地产总裁班主讲教授 八年多,教授过三千多企业家学员。 2013年-2014年担任长沙综合保税区总策划 师, 负责湖南省跨境电子商务平台总体策划 和政策研究工作。不仅指导过山东最大的茶 叶市场潍坊市茶博城项目招商优化和运营， 而且指导过陕西省道通天下茯茶经营,热爱 茶文化。

项目特聘产业规划专家王硕博士美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院产业 经济方向博士,项目商业孵化专家：战 略发

展+整合营销+资本运作博士 西南师范大学英语专业、四川大 学经济学本科、战略规划整合营销 MBA、四川大学及美国宾夕法尼亚大 学区域产业经济学博士； 综合能力突出，长于全方位解决疑 难项目问题。很强的创意创新、学习 分析能力；较为扎实系统的经济学、 管理学、哲学、政治学、文化学、美学 等学科的理论基础；较强的系统管理 及把握能力；较强的中英文表达能力； 较好的艺术、文学修养；极负责任感。王硕博士与杨宝民在成都合影

跨境电子商务公司总经理童凯

加拿大籍华人 ,1980年,留学加拿 大电子商务硕士, 本科毕业于四川 成都的电子科技 大学。 拥有加拿大电子 商务经验,目前负 责茶叶跨境电子 商务公司。

丰禾城茶叶市场总经理

联想集团带头进军中国茶产业----中国茶叶品牌走向全球的标志

联想集团控股的农业产业投资公 司佳沃已经控股杭州龙冠茶叶公 司,中国茶产业大规模投资,提升 中国茶叶质量和品牌的时机已经 成熟。 柳传志(联想控股股份有限公司 董事长)在龙冠龙井春茶发布会 上表示：“茶产业除了有巨大的发 展投资空间以外，茶还标志着中 国的历史文化。茶产业本身竞争 很激烈，但佳沃希望通过这次和 跟中茶所的合作能够更好地发挥 制度创新、产权机制创新、技术创 新、业务模式创新的优势。”

本项目有机茶园同样与中 国农业科学院茶叶研究所 合作,生产高品质有机茶叶, 峨眉山远远优越于杭州龙 井茶叶产地

项目商业规划双福茶叶批 发市场 四川丰禾汇 聚网络技术 有限公司 乐山的主要 茶叶品牌公 司

峨眉山茶 业联合经 营股份有 限公司

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