青岛北客站报告 (NXPowerLite)

青岛交通商务区核心区地 下空间调研暨与相关部门 沟通小结

目

录

一、李沧区介绍......................................................2

二、交通商务区介绍...............................................4三、交通商务区核心区介绍....................................7 四、青岛北客站及地铁线路介绍.............................9 五、与政府了解的情况...........................................11 六、青岛北客站周边实际情况介绍.........................12 七、总结.................................................................13

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一、李沧区介绍◆李沧区位于风景优美的崂山脚下，西临 胶州湾，是青岛主城区的(青岛市主城区 分为四个区：市南区、市北区、李沧区、 四方区)重要组成部分，面积98平方公里， 人口52万。 ◆当前青岛“环湾保护、拥湾发展”战略 的实施，已成为新一轮拓展城市发展空间、 提高城市承载力和城市综合竞争力的重大 举措。李沧区地处拥湾区域的地理核心。 青岛流亭国际机场紧邻本区，年运客量 1800万人次的铁路新客站坐落其中，半 岛城际铁路、滨海大道、环胶州湾大道、 跨海大桥和在建的四条地铁主线构成立体 交通网络，使李沧成为大青岛15分钟、半 岛1小时经济圈的陆路交通枢纽.发展空间 优势显著。李沧“依山、傍水、拥湾”, 自然环境优美，商业繁荣，工业基础雄厚。 2014年世界园艺博览会将在此举办。 2

李沧区

李沧区战略布局：一极两轴三区四带重庆路发展轴

黑龙江路发展轴 商旅产业带 (绿带) 交通商务区

现代商贸区

生态商住区 金水路商务产 业带(金带)青岛北客站

区域增长极 九水路商贸产 业带(银带)

李村河休闲产 业带(蓝带)

青岛北客站地下空间位于区域增长极内，未来发展潜力巨大。

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二、交通商务区介绍◆李沧区积极融入青岛市新一轮战略 布局，确定了“拥湾枢纽、生态商都” 的区域发展定位和“一极两轴三区四 带”的战略布局，规划在李村河以北、 楼山河以南，重庆路以西、胶州湾以 东约36平方公里区域建设具有国际水 准的现代交通商务区。 ◆分发挥该区域内铁路、地铁、跨海 大桥、环湾大道等交通枢纽优势，以 现代服务业为主导产业，以总部经济、 科技研发、会展信息、旅游购物、生 态居住、物流运输为辅，通过推动老 城区企业搬迁和旧城改造，打造交通 快捷、办公舒适、商埠汇集、居住便 利、环境优美的现代化国际新城区。 这一举措正大踏步推动李沧跨入一个 崭新的发展平台。 4

围绕区域核心功能，结合地域优势， 交通商务区规划形成7大中心： 一、交通商务中心 ；物流中心

二、生活居住中心

;三、科教创业中心 ； 四、旅游休闲中心 ； 五、市场交易中心 ； 六、物流产业中心 ； 七、循环经济产业中心 。 其中交通商务中心、生活居住中心、 科教创业中心、旅游休闲中心对交 通商务区核心区地下空间影响较大， 以下将对这四个中心做详细介绍。旅 游 休 闲 中 心 生活中心 循环经济 产业中心 市场中心

交通商务 中心 科教创业中心

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一是交通商务中心，在铁路青岛北客 站周边1.9平方公里区域内，将人流、 物流、资金流、信息流高度聚集，将 醇厚的区域文化融入绿色都市，以商 旅产业为引擎，商业、住宅、休闲、 娱乐，全方位拓展城区发展空间，打 造集商务交流、总部经济的为一体的 城市新客厅。

二是生活居住中心：规划在金水路以北、娄山烟墩山以南、重庆中路以西约7平方公里 范围内打造20万人口的板桥新城。该区域以人为本的理念融入城市生活的每一个细节。 以餐饮、商区、文化产业为主体，充满创意的城区动静皆宜。自然生态的亲水空间与舒 适便利的居住环境完美结合，绿色快捷的公共交通让出行变成一种生活享受。 三是科教创业中心：在沧口飞机场搬迁后，将该区域规划建设成为高新技术产业的摇篮， 创造力发展中心。建设以科技教育、创意研发、都市产业为主体青岛高新技术研发与信 息服务业基地，为城市积蓄前行的动力。 四是旅游休闲中心：以现有西部1平方公里的填海地为主，向北联接滨海公园(白泥填 海地),形成滨海旅游休闲区。得天独厚的蓝天碧海，和谐相融的自然人文景观，聚人 气，创商机，规划高端的商务休闲与滨海旅游联动发展，一个现代化、国际化、生态化 的半岛知名的游乐中心和青岛必游地即将呈现。 6集团项目开发部 Tel:027-86704026

三、交通商务区核心区介绍◆李沧区交通商务核心区位 于太原路以北，四流中路以 西，沧海路以南，环湾大道 以东，占地约1.9平方公里区 域。 ◆通过高起点规划编制，推 动老企业搬迁和棚户区拆迁 改造，实现该区域统一规划、 统一配套、统一建设，打造 辐射山东半岛城市群，融综 合交通枢纽、商务商业中心、 会展信息中心、文化休闲中 心为一体的大型复合型城市 门户区。在具体规划中，按 照“统一规划、功能积聚、 分类招商”的思路，将交通 商务区核心区细分为枢纽区、 文化中心区、会展区、轴线 商业区和商住混合区。

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交通商务区核心区地下空间介绍交通商务区核心区地下空间开发总 总面积共11.1万平方米，分为五部 分：

1.西广场地下商业，面积1.9万 平 …… 此处隐藏：2022字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……