物业外包保洁服务合同

物业外包保洁服务合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方为甲方 公司提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业基本情况

物业类型：商业及住宅综合楼、办公楼 委托方地址： 建筑面积：约14万 平方米

第二章 服务内容与质量

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、 未来城住宅综合楼及所有公共区域（住宅综合楼共四栋，每栋三十层）（公共区域包括一楼大厅、电梯、步梯、各楼层走道、卫生间及玻璃门窗）；生活垃圾的收集清理。

2、 未来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活垃圾的收集清理。 3、 未来城外围公共区域的卫生清洁；裙楼平台的卫生清洁；生活垃圾的收集清理。

4、 未来城地下车库公共区域的卫生清洁；生活垃圾的收集清理。 5、 未来城绿化植物的日常保养和维护。

6、 集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁；生活垃圾的收集清理；会议室、接待室室内的全面卫生清洁。

7、 集团公司公共区域的玻璃、窗台、地面、台面、天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等所有设备设施全面清洁。

第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事项： 组织人员配合、协助甲方搞好重大活动的卫生保洁工作。

第五条 乙方提供的物业保洁服务应达到约定的质量标准（见附件二、三）

第六条 甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供清洗、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章 服务期限与费用

第七条 本合同 （集团）公司办公区域服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第八条 本物业管理区域物业服务选择 包干制 方式。

1、 物业管理服务月费用人民币 ；物业管理服年务总费用人民币 。

2、 本合同期内，因国家或地方劳动政策发生变化（如最低工资标

准等），甲乙双方应就合同中员工工资部分做出相应调整。

3、 服务费包括但不限于以下内容：乙方按合同要求为甲方提供物业服务所需的全部人工工资、材料费、设备费、管理费、税金，乙方向政府部分缴纳的相关费用（包括办理证件，员工劳动保护剂各类保险费用等）。

4、 每月的物业管理服务费用由甲方在乙方月服务期满后五日内支

付给乙方，以确保乙方工作的正常开展。

5、 每月结账时，甲方须向乙方指定的专人专户付款（账户由乙方

提供，“专人”要有乙方的书面委托函）。

第四章 物业的经营与管理

第九条 乙方向甲方提供以下有偿服务： 1、 乙方以市场优惠价格提供外墙清洗服务； 2、 乙方以市场优惠价格提供有害生物防制服务。

第五章 双方权利义务

第十条 甲方权利义务

1、 甲方不干涉乙方的内部管理事务，发现乙方有失职问题及时与乙方负责人联系。甲方有权对乙方所派驻保洁服务人员的工作进行监督、检查。

2、 根据甲方的实际需要，对乙方提供物业服务的内容、地点、人员、时间等要求进行调整时需与乙方协商，乙方工作总量发生变化，甲方需根据实际情况增加相应的服务费用。

3、 甲方无偿为乙方提供管理用房和水、电、物品间。乙方应注意节约用水、用电，如造成水电浪费，乙方承担其相应费用。

4、 按规定时间结账，不在每月结账时故意挑剔和为难乙方。 5、 甲方对乙方工作人员不满时，可随时要求乙方改进。 6、 因周边环境对乙方工作造成影响甲方有义务协调解决。

7、 乙方必须按照约定的保洁人员数量配置日常保洁人员，如果缺岗必须及时向甲方上报，甲方将按70元/班次/人/天扣除管理费，甲方也将安排

专人进行核查，如果不如实上报人员缺岗数量，将按以上金额两倍扣款。

第十一条 乙方权利义务

1、 工作时间和工作质量，严格按双方认可的质量标准执行。 2、 服务人员必须工作热情、礼貌待人，尊重甲方领导、工作人员及客户。

3、 服务人员要遵纪守法，遵守乙方的有关规章制度和作息时间。 4、 服务人员要注意自己的形象，统一着装，佩戴胸卡，衣帽整洁。 5、 服务人员必须爱护甲方的设施，如有损坏由乙方照价赔偿。 6、 每月进行工作小结，检查工作漏洞，发现问题及时整改。

7、 乙方驻点主管每周向甲方相关部门汇报工作情况，征求意见和指导。 8、 乙方工作人员在上班时间不允许有吵架、斗殴及其他违纪违法现象，否则，乙方应对其及时解聘。

9、 工作人员在工作期间，因个人操作不当发生安全事故，与甲方无关。乙方员工在日常保洁工作中管理不当，造成甲乙双方及第三方任何损失，由乙方承担全部责任及费用。

第六章 违约责任

第十二条 合作期内如双方无原则性问题，均不得随意终止合同，否则被违约方有权要求违约方赔偿。赔偿金额为月物业管理服务费的三倍（相当于三个服务费之和）。

第十三条 遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然终止，双方均不负任何责任 …… 此处隐藏：450字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……