细则

工程

监理实施细则

（基础分部工程）

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：

江 苏 盛 华 工 程 监 理 咨 询 有 限 公 司

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目 录

一、 编制依据

二、 基础工程概况及工程特点

三、 监理工作流程

四、 工程质量监理控制要点

五、 监理工作的方法和措施

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一、工程概况及编制依据

(一)工程概况

邳州市人民医院新区医院二期工程位于江苏省邳州市辽河东路与南京北路交叉口，总用地面积7.9333公顷，建筑面积150258㎡，其中地上127330.6㎡，地下32257.39㎡，建筑总高度79.2㎡。建筑层数为地上病房楼19层、医技楼5层、新建门诊楼4层、技术保障楼2层、高压氧舱1层，地下均1层。本工程结构形式为框架剪力墙结构，基础采用柱下独立基础和筏板基础。

本工程设计使用年限为不低于50年，抗震设防烈度为8度，建筑防火为二类，耐火等级地上地下均为一级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为二级。

主体结构采用框架结构，基础采用C35，梁板、柱为C30-C50,预制过梁及构造柱为C25。填充墙地下室内墙采用M型MU10混凝土砌块，±00以上外墙采用200厚M型MU10混凝土空心砖，内墙采用200厚M型MU7.5轻质加气砌块。

（二）监理依据：

1、国家、徐州市有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。

2、建设工程质量管理条例。

3、《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》

4、国家标准《建设工程监理规范》(GB503 19—2000)

5、主要的设计和施工验收规范：

《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068--2001）

《汽车库、停车场施工防火规范》（GB50067--97）

《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204--2002）2011版

《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107--2010）

《工程测量规范》（GB50026--2008）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202--2002）

《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB50208--2002）

《 砌体工程施工质量验收规范》（GB50203--2011）

6、 依法订立的工程建设监理合同

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7、经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其他有关文件。

8、业主与施工单位依法签署的工程承包合同、设备材料供应合同、设备材料供应合同、协议及招标文件。

9、现行的工程建设技术标准、规程、规范和质量检验评定标准。

10、监理规划及施工组织设计。

11、 本公司的《质量手册》、程序文件、作业文件和有关规章制度。

12、其他有关的文件及要求。

监理目标：

1、质量目标：

工程质量必须符合设计和施工质量验收规范的要求，达到建设单位和承

包单位签订的施工合同约定的工程质量标准。

2、进度目标：

满足工程施工合同约定的工期要求。

3、投资目标：

以建设单位与承包单位签订的合同及协议约定为投资控制依据，严格审

查设计变更的经济合理性，把好计量支付关。

二、 工程特点

1、本工程基础主要采用柱下独立基础及筏板基础，工程量大、工序复杂、质量要求高，尤其是混凝土的耐久性能要求高。因而特别注意保证混凝土的抗裂性能和钢筋的保护层厚度达到设计要求。

2、工期紧。本工程含盖幕墙、钢结构等施工工艺，以及空调、暖通及给排水、电气、装饰装修等专业，工期仅有780天。

三、监理工作流程

为了使施工阶段监理工作标准化和程序化，现将施工监理的主要工作程序归纳如下：

1、质量控制监理工作流程：

① 工程材料、构配件、设备进场使用监理工作流程

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工程材料、设备进场

承包人自检合格后提交《材料、设备进场使用报验

单》

监理工程师审核、见证取送样并签认

承包单位使用。

对于未经验收及验收不合格的材料设备，监理人员应拒绝签认，

并应签发监理工程师通知单，

书面通知承包单位限期将不合格的材料、设备撤出施工现

场。

②

检验批、分项工程验收的监理工作流程

每道工序（检验批、分项工程）施工完成

承包人自检合格后提交《工序质量报验单》

专业监理工程师现场检查、

审核验评资料

认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

③ 分部工程验收的监理工作流程

分部工程完成承包单位自检合格后申报 总监组织有关人员进行审核验评资料、现场检查，符合要求后予以签认。

④ 质量缺陷和质量事故处理

要求承包单

位整改 监理检查整改结果。

质量事故：总监理工程师下达《工程暂停令》责成承包单位上报质

量事故调查报告 设计单位提出处理方案 承包单位处理 重新

进行验收 总监理工程师向建设单位和监理单位提交有关质量事故的

书面报告。

2、进度控制监理工作流程

专业监理工程师对进度计划实施检查、分析 度 书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施 对目标进行风险分析、制定防范对策、制定进度控制方案 经总监理工程师审批后报送建设单位。

3、投资控制监理工作流程

① 工程款支付程序

监理工程师对分项、《工程计量报审

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表》 监理工程师审核并签认

监理

工程师、总监审核和签发

建设单位负责人审批

建设单位支付工程款。

②

工程款竣工结算程序

竣工验收

承包单位提交竣工结算资料

监理工程师、总监审核和签发《工程款支付证书》

建设单位审核、批准

建设单位支付工程款。

4、合同管理监理工作流程

① 工程变更管理程序

承包单位提出工程变更 总监组织专业监理工程师审查并签认 建设原设计单位编制设计变更文件 总监签发工程变更单 监督承包单位按工程变更实施。

② 工期延期和费用索赔管理程序

延期事件发生监理收集资料并详细记录，承包单位提交索赔意向报告和详细报告 事件结束，承包单位提交《延长工期（费用索赔）理审核、评估 与承包单位、建设单位协商 监理工程师签发。

工程暂停及复工管理程序

发生须暂停施工的情况 总监签发《工程暂停令》 承包单位暂停施工并妥善保护已完工程消除工程暂停的原因 具备复工条件时，承包单位提交《工程复工报审表》承包单位继续施工。

四、工程质量监理控制要点

（一）监理工作重点

针对本工程自身的专业特点，基础工程施工中存在以下难点，同时也是监理工作的重点。

1、钢筋工程

（1）钢筋的品种、规格、数量、尺寸、搭接长度、负弯矩筋的锚固长度、加密区范围，必须符合设计及施工规范的规定。

（2）钢筋连接的质量控制，本工程受力主筋连接主要有直螺纹连接和绑扎搭接。

（3）钢筋及钢筋接头试件的取样与制作必须符合施工规范的规定。

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（4）钢筋保护层应确保符合设计要求。

2、混凝土工程

（1）该工程使用年限为50年，要求砼的配合比、振捣等符合施工规范要求，确保砼的密实度、强度及抗裂性能，提高砼的耐久性能。

（2）后浇带的技术处理必须符合规范要求。

（3）砼试件的取样、制作、养护和评定（包括结构实体砼强度评定）符合施工及验收规范的要求。

3、现浇结构工程

（1）现浇结构的外观质量缺陷，应由监理（建设）单位、施工单位等各方据其对结构性能和使用功能影响的严重程度来确定。

（2）现浇结构拆模后，应由监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行才处理。

4、模板及脚手架工程

（1）确保结构墙、板模板的强度、刚度、稳定性。

（2）后浇带处模板的技术处理，确保该处砼的密实性。

（3）满堂脚手架的强度、刚度、稳定性必须符合施工规范的要求。

（4）梁、板模板拆除必须按照施工规范要求。跨度大于8米得梁或板，必须达到砼设计的立方抗压强度标准值的100%后才能拆除底模。

5、砌体工程：本工程砌体工程为填充墙，采用M型MU10混凝土小型空心砌块，墙体构造柱，拉结筋施工，砌筑砂浆的强度等级，以及砌体的灰缝厚度等应符合设计及施工规范的规定。

6、施工测量：该基础工程应着重复核控制轴线、轴线引测及高程引测，轴线引测、高程引测必须符合施工规范的要求。

（二）监理预控要点

1、审核施工方案

本工程的重要部位，施工前必须报施工方案，监理及有关部门审核同

意后，方可实施，如施工测量方案、砼浇筑方案。

2、材料的质量预控

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（1）严把采购订货关，设计结构性能的主要材料（钢筋、商品砼、水泥等），对供应厂家的资质进行调查，优选质量有保证的厂家。选用新材料时，必须有有关部门的使用许可证明及设计认可意见；

（2）严把进场检验关，材料进程同时必须申报正式的出厂质量合格证明，由监理人员审核认可后方可使用；

（3）严把材料使用关，材料使用前应由监理人员现场取样送指定实验室检验，经检验符合有关要求后，方可投入使用；

（4）建立材料使用跟踪档案，确保每品种、每批材料具有可追溯性。

3、机具的质量预控

（1）审查本工程施工所投入的主要机械设备情况，能否满足工程施工需要；

（2）审查主要施工机械如输送泵、塔吊等的机械性能参数，对其中一些设备、仪表使用前是否校验，是否安检合格；

（3）检查督促施工单位加强对施工机械设备的管理制度监理及落实情况。

4、测量放线质量预控

针对本工程的特点，基础工程施工中测量放线工作应着重控制轴线、轴线引测、高程引测，实施中采取以下预控措施：

（1）督促施工单位完善测量管理制度，检查测量仪器是否经有关部门鉴定合格；

（2）监督承包商按施工测量作业，控制其投入的技术力量，仪器及操作方法；

（3）坚持监理独立验线制度，对轴线、轴线及高程引测等进行复测，以便误差控制在精度允许范围内。

（三）施工过程控制要点

1、工序施工流程

依据本工程特点，主体分部工程施工工序流程大体如下：

高程及轴线引测→放线→验线→柱钢筋的绑扎→柱钢筋验收→柱砼浇筑、养护→脚手架搭设→楼面梁板模板支设→脚手架、楼面模板验收→楼面钢筋绑扎→楼面钢筋验收→楼面砼浇筑、养护→填充墙砌筑→主体验收

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2、监理工作控制要点

（1）钢筋工程控制要点

钢筋分项工程包括钢筋原材料和加工工程检验批，钢筋连接和安装工程检验批。

1）钢筋到施工现场后，必须由监理人员见证取样进行力学性能检验，合格后方能允许用于施工，必要时应进行钢筋的化学成分检验或其他专项检验。

2）受力钢筋的弯钩和弯折的加工必须符合施工规范要求。

3）非焊接封闭式箍筋的加工必须符合施工规范要求。

4）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面应洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

5）钢筋应平直，无局部曲折。

6)钢筋调直应采用机械方法，不宜采用冷拉方法。

7）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其允许偏差应符合下表的规定

8）纵向受力钢筋焊接的接头形式，焊接工艺。质量验收和试验方法应符合设计和现行有关规范的规定。

9）在施工现场，应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》。

1、图纸是否符合技术规范要求；

2、设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；

3、设计是否满足建设单位使用要求；

4、施工是否方便、合理、节约；

5、对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技

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术交底。

五、监理工作方法及措施

1、工程质量监理的方法及措施

（1） 审核各有关安装施工单位的施工资质证明文件和有关施工人员的特

殊工种上岗证，电焊工必须持证上岗。

（2） 审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案，以确保工程质量有可

靠的技术措施。

（3） 认真审核设计施工图纸，参加图纸会审和技术交底。

（4） 督促施工单位建立和健全质量保证体系；认真落实“三级检查”制度。

（5） 审核有关的设计变更等。

（6） 审核有关应用新工艺、新技术、新材料的技术鉴定文件。

（7） 对施工单位采购进场的有关材料、设备进行检查验收。检查其质量证

明文件：合格证、质保书、检测报告、3C认证证书、生产许可证等

是否齐全，外观检查是否符合设计要求、国家标准和施工验收规范要

求。

（8） 检查验收各工序、分项、分部工程。尤其是隐蔽工程的检查与验收，

安全功能的性能试验和测试，检查是否满足设计要求和施工验收规范

要求，并做好记录。

（9） 定期参加工地例会，根据需要组织有关单位召开专业协调会议，解决

施工中存在问题。

（10）协调各专业的配合关系，明确职责分工，保证工程质量和施工进度。

2、工程进度监理的方法及措施

（1） 审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适

应工程的需要，并提出整改意见。

（2） 审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。

（3） 审查施工单位年度、月度和一周的进度计划，并督促其执行。

（4） 督促、检查及调度。检查分周期性检查与经常性检查。检查中发现的

问题要及时处理，及时消除进度计划中的各种障碍和矛盾，协调各方

面的工作。

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（5） 计划的调整。内容包括对计划中某个（某些）施工过程持续时间缩短

或延长；取消或增加某个（某些）施工过程；改变施工过程的搭接关

系等，以保证工程总工期的实现。

3、工程投资监理的方法及措施

（1） 根据业主和施工单位签定的工程承包合同中所确定的工程总价款，作

为投资控制的总目标。

（2） 根据业主和施工单位正式签定的合同中所确定的工程款支付方式，审

核拨付签认。

（3） 根据业主和施工单位正式签定的合同中所确定的工程款结算方式，进

行竣工决算。

（4） 严格执行工程计量及工程变更程序。总监理工程师和专业监理工程师

审核其变更内容是否符合有关规程、规范要求以及合同文件要求。

（5） 积极推广新技术、新经验、新工艺，优选最佳施工方案，提出合理化

建议，节约投资，提高工程投资的经济效益。

4、安全管理的方法及措施

（1） 审查临时用电施工组织设计。

（2） 审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。

（3） 审核承包商提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施。

（4） 督促安全生产管理体系的正常运转和安全防护措施的落实与整改。

（5） 检查特殊工种持证上岗情况。

（6） 现场监督、检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和安全规

程进行操作。