项目工程管理策划报告
时间：2025-03-10
房产公司的角度思考工程管理策划,主要从项目开发节奏、平面布置、进度管理、质量安全的管控、样板区布置等角度思考。本项目及项目方案纯属虚构,仅作参考。5个财富币一点都不贵,相信我!
项目工程管理策划报告
房产运营管理部
（2014年8月7日）
目 录
一、项目概况
1、项目背景
2、规划要点
房产公司的角度思考工程管理策划,主要从项目开发节奏、平面布置、进度管理、质量安全的管控、样板区布置等角度思考。本项目及项目方案纯属虚构,仅作参考。5个财富币一点都不贵,相信我!
3、分期建设规划
4、停车规划
5、施工总承包规划
6、工程管理架构
二、总平面管理策划
1、总平面策划概述
2、主包单位分区及生活区设臵
3、临时施工道路组织
4、场内土方平衡
5、材料堆场布臵
6、施工顺序安排
三、样板区规划
1、样板区规划概况
2、体验路线
3、景观方案
4、样板房选址
5、样板区筹建成本
6、样板区进度计划表
四、工程进度管理策划
1、工程进度管理策划概述
2、项目发展进度计划策划
3、出图、定样、分判及甲供材进场策划
4、施工进度计划策划
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5、工程进度管控措施策划
五、工程质量管理策划
1、工程质量策划概述
2、设计优化及完善
3、合同招标质量技术要求
4、方案审查及技术交底
5、样板先行确认
6、关键质量指标的监控及验收办法
7、施工验收及工序控制
8、联合验收
9、渗漏、防沉降、防开裂等专项策划
10、施工过程中的质量管控措施策划
六、安全文明施工管理策划
1、安全文明施工管理策划概述
2、建立安全文明管理组织体系
3、安全施工管理策划
4、文明施工管理策划
5、安全与文明的管控措施
项目概况
1、项目背景
项目位于 核心地带，为当地较早开发的地产项目之一。项目位于连接 与西安主城区的南北向主干道—— 西侧，紧邻西侧秦汉新城行政商业中心及东侧的咸阳博物馆，周边聚集国内一线开放商，未来将成为西安高端住宅新高
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地。
本案地块南临兰池二路，北接规划路，东临秦汉大道，西接秦义南路，面朝渭河，交通便利，景观资源优厚。
地块场地清苗已完成，场内目前尚有 村未拆迁安臵， 有低丘土堆。地块南侧 已通车，东侧 正在施工，北侧规划路挨临铁路轨道。
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2、规划要点
本项目为合院、联排与高层相结合的高低配产品，总用地面积181783平方米，建筑面积526347平方米，地上计容建筑面积397450平方米，其中低层住宅66457平方米，高层311193平方米，商业17400平方米，会所2400平方米。
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3、分期建设规划
项目工程上，我司拟进行分三期建设，分三批交付。一期交付包括南地块低层住宅、会所、商业；二期交付包括北地块低层住宅、商业；三期交付包括南北地块高层住宅，具体分期情况见附图。
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由于目前项目周边地块尚不成熟，项目分为三期开发，通过一期的开发和销售，及时回笼资金的作用，为二期排屋、独栋别墅的开发提供资金支持，并为二期户型调整、销售策略调整提供依据。待周边地块成熟，人气渐增后，开发三期刚需高层。
4、停车规划
停车车库设臵分地下车库、宅间停车、商业停车场三类，地下车库设臵在三期高层住宅地下室，商业停车场设臵在项目西侧及中心规划路两侧。宅间停车分布在一层楼栋之间。
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5、施工总承包规划
因为项目区块目前仍不成熟，二期排屋和三期高层待一期开发完毕后，根据周边环境及市场情况进行开发安排。一期项目共160户，建筑面积320 …… 此处隐藏：2751字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……
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