锦绣河山规划设计调查报告

城市园林（3）09-1班

报告人：杨胜男 赵美玉 谭群群 田思斯 卢红白

[摘要]：岳阳市锦绣河山小区位于岳阳楼区岳阳市北港路，东临王家河。总规划

用地面积360亩，总建筑面积168000平方米。建筑密度24%，绿地率38.1%，容

积率1.25。人口规模预计人口在8000人左右，现居住人口约1000人。住宅组

合方式以成组成团的组合方式。

[关键词]：居住区；规划设计；服务设施：

1 前言

1.1 研究背景

居住区是人居环境最直接的空间，随着社会经济的发展．城市化进程和城

市居住区开发建设的加快，人们的生活方式也在发生着变化，对居住空间景

观环境的舒适性提出了较高的要求。选择适宜的居住环境，己成为人们生活

中的首要目标，营造高品质的居住环境是当令居住区规划理念与实践中非常

重要的环节，城市中新开发的居住区无论在功能实用性方面，还是景观建设、

设施配套方面都有很大的进步，满足了广大市民的物质与精神双重需求。同

时，在某些方面还存在着不足，比如缺少人性化设计。规划设计中要突出“人、

环境与城市”协调发展的主题，创造和谐的居住环境。

1.2 研究目的

通过对新建居住区的规划设计的调研，了解新建居住区修建性详细规划的

编制过程和内容，熟悉居住区规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规

划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。

1.3 调查方法

主要通过目测法、问卷法、访谈法、文献查阅法进行

（1）调查对象

调查了岳阳市锦绣河山小区

（2）调查时间

2010年12月13日

（3）主要调查内容

主要调查了小区居民对小区规划、绿化、公共服务设施及居住环境的满意

度、改造意愿等，为本调查研究提供了宝贵的线索。

2 调查结果与分析

2.1 小区简介

岳阳市锦绣河山小区位于岳阳楼区岳阳市北港路，东临王家河。总规划用地

面积360亩，总建筑面积168000平方米（其中住宅用地162549平方米，别墅

面积4406平方米，幼儿园1300平方米），建筑密度24%，绿地率38.1%，容积

率1.25。人口规模预计人口在8000人左右，现居住人口约1000人。住宅组

合方式以成组成团的组合方式。

2.2 公共服务设施

教育：幼儿园

医疗卫生：门诊

商业、服务：小超市、汽车存放处、药房、饮食等

文化、体育：老年活动室、体育场

金融邮电：工商银行

2.3 用地规划布置

居住区的规划结构形式：以居住区生活单元为基本单位组成居住小区

2.3.1住宅用地：采用混合式布置方式，高、多层行列式、低层周边式。

2.3.2公共服务设施用地：

（1）商业服务设施：

采用沿街布置的形式，设置在小区入口处，为小区居民提供便利，能够有效

的吸引人流，在商业运作上较为方便灵活，管理也能一步到位。

（2）教育设施：

幼儿园位于小区东北角，且正在修建中。幼儿园是居住组团级公建占地最大的

项目，应独立设置。用地紧张可设住宅底层。应布置在组团之间、组团内、小

区中心。悬着远离污染源，避免交通干扰，日照充足，场地干燥。应舍友集中

绿化园地，并严禁种植有毒带刺植物。室外要有一定面积的硬地和活动机械。

要保证活动室和室外活动场地有良好的朝向与通风。厨房位置应设对外出入

口，并布置杂物院。

（3）文化体育设施：

羽毛球场、篮球场、居民建身设施。分布集中太过集中，很少有居民使用没

有充分利用体育设施功能。而且很多居民认为体育设施少。应适当分散。本小区

户外活动设施集中在别墅旁湖畔一块场地，场地空间比较少，平时活动除了晚上

有人聚一起跳舞外没有其他活动居民表示希望增加户外活动与扩张活动场地。

住宅小区的户外公共场地设施应包括户外活动场地、各类活动设施和配套设

施。户外活动场地在住宅区中有幼儿游戏场地、儿童游戏场地、青少年活动与运

动场地、老年人健身与消闲场地和社会性活动场地。各类活动设施包括幼儿和儿

童的游戏器具、青少年运动器械和为老年人健身与消闲使用的设施。配套设施包

括各类场地中必要的桌凳、亭廊、废物箱、照明灯、矮墙和景观性小品如雕塑、

喷水等。一般来说，户外活动场地在不同的时间段往往会有不同是使用内容和使

用对象，因而可以加以综合利用。早晨是老年人锻炼的时间，下午是老年人碰面

和交流的时间，其他时间可作为青少年游玩、散步、读书的空间。

（4）医疗卫生设施：门诊

（5）社区服务设施：物业管理布置在小区中心位置。方便对小区建筑与设

备维修、保安、绿化、环卫的管理。服务半径不超过500米。

2.3.3道路用地

道路采用方格网的布局方式。道路平坦与河流平行，有利于减少桥梁和涵洞

的投资。道路红线宽度为10m,车行道宽度9m,人行道宽1.5m。

设有消防通道，保障小区安全。

2.3.4绿地用地

宅旁和庭院绿地主要分布在住宅区和别墅区旁、道路绿地分布在道路旁 …… 此处隐藏：3046字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……