德州市基准地价修正体系

德州市基准地价修正体系

德州市基准地价修正体系

一、区片基准地价修正体系

根据基准地价修正计算宗地地价的公式为：

待估宗地地价 = （待估宗地所在级别基准地价＋基础设施修正）×期日修正系数×土地使用权年限修正系数×容积率修正系数×行业修正系数×（1+Σ各区域因素和个别因素修正系数）

土地还原利率：商业用地为6.03%，住宅用地5.14%，工业仓储用地4.55%

行业修正系数表