2013南昌市朝阳新城项目市场报告

时间:2025-04-05

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

2013年朝阳新城项目市场报告

深圳圆方(南昌) —2013年2月28日—

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【朝阳洲市场概况】

所处阶段:朝阳板块在2012年各大入市的开发商都取得了不错的成绩,朝阳大桥开 建、象湖隧道的开工各大利好的不断,已成为消费者看好和认可,具有升值潜力的价 值区域,2012年随着配套的不断完善,入市项目更加注重品质方面的打造。现在朝阳 新城正处于逐渐走向成熟的阶段。产品也在多样化,市场认可度不断提高,需求量也 在不断增加。

产品类型:高层、小高层、别墅、公寓、LOFT、写字楼、商业、洋房。 开发企业:以全国性大开发商为主,开发规模较大,品牌影响力强,对购房者有很 强的吸引力。

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【项目分部】

老楼盘 新推、待推楼盘 规划及动工楼盘

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【2013年市场供应情况】2013年老盘待推量(调查)待推面积(㎡) 项目名称

高层面积 套数 / / 112 350 462

公寓/写字楼面积 43961.82 34000 / / 77961.82

商业面积 3000 / / / 3000

均价约9000-9500 约12500-13000 约9000 约8500-9000

2013年老盘待供应 住宅面积约:64070㎡ 商业写字楼约: 80961.82㎡ 住宅待供应套数约: 462套

东亚朝阳SOHO 力高滨江国际 中大云锦 国贸天琴湾 合计

/ / 15600 48470 64070

2012年朝阳新城销售的项目,仅中大云锦、国贸天琴湾共有住宅约462套房源在2013年供应, 以及东亚朝阳SOHO、力高滨江国际约80961.82㎡商业、写字楼供应。其他项目均在清盘中。

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【2013年市场供应情况】2013年新盘体量(调查)待推面积(㎡) 项目名称 面积 联发· 君悦朝阳2期 正荣御尊 中海朝阳郡(铂宫) 35995 40000 142230 高层 套数 316 378 1320 / / / / / 77000 / 176 25276 9000 36 33 洋房 面积 套数 小高层 面积 套数 别墅 面积 套数 公寓/写字楼 面积 5901.35 / / 商业 面积 12817.83 / /

朝阳江上院国贸阳光 新力洲悦 宏泰世纪滨江 华润二期 联发君领朝阳 正荣御峯 大发御水豪庭 煌上煌时代滨江 万豪城 合计

125000166000 127136 111550 174805 117148 97651 148696 / / 1250211

9141428 1000 983

// / / 1300 72642

// / /

// / / / /

// / / / / / / / / 176

// / / / / / / / / 34276

// / / / / / / / / 69

// / / / / / / 52000 120000 198791.18

// / / / 8072 / /

770 1320 / /

/ / / /

/ / / /

/ / / / 77000

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【2013年市场供应情况分析】回顾2012年朝阳新城在楼市的表现,供应与成交均表现上佳。但在2013年,对于返乡置业潮的到来,朝阳 新城板块内的项似乎集体错失了新年楼市“开门红”。从板块内项目供应量来看,老盘待售体量仅约10万

方,导致板块在年初表现不佳。虽有个别楼盘在年初略有动作,推出新体量产品认筹,但都将推盘时间推迟到了2月,正荣御尊纯新盘入市取得首开大捷,

也是唯一一个在年初进行新推的项目。而其他在售楼盘则 似乎受益于去年楼市回暖的走量,大部分项目开发商正安心准备过新年,待农历新年过后再蓄势待发,全 力推盘。

2013年朝阳板块写字楼商业类产品的新盘推售量相比老盘的约十万方,仅为约6万方,减少幅度较大,这也 表明这个板块内的相应商业配套尚未形成,开发商对商业类的产品信心不足,对整体去化的担忧较为明显, 在商业类产品的选择上较为谨慎。

基于朝阳新城与老城区的亲密衔接,以及2013年年度推盘量比较集中,朝阳新城的热门度依旧处于上升阶 段,经过对2013年即将入市的新盘统计发现,朝阳新城约有10余纯新盘供应,朝阳新城依然是2013年的热 点板块。

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【朝阳板块划分分析】

滨江商贸 金融区

中央休闲 办公区

老楼盘 新推、待推楼盘 规划及动工楼盘

本市调报告是针对江西省南昌市朝阳新城区域,2013年市场新老盘推盘量及剩余房源的市场调查。

【朝阳板块划分分析】中央休闲办公区待推面积(㎡) 项目名称 高层 面积 联发· 君悦朝阳2期 国贸阳光 新力洲悦 华润二期 联发· 君领朝阳 35995 166000 127136 174805 117148 套数 316 洋房 面积 套数 小高层 面积 套数 别墅 面积 套数 公寓/写字 楼(综合) 面积 5901.35 商业 面积 12817.83

中海朝阳郡(铂宫) 142230

13201428 1000 1300

// / / 72642

// / /

77000/ / / /

176/ / / /

9000/ / / /

33/ / / /

// / / /

// / / 8072

合计

763314

72642

77000

176

34276

69

26791.18

从统计可以看出,在中央休闲办公区只有联发· 君悦朝阳有综合商业 …… 此处隐藏:2779字,全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……

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