成都市现行房地产开发报建流程

成都市现行房地产开发项目 报建流程版 编 本 日 期 编 制 人 审 核 人 郭 政 郭 政 版 本 号 HDZY-BJ-01 制 2014年2月 第一次修改 第二次修改 第三次修改

目录 第一部分：规划报建手续 第二部分：施工报建手续 第三部分：商品房预售手续 第四部分：竣工验收手续

第一部分：规划报建手续

一、申请立项 二、办理设计条件、建设用地规划许可证 三、办理项目方案图审查 四、办理建设工程规划许可证

第一部分：规划报建手续一、立项收件部门：市政务 中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 联系电话：86921922 收费标准：不收费 申请材料： 企业投资项目核准 A:公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证、设计条件、国土出让 合同); 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限); 6、窗口领取表格 B:其他部门需准备资料：无4

第一部分：规划报建手续二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局 联系电话：86917530、86628054 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料： A:公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1:500红线图； 3、土地权属文件； 4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B:技术部门需准备资料： 叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1:500(或1:1000)5份。 注意事项： 1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料， 否 则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地 使 用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自 行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。5

第一部分：规划报建手续三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局 联系电话：86957130 审批时间：15个工作日 收费标准：不收费 申请材料： A:公司需准备资料： 建设工程设计方案送审单。 B:技术部门需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、建设工程设计方案2套； 3、日照分析综合计算图； 4、 A3幅面效果图2份 ； 注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与 规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2、方案一经通过不能进行修改；6

第一部分：规划报建手续四、规划许可证 审批行政部门：成都市规划管

理局 联系电话：86917530 审批时限：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料： A:公司需准备资料： 1、《建设工程规划许可证》申请表； 2、土地权属文件； 3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。 B:技术部门需提供资料：无 注意事项： 建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工， 逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。

第二部分：施工报建手续一、项目卡审批部门：成都市建委 联系电话：86262899 审批时限：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料： A:公司需准备资料： 1、《项目基本信息表》; 2、组织机构代码； 3、立项批复； B:其它部门需提供资料：无 注意事项：无

第二部分：施工报建手续二、报建费审批部门：成都市建委 联系电话：86278714 审批时限：2个工作日 收费标准：收费，按建筑面积每平米164.5元收取； 申请材料： A:公司需准备资料： 1、立项批复； 2、建委审核通知书； B:技术部门需提供资料： 总平图、各层平面图； 注意事项： 应随时了解报建费的缴费标准有无调整，同时应全面了解自身 项目有无减免报建费的条件。9

第二部分：施工报建手续三、机构施工图审查审批部门：具备审图资质的审查机构 审批时限：7个工作日 收费标准：收费，1万平米以下按照每平米2元，1-10万平米按每平米 1.2元； 申请材料： A:公司需准备资料： 地勘报告； B:技术部门需提供资料： 全套施工图5套；概算书； 注意事项： 建议找较熟悉的本地审查机构，以便于在审查过程中以及后期施工过 程中出现技术上的问题好及时沟通，审图时间上也可以控制；

第二部分：施工报建手续四、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查收件部门；成都市建设委员会 审批时限：15个工作日 联系电话：86697927 收费标准：不收费 审批部门：市建设委员会、市规划局、市消防支队、市卫生局、市人防办、市水务局、市安监局、市气象局、市广电局、市国 安局、市城管局。 申请材料 A:公司需准备资料： 1、工程项目基本信息表(同时收电子文档); 2、经市规划局批准的方案总平图(2份)、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准； 3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖(1份); 4、市环保局环境影响报告书批复； 5、中标通知书； 6、非国家投资项目招标报告； 7、立项批复、招标核准表； 8、《质量监督备案表》一式四份并签章、《成都市建筑工程设计文件审查合格书》; 9、《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章、《

施工现场开工安全生产条件 …… 此处隐藏：2073字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……