设计单位对比表(华贝)

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设计单位名称

广东华方工程设计有限公司

广州亚泰建筑设计院有限公司

江门市建工设计院 (东莞分部)建筑单体 16元/平方米,总图3元/ 平方米10%,合同签订后三天

设计费(按建筑面积收费 13元/m2

12元/平米

第一次付 费 第二次付 费 第三次付 费 付费时间 第四次付 费

20%定金 (本合同签订后五日内) 20%(甲方确立方案开始出施工 图) 55% (建设局审核通过并交付施工 图后五个工日)

20%本合同签订后7天内

25%设计人提交初步设计文件，经东莞市建设 10%,规划方案经政府部门审批通过后三天 局批准后7天内 50%设计人提交施工图设计文件，经发包人以 15%单体方案经政府部门审批通过后三天 及审图机构审查通后7天内 30%,施工图出图后三天

5% (主体验收合格后五个工作日) 5%工程主体验收后7天内

30%,施工图经审图公司审批通过后三天 5%,建筑物主体封顶后十天内 1.根据甲方的设计意向,5个工作日出总图规 划方案,2.就总体规划方案图和甲方进行讨 论,取得一致意向后都5个工作日出最终版. 总体规划方案经政府部门审批通过后20个工 作日.

总体规划 提交日 期(即 设计需 单体方案、 要花费 时间) 施工图

5个工作日

5天内

10个工作日

总体规划确认和合同签订后10天内

20个工作日

方案确认后20天内(政府审批时间不包含在 甲方已认同的单体方案通过规划部门后25个 内) 工作日.

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设计内容

建筑，结构，给排水，强电、弱 电，消防、防雷、绿化、总图

建筑，结构，给排水，强电、弱电，消防、防 建筑，结构，给排水，强电、弱电，消防、 雷、绿化、总图 防雷、绿化、总图

设计更改需要收 费条件：

主体结构变动(柱位作较大调整)

柱位变动

1.设计变更只要不涉及到各专业的重大变 更,不涉及到要补送规划局及建设局,就可以 做为工程中的合理变更，不作收费.2.若涉 及到以上的内容，根据工作量和甲方具体协 商.

地点、名称 历史工程 规模设计实力 (包括方案 能力，设计 团队情况)

1、科苑公寓A区(廉租房),143500平米，2 、松山湖北部工业城西北部。3、南方医科大 东莞市寮步镇约130000平方米,东 学动物实验基地， 1.东莞市高埗镇,高华厂区;约10万平方米. 莞市小状元文化用品有限公司厂区 建筑面积约24000平米，松山湖南部环湖路。4 、科学苑(1-12#楼)室内装修工程 建筑面积约12万平米，管委会旁 东莞市石碣镇,约200000平方米,东 1、河源星晨电子工业园，占地17万平米，建 莞东聚电子电讯制品有限公司厂区 筑面积98951.9,河源经济开发区2、黄江电子 2.东莞市道滘镇,富信厂区约3万平方米 (一、二、三期) 厂，建筑面积85027,黄江上群

优 优

优 合理

优 优 优 合理

差 一般 差 高

意见

服务态度 历史经验 价位 综合排名

2

1(松山湖有项目，有利于提供服务)

3

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广东省建筑艺术设计有限公司18元/平方米

广东省轻纺建筑设计院 (东 东莞市莞业建筑设计院 莞分部)

16元/平方米，总图 根据甲方对总图深度要求 10元/平方米 按总图面积收2~3元/平方 米20%,合同签订后7天内 20%,规划方案经政府部门审批通 过后7天内 50%,施工图出图后7天内

10%,合同签订后5天

施工图审查通过40% 竣工验收结束60%

15%,规划方案经政府部门审批通过后7天

20%单体方案经政府部门审批通过后7天

50%,施工图出图后7天内

10%,建筑物主体封顶后7天内

5%,建筑物主体封顶后7天内

和甲方就总体规划意向取得一致意向后8个工 签订合同后五个工作日 作日

5天内

规划方案经政府部门审批通过后18个工作日. 总体规划确定后15个工作日. 单体通过甲方及规划部门后25个 工作日.

7-10天 20-30天

单体通过甲方及规划部门后30个工作日.

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建筑，结构，给排水，强电、弱电，消防、 建筑，结构，给排水，强电、弱 建筑，结构，给排水，强电、弱电， 防雷、绿化、总图 电，消防、防雷、绿化、总图 消防、防雷、绿化、总图

就具体变更和甲方协商.

根据修改的难易及时间的长短和 甲方具体协商.

整个方案重新做局部改动免费

东莞,创丰厂区

东莞黄江,正隆厂区

樟木头莎米特箱包有限公司厂 区(已竣工)

约3万平方米.

约五万平方米.

9万平米

差 差 差 高

差 一般 差 高

一般 一般 一般 合理

5

3

2(有价格优势)