房地产项目后评估工作指引(终版)

房地产项目后评估工作指引

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目录

一、总则.....................................................................3【定义】...................................................................................................................................3【目的】...................................................................................................................................3【核心内容】...........................................................................................................................3【后评估工作原则】...............................................................................................................3【后评估工作流程】...............................................................................................................3二、项目后评估报告内容（参考）...............................................3

【本项目基本概况】...............................................................................................................3【项目后评估综述】...............................................................................................................3【本项目投资管理评估】.......................................................................................................4

1、土地协议执行情况...........................................................................................42、项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响...................................43、以财务指标为主要依据的项目综合评价.......................................................4【本项目财务管理评估】.......................................................................................................4

1、项目销售收入指标完成情况...........................................................................42、项目发展成本控制情况...................................................................................43、项目经济效益实现情况...................................................................................44、项目现金流量变化情况和资金使用效益...................................................45、项目税务筹划情况...........................................................................................4【本项目营销管理评估】.......................................................................................................4

1、项目各类型物业销售情况...............................................................................42、与市场定位时房地产市场情况对比分析.......................................................43、项目销售时机...................................................................................................54、原定位与实际设计建设成果的对比分析.......................................................55、预期销售价格与实际价格的对比分析...........................................................56、物业管理和管理费价格确定检讨...................................................................57、项目计划销售期、速度与实际情况的对比分析...........................................58、实际成交客户与原定位目标客户的区别及原因分析...................................59、项目的销售策略...............................................................................................510、综合评述本项目市场定位营销工作...............................................................5【本项目设计管理评估】.......................................................................................................5

1、项目完成情况介绍...........................................................................................52、项目的建筑标准...............................................................................................53、项目设计过程管理回顾与实施完成情况.......................................................64、项目实施过程设计管理工作总结...................................................................65、本项目设计管理方面突出经验与教训...........................................................66、限额设计执行情况...........................................................................................67、售后使用情况...................................................................................................6【本项目进度、工程管理评估】...........................................................................................6

1、项目发展计划执行情况...................................................................................62、工程施工进度计划执行情况...........................................................................63、售楼准备工程计划检讨...................................................................................7【本项目合约成本管理评估】...............................................................................................7

1、项目发展四个阶段成本管理控制情况...........................................................72、总结成本管理控制经验...................................................................................8【本项目意外情况的规避和总结】.......................................................................................8

房地产项目后评估工作指引

一、总则【定义】

项目后评估指房地产项目的开发、销售工作基本结束后，对项目实施全过程进行回顾、分析， …… 此处隐藏：6820字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……