2015-2020年中国新疆房地产市场深度调查与投资策略报告

发布时间：2024-11-02

2015-2020年中国新疆房地产市场深度调查与投资策略报告

新疆房地产

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什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

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报告目录

第一部分发展现状与前景分析

第一章全球房地产市场发展分析 1

第一节2011-2015年世界房地产市场分析 1

一、2015年世界房地产市场发展分析 1

二、2015年世界房地产市场走势分析 1

三、2015年全球房地产市场交易情况 2

四、2015年全球房地产市场情况分析 5

第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析7

一、中美房地产对各资源供应国的影响7

二、中美房地产对世界经济发展的影响8

三、中国房地产对各行业发展的影响分析8

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响9

第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义9

一、2015年全球房地产市场分析预测9

二、2015年全球房地产市场复苏预测10

三、2015年美国房地产市场分析预测15

四、房地产对世界经济复苏的重要意义18

第二章我国房地产市场发展分析19

第一节中国房地产供需分析19

一、住房潜在需求分析19

二、我国购置未开发土地情况19

三、我国房地产价格情况分析20

四、我国房地产市场调整分析20

五、我国房地产购买力分析25

第二节2015年房地产市场运行分析27

一、2015年中国房地产市场整体情况27

二、2015年中国房地产市场热点问题29

三、2015年房地产开发完成情况34

四、2015年商品房销售情况38

五、2015年房地产开发企业资金来源情况39

六、2015年全国房地产开发景气指数40

七、2014年四季度企业景气指数分析43

第三节2015年房地产市场运行分析44

一、2015年房地产开发完成情况44

二、2015年商品房销售情况47

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三、2015年房地产开发企业资金来源情况48

四、2015年70个大中城市房屋销售价格指数50

五、2015年全国房地产开发景气指数50

第四节2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数50

一、2014年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数50

二、2014年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数58

三、2014年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数59

四、2014年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数60 第五节2015年房地产市场形势分析与影响因素61

一、2015年我国房地产市场形势分析61

二、2015年房地产市场影响因素分析67

三、2015年房地产市场政策环境分析70

四、对我国房地产政策建议72

第三章新疆房地产行业发展分析75

第一节新疆房地产政策分析75

一、2015年全国房地产政策分析75

二、2015年新疆房地产政策分析78

三、2015年全国房地产政策分析78

四、对新疆房地产市场的影响82

第二节新疆土地市场分析83

一、2015年新疆城市土地挖潜调查83

二、2015年新疆土地市场状况分析85

三、2015年新疆土地市场状况分析87

四、新疆区加强土地市场建设纪略87

第三节2008-2015年新疆房地产市场分析90

一、2011年新疆房地产市场分析90

二、2012年新疆房地产市场分析90

三、2013年新疆房地产市场分析90

四、2014年新疆房地产市场分析91

五、2015年新疆房地产市场分析91

第四节2011-2015年新疆房地产市场运行数据91

一、2015年新疆房地产行业统计数据91

二、2015年新疆商品房供需面积94

三、2015年新疆商品房供需面积95

四、2015年新疆楼盘销售排行情况96

第四章新疆房地产市场供需分析97

第一节2015年房地产市场供需现状97

一、2015年我国房地产市场需求分析97

二、2015年我国房地产市场供给分析109

三、2015年房地产市场供需结构分析131

四、2015年房地产市场供需平衡分析134

第二节2015年新疆房地产市场供需分析136

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一、目前新疆房地产市场供需分析136

二、目前新疆商品房销售价格走势137

三、2015年新疆房地产市场供需分析137

四、2015年新疆房地产市场价格走势140

第三节2015年乌鲁木齐房地产市场供需分析141

一、2015年乌鲁木齐房地产市场平稳发展141

二、2015年乌鲁木齐房地产市场销售分析142

三、2015年乌鲁木齐房地产市场供给分析145

四、2015年乌鲁木齐房地产市场供给分析146

第五章2011-2015年新疆房地产消费市场分析147 第一节新疆房地产消费者收入分析147

一、口、人民生活分析147

二、2011-2015年新疆消费者收入水平147

三、2008-2015年新疆居民消费分析148

第二节房产消费者研究148

一、潜在购房者购买行为及特征148

二、潜在购房者的需求分析150

三、消费者信息渠道接触分析151

四、新疆房地产消费者调查情况153

第三节2015年中国房产消费者调查157

一、消费者购房的主要目的157

二、消费者打算购买房屋的类型157

三、消费者打算购买的房屋面积158

四、消费者打算购买的房屋单价158

五、消费者计划购买房屋的方式158

六、消费者选择房产时最看重的问题158

七、消费者购房过程中获取相关信息的手段159

八、影响消费者购房决策的因素159

第六章新疆房地产行业投资与发展前景分析160 第一节2009-2015年新疆房地产行业投资分析160

一、2014年新疆房地产行业投资情况分析160

二、2015年新疆房地产行业投资情况分析163

三、2015年新疆房地产行业投资情况165

第二节我国房地产行业投资前景分析169

一、我国房地产行业发展前景分析169

二、中国住宅地产市场投资潜力分析170

三、2015年二三线城市地产投资机会172

第三节新疆房地产行业发展前景分析174

一、新疆房地产市场发展前景分析174

二、2015年新疆房地产市场发展前景分析176

三、2015年乌市房地产市场发展前景分析176

四、2015-2021年新疆房地产市场发展机遇179

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第二部分市场竞争格局与形势

第七章新疆房地产行业竞争格局分析181

第一节我国房地产竞争分析181

一、2015年房地产市场竞争形势分析181

二、2015年房地产竞争性的供给市场分析183

三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性183

四、2015-2021年房地产市场竞争趋势分析189

第二节新疆房地产行业竞争格局分析191

一、房地产行业集中度分析191

二、新疆房地产企业竞争力提升策略194

三、新疆乌鲁木齐房地产竞争力分析194

四、房地产市场恶性竞争对策分析196

第八章2015-2021年新疆房地产行业发展形势分析197

第一节新疆房地产行业发展概况197

一、新疆经济发展概况197

二、新疆房地产行业市场发展分析211

三、新疆房地产开发存在的主要问题215

第二节2015年新疆房地产开发处于上升通道217

一、地产开发投资稳中有升217

二、住房价格涨幅有所回落218

第三节2015-2021年新疆房地产行业发展形势分析218

一、新疆房地产开发的条件218

二、新疆房地产业发展面临的新形势218

三、新疆区"十三五"规划发展形势219

第四节2015-2021年乌鲁木齐房地产行业发展形势分析220

一、全市房地产市场形势分析220

二、房地产市场运行中需要重视的问题223

三、保持房地产市场健康发展的对策及建议225

第三部分赢利水平与企业分析

第九章新疆房地产行业整体运行指标分析229

第一节2011-2015年新疆房地产行业总体规模分析229

一、新疆房地产企业数量229

二、新疆房地产企业结构229

第二节2011-2015年新疆房地产行业财务指标总体分析230

一、行业盈利能力分析230

二、行业偿债能力分析230

三、行业运营能力分析231

四、行业发展能力分析231

第十章新疆房地产行业赢利水平分析232

第一节成本分析232

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一、2015年新疆房地产行业成本分析232

二、2011-2015年新疆房地产原材料价格走势232

三、2011-2015年新疆房地产行业人工成本分析233

四、2011-2015年新疆房地产行业营销成本分析233 第二节盈利水平分析233

一、2011-2015年新疆房地产行业价格走势233

二、2011-2015年新疆房地产行业资金周转情况234

三、2011-2015年新疆房地产行业赢利能力235

四、2011-2015年新疆房地产行业利润情况236

五、2011-2015年新疆房地产行业的利润率236

第十一章新疆房地产重点企业发展分析237

第一节新疆广汇房产置业集团237

第二节新疆俊发绿城房地产开发有限公司238

第三节新疆康普建设投资（集团）有限公司238

第四节新疆大成实业有限责任公司239

第五节乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司240 第六节新疆融亿房地产开发有限公司240

第七节新疆浙海联合置业有限公司241

第八节新疆德顺房地产开发有限公司242

第九节其它优势企业242

一、新疆天成房地产开发有限公司242

二、新疆兴大房地产投资有限公司242

三、新疆大湾房产（集团）有限公司243

四、新疆光银房地产开发有限公司244

五、新疆亚鸿房地产集团公司244

六、新疆大陆星房地产开发有限公司246

第四部分投资策略与风险预警

第十二章中国房地产行业投融资与并购分析247

第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析247

一、房地产市场进入退出门槛分析247

二、宏观政策规范完善房地产市场248

三、一线城市房地产市场情况分析256

四、二三线城市房地产的需求分析257

第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析258

一、金融与房地产结合发展模式258

二、房地产投资情况分析260

三、外资进入房地产市场的特征260

四、外资关注重点265

第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析266

一、宏观调控对房地产市场影响趋势266

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势268

第四节我国房地产融资策略分析270

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一、中国房地产融资模式分析270

二、2015年房地产中小公司融资策略分析272

三、2015年我国中小型房地产企业融资出路分析273

第十三章新疆房地产行业投资策略分析278

第一节行业发展特征278

一、行业的周期性278

二、行业的区域性280

三、行业的上下游282

第二节行业投资形势分析284

一、行业进入壁垒284

二、行业swot分析286

三、行业五力模型分析288

第三节新疆房地产行业投资策略研究292

一、新疆房地产行业投资战略研究292

二、2015年我国房地产行业投资策略292

三、2011-2015年新疆房地产行业投资策略293

四、2015-2021年新疆房地产行业投资策略295

第十四章新疆房地产行业投资风险预警300

第一节影响新疆房地产行业发展的主要因素300

一、2015年影响新疆房地产行业运行的有利因素300

二、2015年影响新疆房地产行业运行的稳定因素301

三、2015年影响新疆房地产行业运行的不利因素302 第二节新疆房地产行业投资风险预警303

一、2015-2021年新疆房地产行业市场风险预测303

二、2015-2021年新疆房地产行业政策风险预测303

三、2015-2021年新疆房地产行业经营风险预测304 第三节2015年房地产行业投资风险分析305

一、房地产投资风险的认识305

二、2015年房地产行业投资风险分析307

三、2015年房地产市场政策风险分析312

第四节新疆房地产行业投资风险及控制策略313

一、新疆房地产行业投资风险分析313

二、开发商加强融资风险管理策略314

三、新疆房地产开发实施保险策略315

四、完善项目开发融资体系315

五、搞项目融资，成立项目公司316

第五部分发展趋势与规划建议

第十五章新疆房地产行业发展趋势分析317

第一节我国房地产市场走势分析317

一、全国房地产市场总体形势317

二、全国一二三线城市房地产市场形势322

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三、我国房地产主要区域市场形势323

四、2015-2021年我国房地产市场走势324

第二节2015-2021年新疆房地产市场趋势分析327

一、2015年新疆房地产开发预测327

二、2015-2021年新疆房地产建设趋势329

第三节"十三五"新疆城市住房建设发展规划332

一、"十三五"期间新疆房地产业发展情况332

二、"十三五"新疆城市住房建设发展规划338

三、"十三五"新疆城市住房政策与策略339

四、"十三五"规划实施的保障措施343

第十六章新疆房地产企业管理策略建议345

第一节新疆房地产行业发展战略研究345

一、新疆房地产行业发展建议345

二、新疆房地产市场发展的政策建议346

三、新疆房地产业发展战略的思考347

第二节提高新疆房地产企业竞争力的策略350

一、提高中国新疆房地产企业核心竞争力的对策350

二、影响新疆房地产企业核心竞争力的因素及提升途径353

三、提高新疆房地产企业竞争力的策略355

第三节对我国新疆房地产品牌的战略思考357

一、新疆房地产品牌的特性和作用357

二、新疆房地产品牌价值战略研究358

三、我国新疆房地产品牌竞争趋势358

四、新疆房地产企业品牌发展战略359

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a）拥有全国百万家企业基础数据库

b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

c）超过200多个研究项目的成功案例

d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业

B.智研咨询调研（行业研究）说明

a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

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b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：