房地产建筑设计标准(122页)[详细](11)

3.综合楼小车位配置按照调整后最小停车位数设置,具体情况如下:

注:调整原则按《城市居住区规划设计规范》的要求,根据酒店、六大中心和综合楼的实际使用功能,适当的折减配置小车停车位.

4.如出现和当地场地具体状况或规划要求不符时,各地总工室根据实际需要进行

调整后报集团审批.

(三) 地下车库设计

1地下室方案设计

1.1建筑专业:

1.1.1地下室平面形状应尽量紧凑、规整,有效利用空间,以利于最大化布置车位.

1.1.2地下室覆土厚度:

按园林设计条件要求,如当地有特殊要求,报集团设计院审批.同时需要考虑:

①应进行室外管线综合设计,并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度;

②有绿化要求时,根据当地政府审批文件定;

③需做人防时,同时要考虑人防要求.

1.1.3 地下室层高应考虑:结构高度、通风管高度、喷淋头高度、车位净高、地面

耐磨层(含找坡)高度.单项设计时,应优化结构梁柱、通风管的布置,尽

量减小地下室的层高.

(1)地下室顶板:不建议做反梁,梁较高处可考虑局部反梁.

(2)独立地下室顶板结构找坡.

(3)通风管高度:一般取送排风干管的高度,送排风干管的截面应尽量扁平,

截面高度(安装完成)一般不大于500米米.普通车库:通风干管应在车

位上方;复式车库及机械式车库:通风干管应在车道上空布置,通风管及

相应的喷淋头高度不计入地下室层高;

(4)喷淋头高度:一般不计算其高度;但当风管宽≥1200米米时,要在风管

下加喷淋头,要计算其高度, 一般为0.12米.

(5)室内净高考虑:

①普通非机械停车库:

豪华户型楼盘车库:车位处净高:2.2米;车道处净高:2.2米.

(不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度)

超豪华户型楼盘车库:车位处净高:3.5米;车道处净高:3.5米.

(不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度)

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