房地产建筑设计标准(122页)[详细](10)

7流线设计

7.1小区内在有条件的情况下,应尽量做到全人车分流,以避免流线交叉(半人车分流主要以

小区主道解决车流,地下车库解决停车);设计成果中需提交人车交通流线分析图.

7.2机动车停车应大部分考虑在地下车库,以提高楼盘档次;除非项目特别要求,才考虑在

地面解决少量临时停车位.

7.3建筑各功能出入口(包括如:商业出入口、住宅大堂和地下车库出入口等)在总图上要

清晰指示.

7.4当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的入口应与大堂入口分

开布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患.

7.5如果工期进度有紧迫要求,地下车库应尽量与主体分离,以免影响进度.

8综合管线设计

8.1 根据规划条件,合理确定污水站、集气站、换气站、变电站、开关房等配套设施,

明确管线走向,合理布设管位,小区车行道下不设置检查井,处理好绿化与管线的协调关系.

8.2 综合管线设计时应充分考虑分期施工、分期使用及管理等因素.

9配套设施

9.1 根据规划要点及我司项目定位合理配置有关的公建设施,包括幼儿园、小学、会所、

综合楼、商业、运动中心、小区管理用房、垃圾站、燃气站等.

9.2 管理工作人员卫生间应考虑设置,位置应选在首层或二层隐蔽处.

9.3 室外网球场的设置要考虑铁网的影响.

(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位

我公司万亩大盘以度假性质为主,应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同

时结合规范对于小车的停车数进行调配设置.

具体如下:

1.在各楼盘的公交车场设置10辆大巴的停车位.

2.酒店、六大中心小车位配置按照调整后最小停车位数设置,具体如下:

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