2012年9月合肥市商场市调报告报告日期：2012年9月5日 报告人：

目录商圈概况--------------------------------------------------商场简介--------------------------------------------------商场概况--------------------------------------------------楼层概况--------------------------------------------------评价与分析------------------------------------------------品牌简介---------------------------------------------------

合肥现有商圈基本分布在二 环路以内，市级商业中心主 要集中于传统老城区范围即 环护城河内

图例中心商圈 主要商圈

项目概况 项目简介

业态分布 位臵

评价分析 动线

项目名称：合肥银泰中心 开发商：银泰集团 经营者：银泰百货(集团)有限公司 开业时间：2012年1月18日 面积：90,000 平方米 主楼层：地上9层、地下3层(B2、B3为停车场)

停车位： 1000个

诚信创新，和谐共赢项目概况 项目简介 业态分布 位臵 评价分析 动线

四牌楼商圈东起古井假日酒 店，西至市府广场，南到环 城路，北至寿春路。其中一 条淮河路步行街贯穿东西， 各大零售百货店分布其中。 合肥银泰中心位于合肥市四 牌楼商业圈长江中路98号， 距淮河路步行街仅50米。

诚信创新，和谐共赢项目概况 项目简介 业态分布 位臵 评价分析 动线

诚信创新，和谐共赢项目概况 业态分布 评价分析 B1品牌分布 店铺数量分析

B101 B102 B103 B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111 B112 B113 B114 B115 B116

BHG UMOO手工酸奶 伊人花业 DQ Leonidas列奥尼达斯巧克力 KFC 宝明堂 烟酒 骏德酒业 同仁堂 面包新语 贝尔多爸爸的泡芙 摩提工坊 快乐柠檬 火神肉 极草

特色餐饮

精品超市

项目概况 业态分布 评价分析 BI品牌分布 店铺数量分析

B1各业种店铺数量

店铺数量5 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0

店铺数量

从业种组合来看，B1楼主要以超市辅助 业态为主 从店铺数量来看，甜品零食类的数量居 前，可以看出在满足顾客对品类需求的同 时，更好的考虑到租金收益

项目概况 业态分布 评价分析 1L品牌分布 店铺数量分析

101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 国 际 化 妆 品

LV 托德斯 卡地亚 范思哲 GUCCI Emenegildo Zegna Ferragamo Emporio Armani Hugo Boss Piaget Maxmara Coach Bally Burberry Prada OMEGA Jaeger Rolex Tag Heuer Vertu CHAUMET Bvigari Longines Rado Haagen–dazs CHRISTIAN DIOR LA MER CHANEL CLE DE PEAU BEAUTE LA PRAIRIE SISLEY ESTEE LAUDER GUERLAIN

项目概况 业态分布 评价分析 1L品牌分布 店铺数量分析

1L各业种店铺数量

店铺数量14 12 10 8 6 4 店铺数量

20 国际精品 钟表 化妆品 甜品

从业种组合来看，1L主要以国际精品为 主 从店铺

数量来看，精品及钟表类的数量 居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥 最高端商场的形象

项目概况 业态分布 评价分析 2l品牌分布 店铺数量分析

201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217219 220 221227 228/229 230 231A 231B 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242

1436 奥蔻 巴达萨里 乐图仕 汤米·希尔费格 楚萨迪 VERRI CAIVIN KLEIN 费雷 GIVENCHY BOSE 苹果 DKNY MAX&CO 橘滋 Armani Jeans TOMLOUhaniiy 梅凯恩 柏翠莎·佩佩Folli Follie 琉璃工房 潘多拉 CHJ 普柏林 ENZO 伊丽·罗氏 菲尼莎 梦妮尔 戴俪尔 伊俪奥纳 周大福 周生生 翡翠物语 明 中国黄金

222/223/224 宝姿

项目概况 业态分布 评价分析 2L品牌分布 店铺数量分析

2L各业种店铺数量

店铺数量20 15 10 5 0 国际精品 珠宝配饰 特色餐饮 店铺数量

从业种组合来看，2L主要经营精品服饰 及黄金珠宝 从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居 前，该楼层品牌形象也较好，能很好的提 升商场档次

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巨式国际 MISS SIXTY GUESS OTT 哈森 千百度 星期六 安玛丽 REBECA SANVER 诺贝达 STELLA LUNA 比安卡 EQ:IQ 爱魅 玖熙 AS 思加图 莱尔斯丹 娜然 曼仙妮 爱意 爱步 百丽 FED 妙丽 红科 BATA 她他 SALUET

350 351 352 353 354 355 356 皮具区

357 饰品区

301F 302F 303F 304F

迪普菲琳 芬迪诗 安秀丽 华歌尔 安莉芳 黛安芬 迪桑娜/帕加图 菲安妮/高美高 广岛/Daniel Albehni 嘉里奥/夏利豪 ISCOV/力士保 安娜苏/奥罗拉 翡拉拉/裴卡瑞 海弗兰/科罗芙娜 玛利亚古琦/莫瑞拉托 维弗拉士/派芮/瑞景行 流行美/国际香水 必胜客 美丽田园 屈臣氏 满记甜品

3L各业种店铺数量

店铺数量25

2015 10 5 0 店铺数量

从业种组合来看， 3L主要经营女装、配 饰、女鞋，以女性消费为主 从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也 是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层 品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别， 在租金及收益方面的贡献要高于1、2楼层

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希阁玛 蓝豹 阿雷克斯·布鲁尼 萨巴蒂尼 夏利豪 C31ROTC 朗维高 度文 威杰思 弗伦蒂奴 博里尼 迪迪博尔 菲尼克斯 乐斯菲斯 名镜管 ADIDAS NIKE

418 419 420 421

422 423 424 425 426 427 428

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430 内衣 431 432

LEVI′S LEE 圣迪奥 TEENIE WEENIE综 合馆 TRENDIANO HAZZYS D&X 爵度 ZIOZIA 迈雅 百富 艾蔻/巴宝莉 骆驼动感/骆驼 克雷斯丹尼/卡地 爵士 大使/爱步/爱可 乐 爱乐/艾诗兰克/ 金利来 费雷/耐克360/鳄 鱼/匡威/新秀丽 金利来/歌帝/暇 步士 伊卡路斯/皮尔卡 丹/爱慕先生 ARMAX集合点/ 派克/芝宝 皮革工坊/缝纫店