物业管理综合能力试题1
时间：2025-04-27
注册物业管理师考试试题
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物业管理综合能力（一）
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．下列选项，( )不是个人需求的影响因素。
A．个人资产和收入 B．个人所购买的商品的价格
C．自然环境 D．消费者对商品未来价格的预期
2．关于qdx=a-bpx以的说法，不正确的是( )。
A．该式的前提条件是其他条件不变，只有消费者所购买的商品的价格发生变化
B．a、b为常数，且a>b≥O
C．qdx表示消费者对于x商品的需求
D．px表示x商品的价格
3．需求法则是( )。
A．商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化 B．商品自身价格所引起的
C．需求量与价格呈反向变化 D．商品需求发生变化
4．有关影响需求弹性的主要因素的叙述，下列不正确的是( )。
A．通货膨胀 B．商品耐用程度
C．商品本身用途的多样性 D．时间长短
5．在市场调查法中，电话调查法的优点是( )。
A．调查范围广 B．资料收集快 C．回收率高 D．调查问题深入
6．观察法用于市场调查不包括( )。
A．柜台观察 B．用户观察 C．痕迹测量D．探头观察
7．有关市场营销组合的特点，不包括( )。
A．市场营销组合是一个稳定性强的组合 B．市场营销组合是一个复合结构
C．市场营销组合受企业市场定位战略的制约 D．市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”
8．按照企业在行业中经营的态势分类，经营策略包括( )。
A．进攻型战略 B．防御型战略 C．撤退型战略D．以上皆正确
9．梅奥的人群关系理论的局限性不包括( )。
A．缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点
B．过分强调社会因素的作用
C．过多强调正式群体的作用
D．缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径
10.下列有关动机的内在动机的说法正确的是( )。
A．员工更看重工作的结果
B．热衷于寻找有挑战性的工作
C．是为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为
D．是为了行为的结果
11．马斯洛在《人的动机理论》-书中，将人的动机由低到高分为五层，下列选项正确的是( )。
A．生理需要一安全需要一自我实现的需要一尊重需要一社会需要
B．生理需要一安全需要一社交需要一自我实现的需要一尊重需要
C．生理需要一安全需要一社交需要一尊重需要一自我实现的需要
D．生理需要一安全需要一尊重需要一社交需要一自我实现的需要
12.麦克莱兰的需要理论中不包括( )。
A．金钱需要 B．成就需要 C．权力需要 D．亲和需要
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13.公共关系不包括( )。
A．组织与群众 B．组织与个人
C．组织内部各人之间的关系 D．组织与组织
14.社会组织与公众建立良好关系的手段是( )。
A．行政命令 B．经济制裁C．信息传播 D．物质引诱
15.按公众与组织的关系划分，可将公众划分为( )。
A．首要公众和次要公众 B．内部公众和外部公众
C．行动公众和知晓公众 D．受欢迎公众和不受欢迎公众
16.信息传播不包括( )。
A．传播工具 B．传播媒介C．社会交际 D．群体传播
17．行政管理的基本依据是( )。
A．行政权力 B．行政权威 C．依法管理 D．行政执行
18.行政管理活动的根本原则是( )。
A．行政权力B．依法管理 C．行政立法 D．执法监督
19.下列有关行政职能的涵义和内容，错误的是( )。
A．行政职能是国家职能的重要组成部分
B．行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能
C．政治统治职能和社会管理职能不可统一而论，各有其独特性质，要分开处理
D．是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用
20.承担违约责任的方式不包括( )。
A．有期徒刑 B．强制履行 C．赔偿损失 D．违约金
21.下列不适用于《合同法》的是( )。
A．物权合同 B．身份合同 C．债权合同 D．婚姻
22.委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人的义务，不包括( )。
A.办理委托事务的义务B．遵守委托人指示的义务C．支付费用的义务D．转移权利的义务
23．下列属于委托人的义务的是( )。
A.报告的义务
B.转移利益的义务
C.办理委托实物的义务
D.赔偿责任
24. 合同履行应当遵循的原则是（）
①适当履行原则；②协作履行原则；③情事变更原则；④强制履行原则
A.②③④
B.①②③ c.①③④ D.①②④
25．( )是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。
A．统计 B．统计值 c．统计分析 D．数据调查
26.统计调查的要求包括( )。
①准确性；②及时性；③针对性；④全面性；⑤系统性
A.①②④⑤
B.①③④⑤
C.②③④⑤
D.①②③④
27．在统计调查的分类中，按调查的组织形式可分为( )
A．全面调查和非全面调查 B．统计报表和专门调查
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