《济南国际纺织服装产业园区策划方案》(doc)(5)

交通设施便利，是区域性物流中心。

三、济南国际纺织服装产业园总体介绍

济南国际服装产业基地位于济南最具活力、最聚人气的东部产业带核心地段――济南出口加工区。济南出口加工区是于2003年3月经国务院批准设立的国家级出口加工区，于2005年8月通过国家九部委联合验收。位于济南东绕城高速路以东，经十东路以南，港西路以西，旅游路以北，距离市区仅十分钟车程，距离济南国际机场18公里，距青岛港3小时车程。目前规划用地面积约5.6平方公里，核心区3.2平方公里土地已完成征用手续。随着省、市政府的东迁，奥体中心的建立，历城区新政务中心及唐冶新城的开建，济南出口加工区势必成为寸土寸金的商家必争之地。

济南国际纺织服装产业园位于封关围网内A1路以东，B1路以南，B2路以北，A2路以西，规划总用地面积160亩，建筑面积约11万平方米。入住的服装企业可以租赁或购买厂房，有条件的也可征地自建。（附图1）

目前，冠世服装有限公司（日本最大的内衣生产商—郡是（株）独资设立），山东礼邦服饰有限公司都已入住该基地。另外，包括山东大龙服装有限公司等在内的十余家纺织服装企业也入住在即。

四、国际纺织服装产业园内主要成本费用明细

1、城建综合配套费（拟征用土地）

2、与生产有关费用

五、 济南国际纺织服装产业基地优势分析

1、山东是能源大省，是全国唯一一个具有省级独立电网的省份，电力供应充足，相对于江苏、浙江、福建、广东等纺织业强省而言，具有得天独厚的优势，断电和限电的情况不会出现。

2、山东是儒教发源地, 民风淳朴、诚信为本、值得信赖；济南是全国文明的优秀治安城市，人民安居乐业，法制环境好，能够有效的保护投资者合法权益，人员忠诚度高，稳定性好。

济南市有山东大学等20所高校, 各类科研机构126所,省、部级以上科研院所53所,国家和省级试验室28个。各类科研院所的科技人员8000余人，民营科技企业达1400家，各类科技专业人员30多万。 2004年普通高校毕业生13万人；2004年中等专业学校毕业生3万人。其中，山东纺织工程学院就位于济南市内，能够为入区发展的各类纺织服装企业提供充足的人才储备。

同时，济南的人力资源成本较低，更有利于企业有效的控制生产费用，提高经济效益。目前纺织服装企业中，一般技术工人的平均工资为500-800元/月，熟练技术工人800－1200元/月，管理人员1500－2000元/月。