汽配城招商手册(5)

汽配城招商手册

四、招商部部门职责

部门本职：

负责河北商博国际汽配城一二期招商的相关业务 主要职能：

1、根据项目的经营方针对业主商铺和公司自有商铺进行租赁招商

2、组织对项目的分析和定位,掌握招商进度，分析招商过程中出现的问题； 3、项目所处地理位置及商业行情进行调研分析； 4、项目定位及价格的准确判断，对业态分布进行规划；

5、对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；

6、拟定招商租务文件及合同；

7、及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况;

8、根据公司发展选择战略伙伴，对主力店及各专业卖场的大商家实施招商，与大商家签订租赁合同;

9、根据公司方针和项目实际情况，广泛接触各类零售行业的商家,收集整理商家资源并备案。

10、根据相关规定，努力争取更多的客户进场经营，与其协商租赁招商事宜，必要时代表公司与经营者签订租赁合同并负责合同的变更、续约等工作；

11、与相关部门密切合作，做好经营户进场、装修、调整、退场工作； 12、办理经营户缴纳租金及相关手续；

13、随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态，积极为其提供力所能及的工作方便， 与客户建立良好的业务关系。

五、 各岗位上岗要求、职责及规范

（一） 营销总监

营销总监的上岗要求

1、大专以上文化程度，从事商业地产工作5年以上，对购物中心有专业化、市场化的理解，对不同规模的各种业态的行业特点、物业需求、技术要求、发展战略等方面有全方位的认识，同时具备转化为优秀的招商业绩的专业把握和沟通素质。

2、具有良好的职业道德和敬业精神。