消防设施维保方案及计划

消防报警系统维修保养方案

（一）消防设施维修保养计划

一）、月检

1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.

2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示. 二）、季检

1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.

2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备.

3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况. 4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合). 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验. 6、强制切断非消防电源功能试验. 三）、半年检

1、防排烟设备试验检查.

2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关.

4、试验火灾事故广播设备的功能. 四）、附件

1、《消防系统设施维护保养总体计划》

2、《消防水泵半年保养计划》.

3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4、《消防设施季保养记录表》. 5、《消防设备年保养记录表》. 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《裙楼消防电话插孔检查维修表》. 8、《消防广播设备维修保养记录表》. 9、《消防设备维修保养检验标准》.

附件1、消防系统设施维护保养总体计划

附：2 消防水泵半年保养计划

消火栓灭火系统：加压泵共台；扬水泵

共 台；自动喷水灭火系统；加压泵 台；稳压泵 台。 综上所述，台。

我公司对这台水泵实行季检、半年检相结合。半年检项目 包括：

一、加轴承润滑油。

二、检查盘车松紧。 三、检查盘根。 四、检查电机接地情况。 五、电缆头紧固。

六、检查电机接线端紧固情况。 七、清洁电机外观，检查铭牌是否清晰。 八、检查电路主接触点。 九、检查接触器响声。 十、泵体外观检查。

十一、检查阀门开闭是否灵活，有无长阻或漏水。 十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况 十三、检查单向阀动作是否灵活，指示是否准确。 十四、检查电机绝缘电阻值。

半年检项目除季检项目外，增加消防泵启停试验。以手动和自动两种方式进行。

手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮。 消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮。 喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水。

在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动。

在消防控制室检查：其信号反馈是否正常。

附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划

一、月检

1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示。 2、检查火灾报警装置的声光显示。

3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示。 二、 季检

1、对备用电源进行1- 2次充放电试验。

2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验。 3、强制电梯回降首层试验（需电梯公司配合） 4、消防对讲话痛话试验。 5、强制切断非消防电源功能试验。

6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能。 三、半年检

1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能。

2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能。

附:6 消防水泵半年保养记录表

附:消防电话插孔检查维修表