新景祥_西安龙湖曲江盛景项目户型分析研究报告_14页

龙湖曲江盛景户型分析新景祥业务发展与顾问中心2011-09-05

出品人：陈光华黄桂华李峰总监制：蔡强New Visual Angel

制作组：张兴旺周贝莉编号：20110905

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项目概况:曲江盛景是龙湖地产在西安后的首个作品。项目位于曲江的中轴核心，规划采用类皇城布局，尊重南低北高地脉，规划出三个层次的景观居住组团。别墅区采用全地下车道,人车分流。前后入口以“前殿后宫”的气场镇守别墅区主轴，社区私密性较强。占地面积建筑面积容积率绿化率物业类型开发商 34666平方米 76460平方米 1.32 67%叠拼别墅龙湖地产

创新叠加别墅:阁楼

产品结构：地下1层+地上4层上 产品单元：每栋4层，每2层1户叠 电梯配置：1个单元配置1部电梯；直达下 入户花园：上叠、下叠均配有独电叠上、下叠入户花园一层花园梯立入户花园；上叠地下室车库储藏间 标准层高：每户1层层高3.6米，下沉庭院主卧层高3.1米，开间6.1米； A1和A2,A5和 地下室层高：3—3.8米； A6户型上、下叠 地下室连接下沉式庭院，平均每北向入户花园户赠送面积可达到60%, A3户型下 下叠赠送：地下室、下沉花园、 B1、C1户建筑基地型下叠侧叠侧面入露台，上叠赠送： 6.2米挑高阁楼、面入户花户花园园露台、花园 B2户型上叠南 完全人车分流、双地下车位;注:其中A4、C2户向入户花园

型北向上叠入户花园；

A1花园艺墅户型，建筑面积约374㎡(赠送65㎡)北向上叠、下叠入户花园

建筑基地 A1

户型亮点： 赠送30㎡地面私家花园。 赠送35㎡底层景观庭院。 采光中庭。 小错层起居厅设计。 6.2米挑高餐厅。 9.7米超大面宽，50㎡主卧室设计。二层地下室一层赠送面积

A2空中艺墅户型,建筑面积约285㎡(赠送135㎡)储藏室赠送面积

户型亮点： 赠送78㎡阁楼，露台。 赠送20㎡地面私家花园。 赠送19㎡入户花园。 赠送18㎡地下储藏空间。 专属私家电梯直达。 41㎡大面积露台。 中西双厨，9.7米超大面宽。 超高阁楼，37㎡赠送空间。

三层

四层

阁楼

A3花园艺墅户型，建筑面积约420㎡(赠送172㎡)北向上叠入户花园建筑基地下叠侧面入户花园

A3

户型亮点： 赠送137㎡地面私家花园。 赠送35㎡底层景观庭院。二层地下室赠送面积一层

A4空中艺墅户型，建筑面积约328㎡(赠送133㎡)储藏室

户型亮点： 赠送83㎡阁楼，露台。 赠送20㎡地面私家花园。 赠送15㎡入户花园 赠送15㎡地下储藏空间。 专属私家电梯。 61㎡大面积露台。 中西双厨，9.7米超大面宽。

超高阁楼，22㎡赠送空间。

赠送面积三层四层阁楼

A5花园艺墅户型,建筑面积约361~378㎡(赠送75㎡)

北向上叠、下叠入户花园

建筑基地 A5

户型亮点： 赠送25㎡地面私家花园。 赠送50㎡底层景观庭二层地下室一层院。 小错层起居厅设计。 6.2米挑高餐厅。赠送面积

A6空中艺墅户型,建筑面积361~378㎡(赠送约150㎡)

赠送面积

储藏室

户型亮点： 赠送78㎡阁楼，露台。 赠送25㎡地面私家花园。 赠送20㎡入户花园 赠送32㎡地下储藏空间。 私家电梯。 41㎡大面积露台。 中西双厨，6.4米挑高餐厅。 超高阁楼，37㎡赠送空间。

三层

四层

阁楼

B1花园艺墅户型,建筑面积约393㎡(赠送180㎡)

下叠侧面入户花园

建筑基地 B1上叠南向入户花园

户型亮点： 赠送155㎡地面私家花园。 赠送29㎡底层景观庭院。 小错层起居厅设计。 7.4米超大面宽。赠送面积

地下室

一层

二层

B2空中艺墅户型,建筑面积约324㎡(赠送190㎡)户型亮点： 赠送66㎡阁楼，露台。 赠送50㎡地面私家花园。 赠送198㎡入户花园 赠送61㎡地下储藏空间。 北向露台，中间阳台。 超高阁楼，49㎡赠送空间。

四层三层

阁楼赠送面积储藏室

C1花园艺墅户型,建筑面积约376~402㎡(赠送190㎡)赠送面积下叠侧面入户花园上叠北向入户花园建筑基地 C1

户型亮点： 赠送170㎡地面私家花园。 赠送26㎡底层景观庭院。 小错层起居厅设计。 7.6米大面宽。

地下室一层

二层

C2空中艺墅户型,建筑面积约316㎡(赠送212㎡)赠送面积

户型亮点： 赠送88㎡阁楼，露台。 赠送63㎡地面私家花园。 赠送18㎡入户花园 赠送43㎡地下储藏空间。

储藏室三层四层阁楼

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