世联房地产专业人员培训

项目培训资料

房地产专业术语

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

房地产专业术语

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

单元式住宅 单元式住宅,是以一个楼梯为几户 服务的单元组合体,一般为多层住 宅.

单元 式住 宅

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

框架结构住宅 框架结构住宅:是指以钢筋混凝 土浇捣成承重梁柱,再用预制 的加气混凝土,膨胀珍珠岩, 浮石,蛭石,陶粒等轻质板材 隔墙分户装配而成的住宅. 高层住宅多为框架剪力墙结构.

框架 结构 住宅

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

框架 结构 图片

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

开间 和进 深

开间和进深 开间: 住宅的宽度,是指一间 房屋 内一面墙皮到另一面墙皮之间的实 际距离. 一般参数3-4.5米 进深:住宅的实际长度,是指一间 独立的房屋或一栋居住建筑从前墙 皮到后墙皮之间的实际长度. 一般参数4-6米 为了保证住宅具有良好的自然采光 和通风条件,进深不宜过长.

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

层高和净高层高: 层高:指下层地板面到上层楼层面 之间的距离,也就是一层房屋的高 度. 一般参数为2.7—2.9米 净高: 净高:指下层地板面表面到上层楼 板面下表面之间的距离. 关系:净高=层高关系:净高=层高-楼板厚度

层高 和净 高

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

户型 图

户型图 是按一定的比例绘制 的住宅建筑的水平剖 面图. 一些房地产开发和销 售企业,为了使购房 者更全面地了解住宅 的基本情况,往往在 平面图上配置家具的 尺寸和位置,便于人 们的联想和识别.

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

楼层 平面 图

户型楼层 平面位置 图 标明户型 在楼层平 面中所处 的位置

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

小区规划图

小区 规划 图

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

商品 房

商品房 商品房是指具有经营资格的房 地产开发公司(包括外商投资 企业)开发经营的住宅. 商品房的价格由成本,税金, 利润,代收费用以及地段,层 次,朝向,质量,材料差价等 组成.

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

商品 房风 格雅 园

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

经济 适用 房

经济适用房 是指由政府扶持的具有经济 性和适用性特点的社会保障商 品住宅.这类住宅应减免工程 报建中的部分费用,其成本略 低于普通商品房.购买对象是北京市的城镇常住户口 的中低收入家庭,重点是公务员, 的中低收入家庭 教师,科技人员和国有企业,事业 单位职工.

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

经济 适用 房回 龙观 小区

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

商品房的五证 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程开工证》 商品房预售许可证》 《商品房预售许可证》

商品 房的 五证

http://www.77cn.com.cn房地产E网

世联房地产专业人员培训

容积率,建筑密度和绿化率

容积 率 建筑 密度 绿化 率

容积率: 建筑面积/占地面积 建筑密度: 所有基低面积之和/ 占地面积 绿化率: 绿地面积/占地面积

http://www.77cn.com.cn房地产E网