座谈建筑业与房地产营改增培训

“营改”相增关策政解读建筑业房、产业地

建业筑与地产房是业我国国民济的支柱经行性， 也是业我国国 民济经的要物资生产重门部 ，建业筑发展的稳增对和 促就长均具业重有意义要，局结合建筑总房业地业产特点从 ，税制设计、征方式、纳收税务服等方面，对 其制订一了子 揽策安排和征管政措施并，《 在政财部国税务总家关于全面 推开局营业改税征值增税试点的通知》财税 2 01 36号6)这 政策主一件文中予以确明。 外，此针对建 企业、房筑产企业异地地供建提服筑务征 模式管特殊性的税务，局印发总《国家了税总务局于关发布 纳<人税县( 市跨、区)供提建服筑务值增税征收理管行办 暂>法公的告(》国税务家总局告公0162年第1号7、)《国 家税务总 关局于布发房地产开<企业销发自售开行发的地产 项房增目值税收征管理行暂法的办公告>国(家税务总局公 告216年018第),号

该法以建办筑务服及以房产服务地生地发预税缴款， 机构在地所纳税报为基申征本管原， 则按纳税照人别、类 计方法税 分，对别纳人跨税(县 、市 区) 供服提务如应何 服在发务生预地缴、 何如机构所在地在进纳税行申报 开、发票具内等容作细化明确。了以便 纳于税人行执税和 务关机的征管理。收

建筑与业房地业基本

政产策

建业与房地产业基本政筑策

.建筑业一房、地业的征税产范围(一) 般一规定营增改后筑建的业征范围税，原营业与税相比 化变大，不 在建筑务税服下目分细工程了务、服安装服 务 、修服务缮装、服务和饰其他筑建服5务个目子 。()一般规定营二改后增房地产的征业范围税，原营与业税相 比变化不大， 售销动不产建，物，筑让建转筑物限有权 或产者永久用权的，转让使在的建建筑或者构物筑物有所的权，以 及转让在筑物或建者筑构物一时转让并其占所地的土使 权用的按照，销售动产不纳缴值增税

。建

筑业与地房产基本政业策

二. 建筑、业地房业的产税率和收率 征筑建务与房地产业服均用适11的%增值税率税。营业原税制 下建筑业适，3%的用营业税率税，地产房业用适%5的 业税税率营营。增改后，考到虑两行个的主业成要，本改增营 税服务支出应均可等以得进获税抵扣项，因 ，此 筑服建与务房 产业地用适1%1税的率同时。适，用易简计税方的法筑建服务，适用 3的征收率， 由于增%税值价是税外，3 的%值增税征收 率当于相29.1%营业的税率税，5 的%增税征值率相收当 于.46%的7营税税率，业此因，以可营改说后增有所适简 易用税计法方计的税企，其缴业的纳增税值均略少营改增于前

缴纳的业税营。 /1.01*3003=..912%1/ 1.5*0.00=5476.%

筑业建房地产与基本业政策

三建筑业与房地.产业需预要缴原的 因筑业与建房产业地纳税点地遵，机构所在循纳税地的基 原本， 则辅之以建筑服务并发地实生行预缴制。机 建业筑流动性 ，房强产地业跨域作区也业常普非遍营改。后，增由于建筑 务服房地产发与生无地进行完整法的进、项销算核 并准 确计，出算值税增纳应额，因此，税税地点将按纳增值照的 税统原则一，改机为所构在地税纳。但是纳税地点，调的将整 变改有的现地收方格局，入于对有所地异提供建筑务和房服 地项目产说，税源来均由建将筑务和服地房产目发生项转 移到地机所构地。为避免营在增改对后建筑服发务地生地方 的政收财入造成大影响较对，异地提供服务采，取先服在务发生 地行预缴实 ，然后到回机构在所地申纳报税征的模管式， 确保以点前后试地利方格益局基本稳定。

建业与筑房产业基地

本政一般处策与特 殊处理理

建筑与房业产业基地本政一策处理与特殊处理般一.一般计方税 法用：适般一税纳且不选人择简易计方税法的应纳税 =额当销项期额税-期当项税额进销项税 额销=售额×率 当税销项期税额于小期当进税项额足抵不时，其扣足部不分可 以结转下期继续抵扣(留税额) 抵.简易二计税法方 用适小:规纳税人或模般一税人选纳简择易税计法 纳税应额=销售×额征收 三率境外单.位个人的计或方税法 境外单或位者人个境在发内应生行税为在，境未内有设经机营 的，构缴义扣人按照务下公列计算式扣缴应税额： 扣缴应额=购税方支买付的款÷(1价+税)×税率 率

筑业与建房产地基业本政策一处理般特殊与处理 建筑业一计税般方适用法率1税1 建%业简筑计易方法使用税率3税%一建.筑务服计税纳税地及 点 ( )一选可简择办易计税项目 法 .一1纳般税以人包工方清式供的提筑建服，可务以选适择 用简计税方法易税 以计包清工式提供方筑服建务，是施指方工采购不建筑程工所 需材的或料只采购助辅料材，收取并工人费管、费或者其理他费 用的筑建务，服于由包业务在分筑行建普业遍存在，在 处分包条链底最的层企业，要主以包清的形工承式工揽程， 其本成费支出用基是本筑建工的工资， 人可抵以扣的项进额 税少，因很，此为妥解决善包清可工能产的税生上负问题升 ，对般一税纳的人清工业包务， 可允以许选其择简计易税方法计 算缴增值税纳

建业筑与地产业基本政策房般处一理与殊特处理

2.般纳税人一甲为供程工提供的建服务，可以选 …… 此处隐藏：3708字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……