6#地块单位工程竣工验收质量评估报告

编 号：监10-天盛花园 6地块-002 #

工程质量评估报告

（单位工程竣工验收）

工程名称：天盛花园住宅小区6#地块

建设单位：湖州泰祥房地产开发有限公司

施工单位：中达建设股份有限公司

设计单位：浙江天和建筑设计有限公司

监理单位：上海申邑工程咨询有限公司

总监理工程师： 日期：

上海申邑工程咨询有限公司

竣工工程质量评估报告

一、 工程概况：

该工程为天盛花园住宅小区6#地块，地下车库，主体为现浇柱板结构，共1层，抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。层高均为3.5m，底版标高相当于绝对标高0.800m，顶板标高相当于绝对标高2.700m，总建筑面积为5720.05m2。

(一) 结构用料

1. 基础及地上梁、板、柱：基础形式为有梁式承台基础，基

底素砼垫层设计强度为C15；基础承台、梁和板混凝土设

计强度为C35，抗渗等级S8。

2. 砖砌体：±0.000以下内墙采用MU15混凝土实心砖， M10

水泥砂浆砌筑。

(二) 建筑用料

1． 楼、地面为整体水泥混凝土面层，公用部位为地砖面层。

2． 顶板面：屋顶为钢筋混凝土屋面，卷材防水， 40厚C30

细石砼内配φ4@200双向钢筋网整浇保护层。

3． 外墙：聚氨脂911防水涂料，40厚挤塑板保护层。

4． 内墙：满刮水泥浆批平，防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白

色涂料。

5． 顶棚：防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白色涂料。

6． 门窗：防火门为木质防火门。

(三)本工程安装有建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空

调、电梯等组成。

二、评估依据

1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

3. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

5. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

6. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

7. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

8. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002；

9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

10. 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；

11. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

12. 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版；

13. 国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、

规程及工程建设标准强制性条文。

14. 地方现行的有关建设管理办法和规定。

15. 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。

16. 经审批的施工组织设计；

17. 监理规划和监理实施细则；

三、监控情况

1. 在工程项目开工参加图纸会审，审查施工组织设计、质量管

理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资质，

考核施工承包方的养护室，测量放线控制成果及保护措施检

查，并进行开工审批。

2. 审查进场原材料、构配件的质量保证书，督促施工方严格执

行报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。

3. 审核施工单位的特殊岗位人员证书，要求持证上岗。防水施

工由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。

4. 施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对

关键工序进行旁站监理，隐蔽工程须经监理验收，并办理隐

蔽验收手续后，方准进入下道工序施工。

5. 工程施工过程中 坚持贯彻施工规范、质量验收规范、规程

和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中

出现的问题，及时发出监理指令，并要求施工单位及时整改，

把质量问题解决在施工过程中。

四、质量评估

(一) 地基与基础

1、桩基础

砼预制桩的桩体质量符合设计要求及质量验收规范的规

定。电焊接桩材料质量符合设计及国家现行有关标准的规定。

桩位及桩顶标高的偏差符合质量验收规范的规定，部分超过规

范要求的已按照设计要求处理。单桩静载荷试验满足设计要

求，低应变动测桩数占总桩数符合建筑基桩检测技术规范

JGJ106-2003和J256-2003的规定。

2、土方开挖

土方开挖回填时建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。

土方开挖的顺序、方法与施工组织设计情况一致，土方开挖后，

经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，

允许偏差符合质量验收规范的规定。

3、混凝土基础

（1） 模板:模板安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板

具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的

立柱对准，并铺设垫板，施工按模板设计文件和施工方案进

行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接茬处。预埋件、

预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项

允许偏差符合质量验收规范的规定。

模板拆除：底模及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计

无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及

棱角不 …… 此处隐藏：4211字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……