抵押合同(公司)

经乙方同意出租抵押物时，甲方必须在租约内订明：（1）出租物已抵押给乙方；（2）乙方行使抵押权时，承租人须自乙方发函之日起三十日内搬离抵押物。

甲方出租抵押物所得的租金收入，作为债务人归还主合同项下债务的担保，不得挪作他用。

3.8甲方保证合理使用并妥善保管抵押物，不做任何使抵押物价值减少的行为。如发生毁损、灭失、短少或转移等情况，保管方应承担经济责任。抵押物在抵押期间所发生的一切费用和损耗，由甲方承担。

3.9 甲方接受并保证配合乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属情况进行检查。

3.10乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。如抵押物价值已明显下降，不足以作为主合同债务的担保，乙方有权要求甲方或债务人提供乙方认可的其他担保措施。

3.11 有下列情形之一时，甲方应于情形发生之日的次日书面通知乙方，并向乙方提供其他经乙方认可的等值财产（净现值相等）作为抵押物：

（1）抵押物损坏的；

（2）抵押物灭失的；

（3）发生保险事故的；

（4）抵押物权属发生争议的；

（5）抵押物被采取查封、扣押等强制措施的；

（6）抵押物受到第三方侵害的；

（7）抵押物被列入拆迁的范围；

（8）其他可能影响乙方抵押权行使的情形。

3.12 甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若甲方提供的上述抵押物在本合同签订前或签订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移出租或其他任何影响乙方利益的行为，则甲方愿意承担相应的违约责任和法律责任。

第四条 抵押权的实现

4.1 有下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：

（1）债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用；

（2）甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为；

（3）债务人或甲方宣布解散、破产或依法被撤销；

（4）抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利，债务人或甲方又未能在乙方通知的时间内提供乙方认可的担保的；

（5）债务人有其他违反主合同约定的情形或主合同被解除或终止；

（6）法律、法规规定的其他可以行使抵押权的情形。

4.2 乙方依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

4.3 甲方同意自债务人或甲方违约之日起的第二个月，乙方有权直接收取抵押物的孳息（包括但不限于租金、承包费）以清偿债务，甲方无条件予以配合。所收孳息首先用于清偿收取孳息的费用。

4.4 发生行使抵押权情形时，双方协商确定抵押权的实现方式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。处理抵押物所需的费用（包括律师费在内）由甲方、丙方承担，乙方有权从处理抵押物所得多于债权