土地估价理论方法_第四章(3)_2011年版

1、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元/m2，用市场比较法所求得的试算价格为12 000元/m2，B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于( )元／7m2 A:10 000

B:12 000

C:8000

D:11 000

答案:C

2、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有( ) A:一致性

B:代表性

C:替代性

D:普遍性

答案:C

3、某交易不动产的土地使用面积为200 m2，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为( )元

A:3750

B:4000

C:5000

D:5333

答案:A